Четыре участка готовы к аукциону

Сегодня сделан ещё один шаг навстречу тому событию, которое ждёт каждая уважающая себя строительная компания в Самаре, – проведению аукционов городских территорий под комплексную застройку. Впрочем, жители города ждут этого события не меньше, поскольку эти территории застроены преимущественно ветхими домами, подлежащими сносу. В конце марта одновременно с Генпланом Самары городская дума приняла адресную программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного жилья. Третьим «китом», на котором базируется строительная политика городской админимтрации, – это программа развития застроенных территорий, на которых, собственно, и предполагается снос ветхого жилья – с последующей квартальной застройкой. Сегодня на заседании комитета по вопросам строительства, имущественных и земельных отношений думы Самары были рассмотрены вопросы, касающиеся проведения аукционов на право заключения договора о развитии территорий, на которых расположены ветхие дома. В том числе график проведения аукционов, их правовое обоснование и обеспечение, а также экономическое обоснование и обеспечение (экономический эффект, условия финансирования и прочее). «На сегодня существуют постановления по 54 площадкам, – говорит руководитель комитета градостроительства и архитектуры, главный архитектор Самары Андрей Смирнов. – Четыре из них полностью готовы к аукционам. 22 мая будет произведено официальное опубликование в «Самарской газете» материалов по этим четырём площадкам. Это почти 170 тысяч квадратных метров нового жилья. До официального опубликования я не могу назвать их точный адрес – это было бы нарушением закона – но могу сказать, что один лот находится в Советском районе, один в Промышленном и два в Куйбышевском». Целиком перечень территорий, на которых расположены ветхие дома и по которым ведётся подготовка документации по разработке проектов планировки, можно посмотреть здесь, (doc-файл, 74,5 Кбайт). По словам главного архитектора, в начале июня будут проведены первые аукционы, которые сдвинут с мертвой точки процесс сноса ветхого жилья и комплексного развития застроенных территорий. Депутаты же считают, что, прежде чем проводить аукционы, должна быть принята Программа развития застроенных территорий. Напомним, что её смысл в том, чтобы, во-первых, навсегда уйти от точечной застройки, а во-вторых, обеспечить все зоны, которые по новому Генплану поменяли статус на жилые, необходимым для нормальной жизни людей соцкультбытом – детскими садами, школами, поликлиниками и прочим. «Вчера у нас было проведено рабочее совещание с главой города, – заявил глава комитета по вопросам строительства, имущественных и земельных отношений думы Самары Александр Шатохин, – который принял волевое решение по принятию программы развития застроенных территорий, из-за которого тормозилось всё строительство в городском округе. До 10 июня эта программа должна быть представлена на рассмотрение в городскую думу. Мне непонятно, почему эта программа до сих пор не представлена. Видимо, существуют какие-то субъективные причины, по которым департамент строительства затягивает работу над этой программой». Напомним, что перед принятием программы по ветхому жилью депутаты рассматривали комплексную программу, в которую входили и снос ветхого жилья, и развитие застроенных территорий, но её название, как объяснил депутат Шатохин, не соответствовало законам РФ. В результате чего её раздели на две – Программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного жилья и Программу развития застроенных территорий. «Строительный департамент ничего не затягивает, – не согласен с депутатом Андрей Смирнов. – Всё делается в рамках действующего законодательства и с таким расчетом, чтобы это была не разовая акция, а планомерная поступательная работа в городе. Если разобраться, мы ещё в прошлом году подготовили программу сноса ветхого жилья, увязанную с программой развития застроенных территорий. Если бы депутаты в своё время приняли эту комплексную программу, в которой были прописаны все этапы, то мы бы сейчас спокойно уже проводили аукционы». Как только что стало известно Dom63.ru, 22 мая официального опубликования по четырем площадкам, выставляемым на аукцион, не будет. По распоряжению исполняющего обязанности главы города Сергея Арсентьева документы по этим площадкам отправлены на сверку в правовое управление горадминистрации.