Жители выступили против строительства торгового центра

Вчера вечером жители домов на пересечении Московоского шоссе и улицы Бубнова вышли на улицу, чтобы выразить протест против строительства на этом перекрестке торгового центра. Вчера застройщик ООО «Мелодия», добившийся через суд разрешения на строительство, начал выставлять ограждение строительной площадки, что и привело к конфликтной ситуации.

Люди требовали прекратить строительство объекта, который не только перекроет им солнечный свет, но и навсегда уничтожит возможность спокойной жизни в этом микрорайоне. «Это спальный микрорайон, – говорит житель дома №10 по улице Бубнова, председатель ТОС «1-й Приволжский микрорайон» Юрий Галкин. – Люди домой приезжают спать. А если здесь будет торговый центр, это будет развлекательный центр – это будут кафе, рестораны, ночные гуляния. И во что превратится этот спокойный микрорайон?!»

От городских властей к митингующим приехали первый зам главы города Сергей Арсентьев и руководитель городского департамента строительства и архитектуры Александр Бачев. Они разъяснили негодующим жителям, что нынешняя городская администрация сделала всё возможное в рамках действующего законодательства, чтобы не допустить этого строительства.

«Ситуация, действительно, исключительно сложная, – признается Сергей Арсентьев. – Глава города Виктор Тархов очень обеспокоен сложившейся ситуацией. Им были написаны письма во все инстанции, включая областную прокуратуру».

По информации, предоставленной городской администрацией, история конфликта выглядит следующим образом. На основании постановления главы Самары Георгия Лиманского от 23 декабря 2003 года ООО «Мелодия» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование универсального магазина. Постановлением главы городского округа Самара Виктора Тархова от 16 октября 2006 года данное решение отменено, и строительство остановлено. Таким образом, новая городская власть выступила против строительства данного объекта. ООО «Мелодия» обратилось в арбитражный суд Самарской области с требованием о признании недействительным постановления Тархова. Суд в удовлетворении этого требования отказал.

После чего застройщик обжаловал это решение в суде апелляционной инстанции и выиграл. Это подтверждает постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа. В то же время министерство строительства и ЖКХ Самарской области заключили с ООО «Мелодия» договор аренды земельного участка для строительства универсального магазина сроком до 2010 года. На основании вышеуказанных судебных и градостроительных решений городская администрация была вынуждена 31 марта 2008 года дать разрешение на строительство универсального магазина.

«Администрация города своего мнения не изменила и по-прежнему возражает против строительства здесь данного объекта», – резюмировал Сергей Арсентьев.

На место событий приехала и депутат городской думы Татьяна Братчикова, уже три года, по её словам, сдерживающая это строительство вместе с инициативной группой жителей. По её словам, застройщик не идёт на переговоры и компромиссы, хотя городская администрация предлагала ему на выбор несколько других площадки вместо этой. Депутат постаралась направить негодование жителей, собиравшихся ломать забор, в конструктивное русло.

«Как юрист я могу сказать, что вам фирма может предъявить иск о возмещении причиненного ущерба, а административная комиссия может наложить штраф, – предостерегла жителей Татьяна Братчикова. – Масса законов есть, чтобы вас наказывать, а вот чтобы строителей наказывать, законов нет».

В процессе обсуждения выхода из создавшейся ситуации наметилось несколько путей. Во-первых, депутат Братчиков вместе с инициативной группой жителей планирует добиваться от министерства строительства и ЖКХ Самарской области отмены договора на аренду земли. Во-вторых, депутат и жители намерены обратиться к прокурору области. В-третьих, провести независимую экспертизу, поскольку положительное заключение государственной экспертизы, разрешающее строительство торгового центра на данной площадке, вызывает большие сомнения. В-четвертых, собственники квартир дома, напротив которого разворачивается строительство, хотят подать в суд на застройщика в связи с возможным нанесением материального ущерба их собственности: по предварительным оценкам, соседство с ТЦ снизит стоимость квартир, выходящих окнами на его бетонную стену, как минимум на треть.

«Незаконность вынесенного постановления для всех очевидна, – комментирует ситуацию Татьяна Братчикова. – Городская администрация дала разрешение на строительство этого объекта по предписанию прокурора, который разъяснил, что решением апелляционного суда постановление признано законным. Но моё мнение таково, что апелляционный суд – это не последняя инстанция. Есть варианты рассмотрения этой ситуации через органы прокуратуры – вплоть до генеральной, через конституционный суд. И намерения жителей очень серьёзные. Городская администрация в этом жителей поддерживает. Я как депутат полностью на стороне жителей, и мы будем любыми путями добиваться того, чтобы эта стройка была приостановлена и в итоге свёрнута».

В то время, как одна часть митингующих общалась с представителями властей, другая перекрыла движение на Московском шоссе. Милиция в течение четверти часа обеспечивала безопасность цепочки людей, перегородивших трассу, а затем попросила освободить проезжую часть. Восемь человек из числа перекрывавших движение были задержаны и будут привлечены к административной ответственности. Тем не менее жители выразили намерение не прекращать борьбы до тех пор, пока стройка не будет остановлена. В том числе они решили днём поставить палатки и установить дежурство на месте планируемого строительства, а вечером в 19:00 снова перекрыть движение на Московоском шоссе. Подъехавший к месту событий начальник городского УВД полковник Алексей Щербаков уговаривал жителей вести борьбу менее экстремальными методами, не нарушая закона и не подвергая риску свои и чужие жизни.

К сожалению, узнать точку зрения застройщика по поводу обострения конфликта не удалось. Сегодня утром строители продолжили работу по возведению ограждения стройплощадки. Как сообщила Татьяна Братчикова, сегодня ею были предприняты очередные шаги к разрешению конфликта: она встречалась с первым вице-мэром Дмитрием Азаровым и с депутатами губернской думы, чтобы организовать встречу противников стройки с министром строительства и ЖКХ Михаилом Донским. А инициативная группа жителей наняла адвоката, который поможет им подать в суд на ООО «Мелодия». Dom63 будет следить за развитием событий.