Претендентов в управдомы только двое

На управление многоквартирными домами Советского района Самары претендуют две организации – ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» и МП «Жилсервис». Об этом объявили в управлении организации торгов администрации городского округа Самара, где состоялся конкурс по определению управляющих компаний для предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Советский район стал первым, где провели такой конкурс. До конца текущего года, по словам руководителя департамента городского хозяйства и экологии Самары Сергея Рубакова, управляющие компании подобным образом будут определены во всех районах города. Обслуживать такие организации станут те дома, жильцы которых самостоятельно не определились с формой управления.

В число обязательных услуг, которые должна предоставлять управляющая компания входят: содержание помещений общего пользования, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, его подготовка к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварии и выполнение заявок населения.

На торги в Советском районе, итоги которых подведут в середине октября, было выставлено 27 лотов, сформированных департаментом городского хозяйства совместно с руководством района. Каждый из этих лотов включает в себя до 100 тысяч квадратных метров. И если «Жилсервис» подал заявки на обслуживание 11 лотов, то «ПТС-Сервис» претендует на все 27. Таким образом, на 16 лотов «ПТС-Сервис» получает право управления автоматически.

Участие в конкурсе всего двух организаций – это капля в море мелких и крупных компаний, действующих сегодня в Самаре на рынке коммунальных услуг. Как оказалось, некоторые из них вовсе находились в неведении относительно проводимого конкурса. Однако организаторы торгов по закону обязаны дать информацию о них лишь в «Самарской газете» и на официальном сайте администрации городского округа, что и было сделано. Так что заинтересованные организации сами отслеживают, что, где и когда происходит, а не ждут индивидуального приглашения.

Что же касается двух претендентов, которые приняли участие в конкурсе, то многие эксперты сходятся во мнении, что обслуживать многоквартирные дома Советского района в следующем году будет ЗАО «ПТС-Сервис». Основной критерий, по которому выбор будет сделан в пользу этой организации, – дополнительные услуги, которые она готова оказывать жильцам. Это при том, что оба участника торгов в своих конкурсных предложениях указали те же самые расценки, которые были первоначально установлены организаторами конкурса, не уменьшив их ни на копейку. «Жилсервис» ни о каких дополнительных услугах информации не предоставил. Но есть и иное мнение: «Возможно, что «Жилсервис» получит в управление 11 лотов, а «ПТС-Сервис» – остальные 16, – считает председатель рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области Виктор Часовских. – Такой вывод можно сделать именно на основании того, что цена обслуживания одного квадратного метра была обозначена у обеих компаний абсолютно идентичная. Потому не исключено существование между этими организациями определенных договоренностей о том, кто какими объектами будет управлять. Кроме того, настораживает, что и «ПТС-Сервис», и «Жилсервис» планируют заключать договора с собственниками жилья сразу на три года. Для жителей более выгодным будет вариант с заключением договора на один год, в течение которого они оценят работу управляющей компании и будут думать, стоит ли его продлевать или разорвать».