Приватизация без границ

Федеральные чиновники сняли запрет на приватизацию гражданами России социального жилья, предоставленного россиянам после 1 марта 2005 года.

Напомним, этот законопроект был вынесен на рассмотрение депутатами Государственной думы в январе текущего года. Его появление было связано с тем, что 15 июня 2006 года Конституционный суд РФ признал положение о том, что жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не подлежат приватизации, является не соответствующим Конституции РФ.

Проект закона, разрешающего приватизацию жилья на условиях социального найма, приняла в первом чтении 16 апреля Государственная дума РФ. Как сообщает Управление по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Государственной думы РФ, законопроект «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был рекомендован к принятию председателем Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым.

В итоге в закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» большинством депутатских голосов были внесены поправки. Как сообщает РИА «Новости», г-н Крашенинников отметил, что «теперь законодательно будут устранены ограничения на перевод в собственность жилых помещений по договорам социального найма, вне зависимости от того, получили граждане жилье до 1 марта 2005 года или или позже – все имеют право приватизировать социальное жилье до 1 марта 2010 года». По мысли чиновника, таким образом жилищное законодательство будет приведено в соответствие с Конституцией России.

«Вообще, жилье, полученное на условиях социального найма, больше связано с советским временем, чем с сегодняшним днем – тогда квартиры предоставлялись в основном по ордеру, и лишь отдельные люди имели дома в собственности, – рассказывает директор агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Аркадий Берещук. – сейчас также существует очередь, участники которой, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить от государства квартиру в своеобразную долгосрочную аренду. Просто стоя в ней, добиться отдельной жилплощади очень трудно, гораздо проще, если человек относится к категории льготников-инвалидов, ветеранов и так далее».

Что касается снятия запрета на приватизацию, то, по мысли г-на Берещука, не совсем понятно, каким образом это выгодно государству. «Фактически они за небольшие деньги лишаются муниципальной жилплощади, – отмечает эксперт. – Это создает дополнительную трудность для людей, стоящих в очереди на получение квартиры, поскольку число квартир, в которые они могут вселиться, сокращается за счет приватизации. Кроме того, получается, что некоторым людям квартира достается буквально даром, а кому-то приходится зарабатывать на нее всю жизнь».