Жители поднебесья

Коттедж на крыше высотного жилого комплекса – это уже давно не мечта, а реальность. Хотя, конечно, именно такой тип недвижимости принадлежит к классу самой элитной и эксклюзивной. В Самаре с подобным жильем очень «негусто»: на рынке предлагается всего несколько вариантов, отвечающих высоким требованиям к пентхаусному строительству. Об этих требованиях и рассказывает генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев.

Пентхаусы – товар штучный. Если элитную квартиру покупают только потому, что растет уровень благосостояния и появляется возможность улучшить жилищные условия, то при покупке пентхауса такая мотивация не работает, поскольку жилье это в большей мере статусное. Именно статусность жилья данного типа никогда не сделает его доступным или массовым. Цены на пентхаусы растут с каждым днем строительства.

«Дом на полях шляпы» – так гласит дословный перевод понятия «пентхаус». Но не каждая «шляпа» пригодна для строительства столь грандиозного объекта. Совершенно особенные требования предъявляются к самому зданию, где планируется строительство пентхаусов – оно обязательно должно быть элитным, высотным и иметь эксплуатируемую кровлю. Отсюда – огромные затраты на закупку материалов высочайшего качества и строительство такого объекта. Неудивительно, что предложения на рынке пентхаусов можно «пересчитать по пальцам».

В Самаре пентхаус – до сих пор редкое и необычное явление архитектуры, практически неосвоенный формат жилья. А между тем, желающие переехать «чуть-чуть» повыше ждут своего «звездного» часа.

В ближайшей перспективе для таких «любителей высоты» – строительство пентхаусов в жилом комплексе премиум-класса «Портал-Билдинг», которые строительная компания «Портал» не так давно представила на рынок. Эксклюзивные проекты пентхаусов будут располагаться на 19 этаже здания, а также непосредственно на крыше в виде двух просторных коттеджей.

К коттеджам, расположенным на крыше, предъявляются более серьезные требования: в силу своего местоположения и формата такие объекты должны быть просто уникальными. Создание такой уникальности – дело рук застройщиков. Здесь необходима настоящая «изюминка», позволяющая сделать данный объект неповторимым. Строительная компания «Портал», к примеру, дает возможность будущим жильцам пентхаусов на крыше жилого комплекса «Портал-Билдинг» создавать уникальные зоны отдыха: обустраивать гольф-площадку, наслаждаться бассейном под открытым небом. Все это – благодаря использованию при строительстве дома эксплуатируемой кровли высочайшего качества.

Если говорить о месторасположении, то оно, естественно, должно быть престижным, как правило, в центре города. В идеале из пентхауса должен открываться вид, как минимум, на три стороны света. Понятное дело, что такой «угол обзора» не мыслим без панорамного остекления пентхауса по всему периметру. Наш комплекс «Портал-Билдинг» вполне соответствует этим характеристикам: расположен на одной из центральных улиц (улица Осипенко), с которой открывается панорамный вид на Волгу.

Размер террасы в пентхаусе должен быть не менее 50 кв. м. В наших пентхаусах на 19 этаже здания в жилом комплексе «Портал-Билдинг» площадь террасы составляет 120 кв. м при площади жилья 491 кв. м, а в коттеджах на крыше – 190 кв. м при площади каждого из них – 379 кв. м. Простор и возможность широкого обзора панорамы города стали непременным атрибутом столь высокого уровня объектов.

Пентхаус просто не может называться таковым, если в нем не продумана система защиты от постороннего доступа. Добиться этого позволяет, по западному образцу, отдельный лифт. Однако отечественные застройщики находят и иные способы создания комфорта жильцам пентхаусов. К примеру, устанавливают персональный доступ к лифту, имея который возможно попасть в пентхаусы на крышах зданий.