Жители «забанили» новостройки

На состоявшихся в среду, 31 октября, публичных слушаньях в Доме архитектора жители не приняли проект развития территории, где расположены их дома, приговоренные к сносу.

Проект планировки территории Железнодорожного района в границах улиц Красноармейской, Ткачевской, Урицкого, Новокрасноармейской и Мечникова представляла проектно-конструкторская мастерская «Русич». На слушаньях зарегистрировалось более 60 жителей данной территории. Большинство из них были заранее настроены решительно и непримиримо. Пытавшегося рассказать о проекте руководителя группы архитекторов ПКМ «Русич» Максима Войтовича постоянно перебивали выкриками из зала: «Ничего не слышно!», «Ты по делу говори!», «Нас интересует только, будут нас сносить или нет!», «Зачем вы нас сюда позвали?». Глава департамента по строительству и архитектуре городского округа Самары Сергей Бахчев тщетно пытался призвать жителей соблюдать тишину и заслушать, наконец, предложения проектировщиков: «Мы вас пригласили решить, будете вы жить в своих халупах или в современных домах. Как скажете – так и будет. Но послушайте сначала, что вам предлагают!»

Однако выкрики продолжались: «Наше жильё нас устраивает! Наши дома добротные, сталинской постройки. Мы против того, чтобы их сносили!». Отдельные голоса жителей двухэтажных «гнилушек», страстно желающих стать обладателями современных квартир в благоустроенном районе и пытавшихся урезонить противников перестройки, тонули в общем гаме.

Перекрыть гул смог только самолично вышедший к стенду с чертежом проекта директор «Русича» Святослав Славов. Он заявил, что все запланированные к сносу дома нельзя назвать добротными из-за степени износа и деревянных перекрытий, являющихся пожароопасными. Дальше он громко и чётко должил, что на рассматриваемой территории площадью в 27 тысяч квадратных метров запланированы жилые дома переменной этажности. На первых этажах расположатся магазины и другие объекты соцкультбыта. Все парковки на этой территории будут подземными. От железной дороги жилая зона будет отделена торгово-развлекательным центром, который будет построен на территории бывшего кабельного завода, уже выкупленной застройщиком.

Плотность населения здесь запланирована 370 человек на гектар. Сейчас здесь проживает 457 зарегистрированных граждан. По закону все они имеют право на получение равнозначной жилплощади в запланированных на данной территории новостройках. Либо, по желанию, могут получить жильё в других районах или денежную компенсацию. Но когда и как это произойдёт, ни проектировщики, ни департамент ответить сейчас не могут – на данной территории пока нет собственников (кроме территории кабельного завода), они определятся только после проведения торгов. Аукцион же может быть проведен только после того, как будет принят проект развития территории.

«Всё, что вы нам показали, это фарс и блеф! – заявил житель района, доцент технического университета Владимир Курган. – Мы сюда пришли, потому что мы здесь живём и опасаемся, что нас просто выкинут из наших домов. Город может дать жителям гарантии, что они получат новое жильё на этой же территории?»

Устав объяснять собравшимся их права и свои обязанности, Бахчев поставил вопрос о судьбе территории на голосование: «Если вы говорите, что не надо здесь ничего менять – мы так главе города и доложим».

В итоге проект развития был отклонен жителями – 40 против 10. Составлявшие протестное большинство пенсионеры расходились с чувством одержанной победы. А пытавшиеся отстоять своё право на современное благоустроенное жильё молодые обитатели «гнилушек» были в отчаянии. Вернуться к обсуждению судьбы этой территории департамент сможет не раньше, чем заслушает проекты по полусотне уже принятых главой города планов развития других районов.