Генплан Самары будут обсуждать всю неделю

Во вторник проект генерального плана застройки Самары, отправленный после предварительных слушаний в городскую думу, обсуждался сразу тремя комитетами. У депутатов опять возникло к его разработчикам много вопросов.

Генеральный план застройки Самары – жизненно важный для города документ. И принять его надо. Предыдущему генплану исполнилось уже 20 лет: от датируется далёким 1987 годом. Кое-какие коррективы в него внесли в 1996 году. Понятно, что прежняя бумага морально устарела и не соответствует современным градостроительным нормативам и реалиям данного рынка. По сути, в последние десять лет Самара застраивалась совершенно хаотично.

Обсуждаемый проект генплана находится в разработке с 2004 года. То есть работали над ним чиновники как прежней горадминистрации, так и нынешней. Депутаты гордумы также внесли посильную лепту – кто критикой, кто конструктивными предложениями. И неудивительно, что на совместном заседании комитета по экономике, комитета по бюджету и налогам и контрольного комитета этот документ не удовлетворил депутатов. Одобрена была только концепция проекта в принципе. К форме же и содержанию было много вопросов и замечаний.

Начать с того, что к генпланом были недовольны думские юристы: по мнению юридического отдела аппарата думы, нескрепленный и непронумерованный по страницам документ необходимо оформить по всем правилам, прежде чем представлять на обсуждение депутатам. Кроме того, в нем отсутствовала пояснительная записка, являющаяся необходимой составляющей для такого рода документов. И вообще проект основан на данных 1999-2005 годов, которые не могут отражать истинную ситуацию – ни по ценам на земельные участки, ни по количеству населения в городе.

Ещё больше сомнений у депутатов вызвало то, что генплан не дает гарантий по сохранности памятников архитектуры. «Как конкретно мы будем сохранять наше культурное наследие? – вопрошал председатель комитета по бюджету и налогам Михаил Кунцев. – В Самарском районе по улице Фрунзе собираются строить 11-этажные дома! И даже выше! Если мы примем генплан в том виде, в котором нам его представили, мы потеряем Самарский район!»

На что главный архитектор города Андрей Смирнов отвечал, что само принятие проекта данного плана будет означать, по закону, запрет на застройку высотками старой части города. Историческая зона находится внутри границ, созданных улицей Полевой, рекой Самаркой, рекой Волгой и железнодорожным вокзалом. Однако одного генплана недостаточно, и необходимо в ближайшее время разрабатывать программу реконструкции исторического центра.

«Мы примем генплан и сразу начнем принимать программы по сохранению исторических ценностей» – заверил депутатов заместитель руководителя департамента по строительству и архитектуре Самары Юрий Карякин.

Однако и здесь, как выяснилось, есть свои нюансы. По словам главного архитектора, в 2001 году специальная комиссия провела ревизию всех памятников архитертуры в городе и составила реестр с фотографиями и «выходными данными» каждого дома. После чего передала его на рассмотрение в Министерство культуры области и губернатору области, где этот самый реестр и затерялся. И потому до сих пор не утвержден.

Были у депутатов замечания и по спорным планам застройки Самарского Заречья, просек на волжском склоне, 13 и Солнечного микрорайонов, а также территории Оврага подпольщиков. В результате, по единодушному решению участников строенного заседания комитетов, подвергнутый критике документ рекомендовано вернуть на доработку городским властям.

В течение недели генплан будут дорабатывать на заседаниях всех профильных комитетов гордумы. А 29 ноября проект должны еще раз внимательно рассмотреть на пленарном заседании муниципального парламента.