Детям – «Современник», взрослым – «Планету»

В понедельник жители Самары единодушно одобрили несколько объектов условно-разрешенного строительства в Октябрьском районе города. А проект капитальных построек на участке набережной, проходящем по территории Октябрьского района, не стали даже обсуждать, помня прецедент на предыдущих слушаниях. Этот вопрос отложен до разработки общей концепции набережной реки Волги.

Помимо жителей города в публичных слушаниях, состоявшихся 11 февраля в Доме архитектора, приняли участие глава Октябрьского района Анна Вирюжская и депутат гордумы Алексей Офицеров, чей округ находится на территории района. Из общественно-значимых объектов на обсуждение были вынесены проект реконструкции кинотеатра «Современник», строительство торгово-развлекательного комплекса на Московском шоссе (рядом с Центральным автовокзалом), гостиница на Пятой просеке и 22-этажный жилой дом на улице Осипенко.

Кинотеатр «Современник», принадлежащий к сети развлекательных учреждений компании «Сок», по совместительству является Центром детского творчества и пристанищем многочисленных детских и юношеских студий, кружков и секций. Здесь базируются два детских театра – «Забава» и «Улыбка», студия «Малышок», центр подготовки к школе, «Самарская школа русской культуры», подростковые клубы карате, айкидо и других восточных единоборств. Три танцевальных студии проводят тут занятия как для детей, так и для взрослых. Необходимость реконструкции здания авторы проекта объяснили потребностью в расширении существующих и развитии новых молождежных центров. Для этих целей планируется возвести четырехэтажный пристрой, который удлинит существующее здание вдоль улицы Ново-Садовой. Излюбленное место выпускных банкетов кафе «Ласточка» при этом сохранится. Глава района выразила пожелание, чтобы в процессе реконструкции был, наконец, отремонирован и фонтан в сквере напротив главного входа. К слову, сам сквер строительные работы не затронут.

Депутата гордумы Алексея Офицерова больше беспокоил 22-этажный жилой дом, строительство которого ведёт СК «Портал». Его возведение потребовало сноса и расселения двух ветхих домов. Офицерову вместе с коллегой-депутатом Сергеем Арсентьевым (ныне первым замом главы городского округа Самары) в 2004 году пришлось встречаться с озабоченными предстоящим строительством местными жителями и вести с ними разъяснительную работу. С тех пор этот объект у депутата на контроле. Директор «Портала» Игорь Михеев доложил, что один дом уже расселили, а жильцов второго обеспечат жильём до конца этого года. Возражений по этажности, несмотря на то, что в данной городской зоне разрешены здания только до 16 этажей, не поступило – и объект получил разрешение на строительство. Застройщик обещает, что дом не будет безликой «свечкой», а наоборот – архитектурно украсит улицу Осипенко.

Наибольший интерес собравшихся вызвал проект строительства торгово-развлекательного комплекса возле Центрального автовокзала. Его будет вести компания «РосЕвроДевелопмент», которая намерена вложить в этот проект 120-150 миллионов долларов. Открытие ТРК «Планета» (так называются все ТРК компании в регионах) запланировано на 2011 год. Сейчас пока сделан только общий концепт проекта: девелоперы считают, что к 2011 году станет ясно, чего на тот момент будет не хватать Самаре, и внести по ходу измененеия и дополнения. Пока совершенно точно известно, что это будет трёхэтажное здание с двумя подъездами – с Московского шоссе и с магистрали Центральной (которая пока скромно называется проспектом Карла Маркса). Первый и второй этаж – торговые (гипермаркет и торговая галерея), третий – развлекательный (многозальный кинотеатр, фуд-корт и прочее). Запроектированы надземный и подземный паркинг на 2400 машин.

«Мы создаём новый торговый центр, который изначально удобен для шопинга, говорит руководитель региональных проектов «РосЕвроДевелопмент» Игорь Ляшенко. – Есть определенные мировые технологии. У нашей компании есть для этого очень известные мировые специалисты по торговым центрам – это французская компания Altarea, которая управляет 40 торговыми центрами в Европе; фонд недвижимости банка Morgan Stanley, который имеет очень сильных специалистов по торговой недвижимости. Поэтому мы знаем, что наш центр будет построен правильно с точки зрения технологии продаж».

Отселение с территории уже произведено, а гаражи стройплощадка ТРК не затронет. Поэтому и возражать против строительства некому. Только глава района Анна Вирюжская высказала озабоченность тем, что стройка может создать дополнительную нагрузку на и без того проблемное Московское шоссе.

«Мы планируем, что в наш торговый центр люди в будние дни будут заезжать по дороге домой, а специально приезжать – по выходным, когда поток машин меньше, чем в будни. Так что повышения нагрузки на Московское шоссе, по нашим рассчетам, не будет, – заверил Игорь Ляшенко. – А грузовики будут на стройку заезжать только ночью».

Глава района была удовлетворена ответом и вместе со всеми проголосовала за новый торговый центр.

«Как глава района я довольна результатами сегодняшних слушаний, – сказала Анна Вирюжская. – Объекты, которые сегодня рассматривались, в основном, социального назначения. Особенно мне интересно было расширение комплекса «Современник», потому что там действительно располагается очень много клубов для детей и подростков. Что касается торогово-развлекательного центра, то на данный момент это запущенная территория. И для того, чтобы она стала цивилизованной, наверное, такие объекты должны иметь место».

Следующие публичные слушания по объектам условно-разрешенного строительства состоятся в Доме архитектора в четверг, 14 февраля, в 17:00.