Покупаем участок на самарских просеках

Под видом тайного покупателя я обратился в самарские агентства недвижимости с целью приобрести земельный участок для ИЖС на одной из просек, желательно поближе к берегу. Меня интересовал участок не более 15 соток, без построек и с хорошей географией. Цена значения не имела. Часть компаний приятно удивили – сразу расписали несколько вариантов и даже предложили связаться с собственником. В других, напротив, ничего толком не предложили, но зато настаивали на подписании договора и уплате за услуги немаленькой суммы денег.

«Дисса»

Я решил начать с крупной компании, и не ошибся. Девушка любезно дала телефон земельного отдела, где консультант довольно внятно предложил мне несколько вариантов. На 8 просеке – участок в 10 соток, за 4,8 млн руб., хотя и с неизвестным строением, не представляющим особой ценности. На 9 просеке – участок в береговой зоне 18,8 соток, 1 млн рублей за каждую. 7 просека – земля в 21 сотку, ценой 870 тыс. руб. каждая. Есть участок и в 30 соток, стоимостью 30 млн руб.

После паузы консультант сообщил, что для меня есть особый вариант – участок с 3-этажным коттеджем с черновой отделкой в 12 соток за 25-30 млн руб. Конечно, приятно, когда к тебе относятся как к VIP-клиенту, подозревая, что в моем кармане завалялся миллион-другой долларов, но, к сожалению, не все агентства это понимают.

«Центр недвижимости»

Озвучив свои предпочтения по земельному участку, я некоторое время ждал, пока девушка на другом конце провода соберется с мыслями. Потом девушка сказала, что в базе их агентства предложение по участкам на просеках только одно-единственное. Это земля на 3 просеке площадью в 12,5 соток. На участке нет построек, и все коммуникации рядом. Просят за этот клочок почти 13 млн руб. По причине отсутствия хоть какой-нибудь альтернативы я поспешно распрощался.

«Визит»

Секретарь меня перевела на соответствующий отдел. Женщина первым делом спросила мое имя и представилась сама. В ее голосе слышались нотки радости. Как мама, расспросила меня о моих желаниях по земельному участку. Было действительно приятно. Далее она попросила мой телефон и обещала перезвонить через некоторое время, чтобы присмотреть подходящие мне варианты.

Буквально через минут 10 она звонит и впопыхах сообщает, что выбор ну такой большой, что все и перечислить не может. Вот парочка из предложенного. Участок на территории турбазы «Дубравушка» на 9 просеке, 12 соток, 550 тыс. руб. за каждую. На 8 просеке – участок в 20 соток стоимостью 16 млн руб. Подробной информации на эти участки не оказалось. Потом мы разговорились о земле, ценах. В итоге все наше общение ни к какому результату не привело.

«Арбат»

На удивление, девушка, взявшая трубку, никуда меня не переключала, а взялась все делать сама. Расспрашивала о моих предпочтениях с неподдельным интересом, довольно подробно и аккуратно. Потом начала рассказывать, какой у них огромный выбор участков и коттеджей. Закончив петь оду, Мария (так звали мою собеседницу) сообщила, что информацию о предложениях продажи земли по телефону их агентство не дает. Все необходимо обсуждать исключительно с глазу на глаз. На все мои уговоры предложить мне хотя бы один вариант она лишь улыбалась в трубку.

«Огни Самары»

Девушка выслушала всю мою историю и переспросила: «Вы хотите купить участок?». Я подтвердил это. На другом конце провода мне рассказали, что все предложения по земельным участкам я могу посмотреть в газетах «Из рук в руки» и «Зеленая площадь». Мне показалось, она даже настаивала, поэтому я откровенно растерялся. Кое-как вернув разговор в нужное мне русло, я выяснил, что, по мнению специалистов этого агентства, в Самаре существуют всего три просеки. Молча согласившись с ними, я получил одно предложение – участок на 9 просеке площадью в 19 соток за 18 млн руб. Есть канализация, вода и газ. Не успев отказаться от этого варианта, я уже услышал, как меня соединяют с хозяином земли. В панике я бросил трубку.

«Зодчий-недвижимость»

Рассказав явно скучающему мужчине о своих мечтах построить дом на каком-нибудь участке в Самаре, я получил всего один вариант, и то на этот земельный участок документов не оказалось. На 9 просеке, 9,5 соток. Цену участка мужчина и вовсе не знал. Поняв, что беседа с клиентом прошла не особо результативно, он стал предлагать мне участки, разбросанные по всей Самаре, начиная от поселка Волгарь и заканчивая Красной Глинкой. Очень подробно рассказал об участке в поселке Управленческом. Я честно выслушал и распрощался.

«Спектр недвижимости»

Поспешно взяв трубку, девушка впопыхах попросила оставить свой телефон и обещала перезвонить через 15 минут. Я немного опешил, но покорно стал ждать. Перезвонив, девушка попросила излить ей душу. Так я и сделал. Марина (это, как она утверждала, было ее имя) решила войти в мое положение и убедить в том, что мне нужен вовсе не участок, а самый настоящий коттедж. На 7 просеке есть замечательная 3-этажная коробка с черновой отделкой на 17 сотках за 25,5 млн руб. Я стал настаивать на участке без построек. Марина предложила землю там же, на 7 просеке площадью в 5,7 соток ценой всего в 2,8 млн руб. Я отказался. Тогда девушка взапой стала рекламировать 2-этажный коттедж на 9 просеке на береговой линии. Рассказала про бильярд и террасы, баню и чуть ли ни девочек. Услышав цену в 23,5 млн руб., я повесил трубку.

«Терем»

Сидя с телефонной трубкой в руке, я долго ждал, пока девушка листала какой-то свой рабочий журнал и что-то бубнила под нос. Через минут пять переспросила: «А вам точно на просеках надо землю?». Я повторил. Она тихим голоском сообщила, что в таком случае, их услуги стоят 15 тыс. руб. Необходимо приехать к ним в офис, подписать договор, а уже после этого агентство начнет подбирать мне участок. Круто.

С другими агентствами, в которые я звонил, часто разговора и вовсе не получалось. Например, в АН «Кредо» мне ответил мужчина и с кавказским акцентом сообщил, что «человэка нэту». В АН «Абсолют» мне предложили заполнить заявку на поиск земельного участка и ждать, пока мне перезвонят. К сожалению, звонков от них на протяжении дня так и не поступило. В АН «Усадьба» меня переключали с отдела на отдел, в итоге сообщили, что все земельные агенты в разъездах. А в АН «Чек» сказали, что предложений по земле у них и вовсе не бывает.