Департамент строит планы

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара наконец-то подвёл окончательные итоги за прошлый год – и теперь строит планы на будущее. Руководитель департамента Сергей Бахчев встретился с журналистами «В центре города».

«Итоги прошлого года были очень успешными для департамента и в целом для строительной отрасли в городе Самаре, – говорит руководитель стройдепартамента Сергей Бахчев. – Мы достигли показателей, каких в последние 10-15 лет в городе не было».

В прошлом году на территории города введено в эксплуатацию 63 жилых дома площадью 609 тысяч 597 квадратных метров. Всего же за год построено 83 объекта недвижимости общей площадью один миллион 90 тысяч квадратных метров.

«Такой цифры мы не нашли в статистике за всю историю города, – гордится Бахчев. – Это абсолютный рекорд».

В том числе по заказу департамента в эксплуатацию было введено три жилых дома общей площадью 16 тысяч 880 квадратных метров и четыре объекта нежилой недвижимости площадью 10 тысяч 500 квадратных метров. Если же учесть, что на 2007 год перед городом ставилась задача сдать 455 тысяч квадратных метров жилья, то понятно, что план не только выполнен, но и перевыполнен. Однако 154 тысячи квадратных метров сверх плана – совсем не лишние: это восполнение недостач предыдущих лет, ведь за прошедшие 10 лет в год строилось в среднем около 280 тысяч квадратных метров жилых площадей, что для города-миллионника воистину капля в море.

Большую роль в выполнении плана сыграла не только ударная работа коллектива департамента. К концу года было достигнуто взаимопонимание между департаментом и всеми структурами, которые участвуют в строительстве: Минстроем, государственной инспекцией строительного надзора, пожарными, экологами...

«В IV квартале очень успешно прошла совместная работа, которая позволила нам за последние три месяца года ввести столько же жилья, сколько за три предыдущих квартала, – радуется глава департамента. – Если такая слаженная работа продолжится и в этом году, то мы надеемся, что показатели в 2008 году будут не хуже».

План на 2008 год, согласованный между городской администрацией и областным правительством, – это 520 тысяч квадратных метров жилья. Сергей Бахчев уверен, что с этой задачей строительная отрасль Самары справится. Однако в городе всё ещё тяжёлая ситуация с объектами, возводимыми без разрешения. За прошедший год удалось сократить число самостроя, и это можно считать большой победой, поскольку в предыдущие годы количество самовольщиков только росло.

«Для того чтобы сегодня получить разрешение на строительство, – убеждён Сергей Бахчев, – не надо ходить окольными путями, искать помощи на стороне. Всё это решается в стенах нашего департамента. Самая большая сложность – это подготовить пакет документов в соответствии с новым градостроительным кодексом. И в этом мы оказываем всемерную помощь. И мы видим, что уже нет такого нервного напряжения среди застройщиков. В прошлом году мы выдали 162 разрешения на строительства. Для сравнения, в 2006 было выдано всего 64 разрешения. В этом году перед департаментом поставлена задача – увеличить и этот показатель».

До конца 2008 года департамент планирует закончить работу по выдаче разрешений объектам, постановления по которым были приняты ещё в 2004-2005 годах.

В целом же градостроительная политика в 2008 году будет базироваться на трёх «китах».

Во-первых, нужно увеличить количество объектов строительства на территории городского округа. Во-вторых, необходимо упорядочить этот процесс, свести к нулю количество объектов, которые строятся без разрешения. И, наконец, третье – выйти на те параметры, которые установлены федеральной программой «Жилище» по вводу жилья, то есть один квадратный метр на одного жителя городского округа в год.

«Сделать это будет сложно, – признаётся руководитель стройдепартамента. – Но опыт прошлого года показал, что наши возможности далеко не исчерпаны».

Особое место в планах департамента на 2008 год занимает работа с территориями комплексной застройки. В прошлом году на публичные слушания было вынесено 14 площадок, и по 13 было принято положительное решение. Только по одной их них, на бывшей территории кабельного завода, работа прекращена по желанию местных жителей. Сейчас в департаменте готовят график аукционов по площадкам, прошедшим слушанья – они начнутся уже в феврале. После того как по результатам открытых торгов определится собственник площадки, ему придётся представить свой проект развития территории на согласование в департамент. Сергей Бахчев надеется, что, если аукционы пройдут удачно, то уже в 2009 году можно будет начать работу по отселению жителей из ветхого и аварийного жилья.