Куйбышевский район отдали в хорошие руки

21 февраля определилась управляющая компания в Куйбышевском районе городского округа Самары. Ею стало предприятие «ПЖРТ Куйбышевского района». Теперь без управления остается только Промышленный район города.

Предыдущая попытка провести тендер по выбору управляющей компании в Куйбышевском районе закончилась безрезультатно. Представители коммунальных компаний не решились взять на себя обслуживание муниципального жилого фонда района. По словам главного специалиста по работа со СМИ администрации Куйбышевского района Светланы Лайшевой, в районе очень ветхий жилой фонд, что делает содержание его накладным и хлопотным. Поэтому первый тендер был признан несостоявшимся.

«Никто не хотел брать на себя такие обязательства, – объяснил директор управляющей компании «ПЖРТ Куйбышевского района» Андрей Кузнецов. – Очень сложный район».

Во вновь объявленном конкурсе принимали участие три компании: ООО «Газэлектромонтаж», ООО «Телекомстрой», МП «ПЖРТ Куйбышевского района». Победитель тендера был объявлен 21 февраля. Однако пока новый управляющий района не вступил в свои права и не приступил к исполнению обязанностей. Дело в том, что «ПЖРТ Куйбышевского района» до сих пор было муниципальным предприятием, а по закону управляющая компания должна являться коммерческой структурой, не подведомственной органам местного самоуправления.

«Для того, чтобы осуществлять деятельность по обслуживанию домов, управляющие компании в обязательном порядке должны стать коммерческими структурами, – пояснил председатель рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области Виктор Часовских, – это главное условие реформы, в соответствии с которой государство отдает управление многоквартирными домами в руки частных компаний».

Сейчас «ПЖРТ Куйбышевского» района переоформляет документы, чтобы стать обществом с ограниченной ответственностью. В течение 10 дней после объявления результатов тендера – то есть до 3 марта – компания должна заключить договор и вступить в управление жилым фондом района. Напомним, что деятельность управляющей компании регулируется двусторонним договором на управление общим домовым имуществом. Такой договор компания заключает со всеми собственниками в многоквартирном доме. От лица владельцев неприватизированных квартир договор с заключает администрация района.

«Первым делом нам предстоит привести в надлежащее состояние дома, – говорит Андрей Кузнецов, – начиная с подвалов и заканчивая крышами».

Со своей нелегкой задачей директор «ПЖРТ Куйбышевского района» обещает справиться.

Следует отметить, что для участия в конкурсе на право управления жилищным фондом района претенденты должны были предоставить гарантии исполнения обязательств в денежном выражении.

«Деятельность управляющих компаний не лицензируется, но если они принимают участие в конкурсе, то, естественно, должны иметь лицензию на осуществление определенного вида работ, – отмечает Виктор Часовских. – Также у каждой из них должна быть залоговая сумма, которая идет в ход при каких-то казусах».

Напомним, что в семи районах Самары управляющие компании уже приступили к обслуживанию муниципального жилого фонда. ЗАО «ПТС-Сервис» заведует жилищно-коммунальным хозяйством в Советском, Железнодорожном, Октябрьском и Самарском районах. ООО «ДЕЗ-1» обслуживает муниципальные дома Кировского района; ООО «Жилкомсервис» и ООО «Жилкомсервис-2» – Красноглинского; ООО «Коммунальник» – Ленинского. Впрочем, это может быть еще не окончательный вариант.

«Даже если торги проведены, и управляющая компания определена, это не мешает жильцам определиться с формой управления или выбрать другую управляющую компанию, – напоминает Виктор Часовских. – Правда, к своим обязанностям она сможет приступить лишь спустя год после заключения договора с управляющей компанией, которую назначил муниципалитет».

«Бесхозным» до сих пор остается Промышленный район: проведение конкурса по выбору управляющей компании здесь намечено на 9 марта. Однако в департаменте городского хозяйства и экологии не исключают возможность переноса тендера из-за праздников. Напомним, что крайний срок определения с «домоуправом» – до 1 мая 2008 года.