Налоговики взялись за продавцов недвижимости

Федеральная налоговая служба (ФСН) вновь обратилась к гражданам. Накануне через свой сайт она призвала россиян докладывать о всех подозрительных схемах продажи недвижимости. По мнению ФСН, проведение налоговыми органами ряда аналитических и контрольных мероприятий, в том числе на основании информации, предоставленной гражданами, будет способствовать увеличению прозрачности рынка недвижимости в целом.

В настоящее время ФСН проводит активную работу по выявлению так называемых «серых» налоговых схем, применяемых компаниями, занятыми в сфере строительства и продажи недвижимости. С помощью граждан ФСН рассчитывает увеличить приток налогов в государственный бюджет. Как сказано в обращении, действия налоговых органов на основании полученной от граждан информации будут направлены «на возврат сложившихся между покупателями и продавцами недвижимости правоотношений в русло действующего законодательства. Это заставит заинтересованные компании увеличить прозрачность своей деятельности, что, в свою очередь, может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес». При этом доложившим о «нечистоплотных» действиях компаний обещается конфиденциальность.

Несмотря на то, что федеральная налоговая служба убеждает нас в том, что сообщения о подозрительных схемах оплаты «лежат в области интересов как рядовых граждан, так и государства», эксперты с этим не согласны. Так, по мнению руководителя одного из самарских риелторских агентств, большой отдачи от граждан налоговики не получат: «Во-первых, покупателям неизвестно, насколько «серы» схемы продаж, используемые компанией, через которую или у которой они приобретают недвижимость. Клиенту же никто бухгалтерскую отчетность не показывает и не рассказывает: вот так мы уходим от этого налога, так от другого. А во-вторых, клиент сам не заинтересован, чтобы налоговики «копались» в операциях с куплей-продажей недвижимости, участником которых он является. Мало ли чего там «нароют». Это может «аукнуться» и самому обратившемуся в налоговую».

Кроме того, аналитик ИК «ФИНАМ» Владимир Сергиевский считает, что широкого отклика на обращение не поступит еще и потому, что традиционно у нас в стране существует предубеждение насчет «доносительства». «Это обращение аналогично ситуации с серыми зарплатами, – утверждает г-н Сергиевский. – Сотрудники практически не сообщают о применении предпринимателями таких схем, поскольку либо считают их выгодными и для себя тоже, либо боятся потерять работу, либо опасаются сами оказаться в роли обвиняемых из-за того, что получали зарплаты по серым схемам».