Ипотека: есть потребность, но нет возможности

Высокие процентные ставки по кредиту и низкий уровень жизни населения России являются главными причинами недоступности ипотеки. Именно так считают граждане, принявшие участие в опросе фонда «Общественное мнение».

13% респондентов, полагающих, что ипотечные кредиты в нашей стране не становятся более доступными для населения, называют причиной этого высокие процентные ставки по кредиту. 11% склонны считать источником недоступности низкий уровень жизни населения. Лишь 4% думают, что все дело в высокой стоимости недвижимости и продолжающемся росте цен на жилье. Также среди причин назывались: бумажная волокита, связанной с получением ипотечного кредита, экономическая нестабильность и недостаточное внимание государства к сфере ипотечного кредитования, непривлекательные условия предоставления кредитов, взаимное недоверие населения и банков.

Не соглашаются с мнением о высоких процентных ставках некоторые участники рынка недвижимости. Так, исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Дания Вагапова прокомментировала корреспонденту 63.ru эти данные следующим образом: «Многие считают, что ставки по ипотеке слишком высоки. Но потребительские кредиты выдаются населению по ставке от 16% и выше, в то время как по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) «нижняя» планка ставки по ипотечным кредитам составляет 10,75%. В некоторых банках, работающих по собственной программе и того ниже. Ипотечные кредиты – самые дешевые. Очевидно, что здесь дело не в дороговизне ипотеки, а в высокой стоимости самого жилья, которого на рынке не хватает».

Опрос был проведен в 44 регионах России и показал, что 42% граждан испытывают потребность в покупке жилья. Наиболее актуальна эта проблема в крупных городах, где приобрести квартиры хотели бы 49% населения. На селе обзавестись жильем или улучшить его условия не прочь 31%.

Фонд «Общественное мнение» провел опрос 1500 респондентов. Среди них были как заинтересованные в приобретении жилья, так и не нуждающиеся в этом. Из всего числа опрошенных граждан лишь 22% ответили, что допускают возможность ипотечного кредитования, а 68% категорично сказали «нет». Среди россиян, для которых покупка жилья актуальна, 30% не исключают варианта с ипотекой, а 22% из них уверенно заявили о том, что при приобретении жилой недвижимости предпочтут воспользоваться именно ипотечным кредитом. По мнению каждого четвертого участника опроса, за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения придерживаются 12% опрошенных. На взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительное число респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос.

Как отмечает фонд «Общественное мнение», статистическая погрешность полученных при опросе данных не превышает 3,6%.