В Смышляевке построят ТРК с гонками

Самарская область представит крупный инвестиционный проект «Смышляевка» на международном инвестиционном форуме PROEstate-2007, который состоится 5–7 сентября в Санкт-Петербурге. Застройку почти двух с половиной тысяч гектаров в Волжском районе губернии планирует вести группа компаний RBE. Проект включает в себя как жилищное строительство, так и возведение всей соответствующей инфраструктуры: торговых, спортивных, образовательных и других объектов. Один из них – торгово-развлекательный комплекс (ТРК) около строящейся магистрали «Центральная» намерены ввести в эксплуатацию уже в начале 2010 года.

Как обещают застройщики, этот торгово-развлекательный комплекс будет значительно отличаться от всех ТРК, существующих в настоящее время в Самаре. Основой проекта стала автогоночная трасса. Помимо этого, как пояснил 63.ru директор разработавшего проект ООО «RBE-риэлт» Александр Бандаров, на территории ТРК планируется разместить объекты гостиничного и ресторанного бизнеса, а так же всей индустрии автомотоспорта и соответствующего сервиса. Большую часть комплекса собираются отдать под развитие индустрии активного отдыха.

Реализация столь масштабного проекта вызывает сомнение у экспертов в части спроса на подобные услуги в этом районе области. Хотя и находится он в непосредственной близости от столицы губернии, но будет ли востребован до масштабного жилищного строительства в Волжском районе? По утверждениям Александра Бандарова, территория для возведения подобного ТРК выбрана объективно: «В самой Самаре нет столь больших строительных площадок, которая необходима для этого торгово-развлекательного комплекса. Да и земля в непосредственной близости от города дешевле, чем внутри него. Кроме того, мы не просто так решили разметить здесь гоночные трассы. В нашей области автомотоспорт находится на лидирующих ролях в стране, а вот площадки, соответствующей всем международным стандартам для проведения различных спортивных мероприятий, до сих пор не было. Поэтому мы пришли к выводу, что этот сегмент строительного рынка в настоящий момент хоть и дорогостоящ, но свободен. Так что коммерческая составляющая этого проекта нам стала очень интересна».

Сколько конкретно инвестиций потребуется для реализации данного проекта, «RBE-риэлт» не афиширует. По оценкам экспертов рынка недвижимости, стоимость лишь только гоночной трассы составит около 12 миллионов долларов.