Тольяттинская мэрия отнимает собственность у застройщиков

В Тольятти возможно закрытие нескольких торговых и развлекательных центров, а также некоторых других объектов. Причиной тому может стать отсутствие разрешительной документации на их ввод в эксплуатацию. А таковых в Автограде, как утверждает исполняющий обязанности первого вице-мэра Тольятти Владимир Иванов, около 80. Городская администрация выявила нарушения в регистрации объектов и намерена через суд аннулировать регистрацию прав собственности на подобные объекты.

Согласно существующим законодательным нормам, прежде чем ввести построенное сооружение в эксплуатацию, необходимо получить заключение государственной приемочной комиссии. В ее состав входят представители Роспотребнадзора, Государственного пожарного надзора, областной государственной инспекции строительного надзора, архитектурного и строительного контроля мэрии. Заключение выдается только после того, как все эти службы проверят наличие и надлежащее оформление необходимой документации, а также дадут оценку безопасности объекта. Однако, как выяснили в администрации, целый ряд зданий был зарегистрирован без подобного заключения.

Возможной такая регистрация оказалась благодаря судебным искам, которые застройщики подавали на действия инспектирующих служб, отказывающихся подписывать разрешительную документацию. Суд признавал действия чиновников незаконными. В этих случаях регистрационная служба уже не вправе отказать застройщикам в регистрации объекта. Вот эти судебные решения и пытается аннулировать сейчас тольяттинская администрация. Как утверждает руководитель юридического управления горадминистрации Сергей Исаев, многие из жалоб в областной суд рассмотрены в пользу тольяттинской мэрии, а в десяти случаях регистрация права собственности уже аннулирована.

О каких конкретно строениях идет речь, официально не сообщается. По данным газеты «Коммерсантъ», в судах находятся иски об аннулировании регистрации таких объектов, как торговые центры «Сириус», «Лабиринт», «Николаевский», автосалон «Лант», гипермаркеты «Хозяйский-2» и «Пеликан», элитный жилой дом в Автозаводском районе по адресу Кулибина, 6а. Тольяттинская прокуратура также называет такие объекты, как торговые центры «Омега», «Ленинский», «Планета» и «Планета мебели». Эксперты рынка коммерческой недвижимости считают, что в случае признания правоты мэрии не исключено, что на некоторых объектах произойдет не только лишение прав собственности, но и полный демонтаж. Это может случиться, если разрешительная документация не была получена действительно из-за несоответствия сооружения технической безопасности. Однако один из участников тольяттинского строительного рынка, пожелавший остаться неизвестным, утверждает, что практически все случаи, когда регистрация проводилась по такой «серой» схеме, связаны с коррумпированностью отдельных чиновников, выдающих разрешения только за немалую мзду.