Жилплощадь губернии выросла

Первый месяц нового года во всех департаментах и министерствах традиционно посвящен подведению итогов года минувшего. Самарские строители план по вводу жилья выполнили.

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары обещает рассекретить свои точные итоговые цифры по вводу жилья 29 января на встрече руководителя департамента Сергея Бахчева с прессой «В центре города». Хотя и сейчас уже понятно, что департамент существенно перекрыл показатели прошлого года, выполнив план ещё по итогам октября. По данным министерства строительства и ЖКХ Самарской области, которое уже подвело итоги года по вводу жилья на территории области, план по Самаре перевыполнен. В 2007 году в городе введено в строй около 600 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения: в 2006 году на территории Самары было введено 228,8 тысячи квадратных метров жилья при плане в 405,6 тысячи квадратных метров, то есть только 56,4%.

В целях реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Министерством регионального развития Российской Федерации для Самарской губернии на 2007 год была поставлена задача ввести в строй 1196,4 тысячи квадратных метров жилых площадей. Одновременно губернским строителям нужно было компенсировать невыполненный план-2006 и построить в счёт прошлого года ещё 394,5 тысячи квадратных метров.

Поэтому итоговый показатель – около одного миллиона 300 тысяч квадратных метров, введенных в городских округах и муниципальных районах Самарской области – можно расценивать двояко. Собственно, план 2007 года выполнен: сданные в строй жилые площади составляют 108,7% от плана годового объема ввода жилья. Если же учесть количество недостроенного жилья 2006 года, то общий итог составляет 81,4%.

Однако министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской оценивает эти цифры оптимистично. «Уже в 2007 году начата работа на перспективу, на создание условий для активного строительства и в 2008, и в 2009 годах, – говорит министр. – Правительство Самарской области планирует подготовить законодательную инициативу о сокращении количества структур, от которых застройщик должен получить разрешение на строительство, с 30 до пяти-шести организаций. Мы будем добиваться уменьшения сроков согласования документов с городскими, областными и федеральными инстанциями до двух месяцев. Пока у застройщиков на это уходит до полутора лет. Наша главная задача сегодня – создать хороший задел для ввода жилья в 2008 году и последующие годы».

Особо Павел Донской, помимо Самары, отметил городские округа Жигулевск, Отрадный, Похвистнево и Чапаевск, а также муниципальные районы Большеглушицкий, Большечерниговский, Похвистневский, Ставропольский и Нефтегорский, также выполнившие план.

«По сравнению с итогами 2006 года, сегодняшняя ситуация в строительной отрасли губернии определенно имеет положительную динамику развития», – отметил министр.

Хотя еще в ноябре прошлого года прогнозы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области по вводу жилья были совсем не радужными. Для преодоления фактически провальной ситуации в этой сфере была проведена большая работа. По поручению правительства области муниципальными образованиями были созданы штабы по контролю за строительством жилых домов. Профильное министерство курировало работу штабов на местах, в правительстве Самарской области постоянно проводились совещания с участием всех муниципальных образований с целью незамедлительного разрешения возникающих проблемных ситуаций на местах. В результате удалось зарегистрировать большое количество построенных, но не оформленных вводом домов общей площадью 260,7 тысячи квадратных метров, из них 100 тысяч квадратных метров – только на территории Самары.

Напомним, что в 2006 году при плановом задании в 1079,5 тысячи квадратных метров ввод жилья по области составил 754 тысячи квадратных метров, то есть только 69,8% от намеченного плана. Для предотвращения подобной ситуации правительством Самарской области была подготовлена законодательная инициатива по внесению изменений в Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Предлагаемая инициатива позволит в упрощенном порядке ввести в эксплуатацию все готовые к сдаче многоквартирные жилые дома, а также дома с большой степенью готовности. А вот недобросовестным застройщикам предлагаемые изменения не дадут начать и завершить строительство новых домов без получения необходимых документов. В настоящее время этот законопроект находится на рассмотрении в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации.