Вилла с видом на океан или номер в отеле?

С началом сезона отпусков самарцы отправляется на курорты, причем, по данным социологов, порядка 15% предпочитает отдых за границей. Как оказалось, лето – горячая пора не только у туроператоров, но и у риелторов, специализирующихся на зарубежной недвижимости. Последние утверждают: все больше наших соотечественников отдают предпочтение проживанию в съемном доме, а не в номере гостиницы.

Поселиться в отеле отдыхающему бывает не совсем удобно – еда по расписанию, множество услуг «навязчивого сервиса», которые зачастую остаются невостребованными, но включены в стоимость путёвки. Дом же или квартиру в кондоминиуме можно арендовать на несколько семей, что значительно экономит затраты. Так, например, в Таиланде в так называемый «низкий сезон» – с 1 июня по 30 сентября, когда у таиландцев зима, – в кондоминиуме апартаменты на четверых с двумя спальнями, кухней, кабельным ТВ, интернетом и бассейном можно снять за 750 долларов в неделю (плюс 18% разнообразных налогов). Это около 30 долларов в день с человека. В высокий же сезон – декабрь-январь, таиландское лето, – цена вырастет до 48 долларов в сутки. Однако, в это же время, самый дешевый номер в гостинице стоит не меньше 100 долларов в день. А при длительной аренде экономия выходит ещё существеннее.

В деле съема жилья за границей есть два пути: попытаться найти арендодателя самостоятельно или же снять жилье через агентство недвижимости, работающее с зарубежными партнерами-риелторами. Первый вариант потребует больше усилий и подойдет людям, которые не ограничены временными рамками, легки на подъем и достаточно хорошо знают иностранные языки. Бывалые люди рассказывают, что можно приехать в любой курортный город и внимательно смотреть на дома, ища табличку со словами For rent. Или же в местах скопления туристов искать наших соотечественников, которые подрабатывают посредниками при сдаче жилья нашим туристам. Самостоятельным арендаторам пригодится знание местных законов и особенностей рынка, поскольку процедура сдачи внаем жилья в других странах может отличаться от схемы, которой придерживаются в России.

Вариант аренды посредством агентства недвижимости более прост и оперативен. Естественно, он более затратен в финансовом плане, чем «дикий» туризм, поскольку помимо риелторских услуг агент часто оказывает сопутствующие услуги: покупку билетов, оформление визы и страховки, организацию встречи и трансфер от аэропорта и до аэропорта. И всё равно это выходит как минимум на треть дешевле, чем отдых в гостинице, организованный турфирмой.

«Большинство из нас привыкли ездить по туристическим путевкам и ничего не видели, кроме гостиниц, где просыпали оплаченные завтраки и пропускали ужины – то есть теряли деньги, – говорит директор компании «Информатика» Игорь Рязанов. – А ведь недорого питаться можно в многочисленных ресторанчиках, а также готовить непосредственно у себя «дома». Снимать виллу или квартиру в кондоминиуме гораздо удобнее и выгоднее. Для этого нужно обратиться в агентство недвижимости, работающее с зарубежными партнерами, которые обычно предоставляют весь пакет услуг – и продажу, и аренду. В Самаре есть несколько фирм, работающих по разным направлениям. Например, мы работаем с партнерами в Таиланде, которые по нашему запросу предоставляют полную информацию и фото объектов, отвечающих запросам клиента».

Излюбленным курортом самарцев по сей день остается Турция. Здесь, помимо недорогого отдыха в гостиницах, можно подобрать ещё более экономный вариант с арендой. Стоимость зависит от нескольких факторов: региона, удаленности от моря, метража и качества обстановки помещения. На расстоянии 150-500 метров от моря на Средиземном побережье апартаменты с двумя спальнями обойдутся туристу в 200-400 евро в неделю, виллы – от 400 евро за аналогичный срок. На Эгейском побережье дороже – в среднем 300-800 евро в неделю. Самые дорогие квартиры в Стамбуле – от 1200 евро в неделю. В среднем же за 300 долларов в месяц можно снять оборудованную всем необходимым квартиру в Хургаде, на второй линии от моря. Арендовать виллу будет несколько дороже – от 800 до 1500 долларов ежемесячно.

В принципе, если клиент располагает суммой в 1000-3000 долларов в неделю, можно подобрать жилье в любой точке планеты, утверждают риелторы. Например, за эти деньги можно арендовать квартиру с двумя спальными и двумя ванными комнатами в Рио-де-Жанейро или квартиру с тремя спальными и тремя ванными комнатами для проживания шести человек в престижном комплексе в Акапулько (Мексика). В период с мая по сентябрь возрастает спрос на апартаменты и виллы в прибрежных районах Франции, Испании и Италии. В последнее время популярным у русских местом отдыха становится Майами. В связи с кризисом недвижимости в США на сегодняшний день там умеренные цены. Стоимость аренды элитных вариантов (вилл) начинается от 6-7 тысяч долларов за неделю.

По мнению Игоря Рязанова, независимый отдых с арендой жилой недвижимости за границей для самарцев пока ещё в новинку: это направление только начинает развиваться, хотя более продвинутые москвичи и питерцы наравне с европейцами уже вовсю осваивают подобный вид отдыха. Главное – не бояться.