Гонка за коммунальной инфляцией

Рост тарифов на услуги ЖКХ продолжает существенно опережать инфляцию. По информации Федеральной службы госстатистики (Росстат), тарифы на ЖКХ в России за первый квартал текущего года выросли на 13,5%, что в три раза превышает темпы роста инфляции, составившей 4,8% за январь-март. Специалисты отмечают, что тарифы ЖКХ повышаются одномоментно, а инфляционный процесс уложится в запланированные рамки.

Отметим, в марте повышение тарифов на услуги ЖКХ, согласно прогнозам, замедлилось и составило лишь 0,2% против 1,3% в феврале и 11,8% в январе. В первом квартале минувшего года тарифы в сфере ЖКХ повысились на 12,7% при инфляции в 3,4%.

Тарифы по закону можно изменять только один раз в год, обычно это происходит 1 января. Как правило, инфляция повышается каждый месяц. Рост тарифов остановится, и инфляция восполнит разницу и, возможно, обгонит. Тем более на инфляцию влияет сразу несколько показателей: цены на продукты, непродовольственные товары, тарифы РЖД и так далее. Росстат называет одни соотношения тарифов и инфляции, независимые эксперты указывают на другие цифры. Никто точно не знает статистику по инфляции. Если спросить обычного человека, то он скажет, что цены выросли и на все 20-30%.

По словам специалистов, утвержден приказ о предельном уровне тарифов на коммунальные услуги на 2008-2010 годы, когда рост не должен составлять более 20% по сравнению с суммой тарифов в минувшем году. Собственники могут повысить тариф на текущий ремонт, по холодной воде и канализации установится новая цена, но вкупе рост не превышает планку до 20%.

Однако муниципалитет контролирует только тарифы на холодную воду и канализацию. Стоимость услуг по горячей воде и отоплению регулируется региональной энергетической комиссией. Помимо прочего, прежде чем изменить тарифы муниципалитета, независимой аудиторской компании необходимо провести экспертизу. Перед тем, как документ по новым тарифам попадет в гордуму, пройдет многоуровневая проверка прокуратуры и контрольно-счетной палаты.

По словам юриста Станислава Шестакова, отношения ТСЖ и сетевиков складываются в рабочем порядке, проблемы возникают только при недоплате. «На сегодня каких-то системных противоречий нет, все идет согласно постановлению правительства №307, соответственно выполняются обязательства ТСЖ о предоставлении вам коммунальных услуг, и оплата происходит по факту с поставщиками и ресурсоснабжающими компаниями, – пояснил юрист. – Что касается возможного снижения темпов роста тарифов, этому будет способствовать конкуренция между сетевыми компаниями и некая глобализация рынка. В любом случае, это весомый фактор, который влияет и на снижение темпа цен, и на качество услуги».

Как отметил г-н Шестаков, ЖКХ – единственная сфера, в которой «задержался социализм. Жилищное законодательство поменялось у нас не так давно. Сейчас эту отрасль переводят на рыночные рельсы. Поэтому оценивать соотношение цены и качества услуг я бы поостерегся, поскольку нормальный рынок жилищно-коммунальных услуг еще только формируется».

По словам исполнительного директора ассоциации строителей Владимира Копытова, по федеральному законодательству необходимо поэтапно каждый год повышать тарифы. «Но в 1990-е годы этого не было сделано, видимо, власти лояльно отнеслись к собственникам. Зато потом все отыгралось: в прошлом году тарифы по электричеству повысились до 80%, – подчеркнул г-н Копытов. – В один год оказалось, что плата за энергоресурсы увеличилась с 1,3 до 1,8 раза. Отмечу, тарифы для населения ниже себестоимости, а для предприятий – выше. Для колхозов в среднем тариф по энергии повысился на 40%, а для промышленников – на все 80%. Мы рассчитываемся с энергосистемой по трехставочному тарифу. Но предприятия работают в основном по одноставочной схеме, то есть днем. Соответственно, затраты выросли в разы».

Г-н Копытов отметил, что для обычных потребителей оплата существенно не увеличилась. «Общий объем по тарифам гасится промышленниками, но через два-три года, согласно федеральному законодательству, пересмотрят льготы, ситуация изменится, – подытожил собеседник. – А пока выход заключается в том, чтобы переходить на трехсменную работу или на двухставочный тариф, работать и ночью».