История одного дольщика

Власти во всю трубят о том, что на исправление положения обманутых дольщиков направляются все возможные средства и усилия. Однако конкретные примеры демонстрируют то, что ситуация для этой уже отдельной категории самарских граждан лучше не стала. Более того, сообщества дольщиков начинают ощущать давление не только со стороны компаний-застройщиков, но и совершенно новых, неизвестных им инвесторов. Некоторые уверяют, что продолжают жить в страхе не только за свою собственность, но и за жизнь. Именно поэтому автор нашей сегодняшней колонки пожелал остаться неизвестным.

Как каждая молодая самарская семья мечтает о своем жилье, так и мы мечтали о своей квартире. В то время, в 2003 году, об ипотеке знали немногие, да и определенные сложности возникали с ее оформлением, так как доходы не позволяли взять столь большой кредит.

Однако какие-то сбережения все-таки были. С «долевкой» мы тоже связываться боялись – слухов тогда много ходило. Но вскоре нам сделали предложение, перед которым трудно было устоять. Просторная квартира в хорошем районе, красивый вид из окна на парк. В то время двухкомнатная квартира обошлась бы нам в 600 тыс. руб. Мы оформили переуступку доли, заплатив 200 тыс. руб. Далее по договору нужно было выплачивать по 20-22 тыс. руб. за каждый квадратный метр. Стоимость квадратного метра на тот момент составляла 11 тысяч (для сравнения, сегодня средняя цена квадратного метра в Самаре – 50 тыс. руб.). В среднем мы выкупали по 1,5-2 квадратных метра, но когда он стал стоить 25 тыс., выкупали по одному метру ежемесячно. Так мы выкупили 43 метра из 61-го.

Теперь как выкупать оставшуюся площадь и кому платить, не знаем.

Застройщик, компания «Единство», обещали сдать дом к концу 2006 года. В принципе, нас все устраивало. Только вот стоимость квадратного метра стала быстро повышаться. В то же время этажи свой рост заметно сокращали. Директор «Единства» Владимир Ивлиев успокаивал всех, ссылаясь на временные трудности. Компания вела жилую застройку на ул. Карбышева и пр. Кирова. В 2006 году строительство было остановлено. Очередные выборы мэра города вообще загнали всех в тупик. Новый глава Виктор Тархов по каким-то причинам отказывался продлить разрешение на аренду земли. Хотя это опять же – со слов Ивлиева. Мы переоформили договор, где сдача дома была отложена на конец 2007 года. Но сдвигов так никаких и не было. Дольщики (всего их около 70 человек) организовывали собрания, махали руками, доказывая друг другу, как поступать в такой ситуации.

«Единство» так и не признавали банкротом. Стройка по-прежнему стояла. Три недели назад дольщики организовали очередное собрание, где выдвинули предложение создать ТСЖ, забрать документы, найти инвестора и продолжить стройку самим. На собрании вдруг появился инвестор, который сказал: «Не вопрос! Мы достроим ваш дом, и при этом вам доплачивать ничего не придется, но последние две секции будут не в 12 этажей, как планировалось, а в 24 этажа, причем с новой планировкой».

И те люди, кто мечтал любоваться красотами парка, будут лицезреть 16-этажное офисное здание, которое вскоре возведут возле новостройки. Словом, новый инвестор хотел выжать из этого участка по максимуму. Кроме того, свои квартиры мы сможем увидеть лишь через три года, в 2011 году. Чем и когда все это закончится, никто не знает.

Мы с сыном и мужем снимаем однокомнатную квартиру уже который год.

Казалось бы, ежемесячная плата небольшая – 7 тыс. руб. Но ведь это 84 тыс. руб. в год! Поэтому во многом приходится себе отказывать.