Реформу ЖКХ признали «мертвой»

На заседании круглого стола не появились ни представители городских департаментов, ни руководители управляющих организаций, которые контролируют большую часть самарского жилого фонда. Присутствующие на обсуждении не смогли подвести никакого другого итога реформы ЖКХ, кроме того, что реформа эта просто не реализуется. Виноватыми оказались муниципальные власти и сами собственники квартир.

24 сентября в здании Самарской биржи прошел круглый стол, на котором представители власти, общественности и ТСЖ подвели первые итоги реализации реформы ЖКХ в губернии, хотя руководители департаментов, без участия которых невозможно сдвинуть реформу, на заседании так и не появились. Управляющие организации, в чьем ведении находится большая часть жилищного фонда Самары, также проигнорировали приглашение. Присутствующие пришли к выводу о том, что итоги реформы подвести трудно, потому что пока мало что сделано для ее осуществления.

«Необходимо создавать информационное пространство о ходе реформы ЖКХ в области. И вырабатывать сознание собственника у российских граждан, только тогда реформа в губернии начнет действовать», – сообщил председатель рабочей группы по реформированию ЖКХ Виктор Часовских.

Поэтому он направил главе города Виктору Тархову письмо с предложением создать муниципальное предприятие (МП) «Информационный центр по реформированию ЖКХ» (рабочее название), которое бы разъясняло горожанам цели и задачи реформы, вело работы по организации деятельности управляющих организаций и ТСЖ. Рабочая группа по реформированию ЖКХ выступила с инициативой сделать общественный рейтинг управляющих организаций для населения.

Часовских заметил, что основная тяжесть выполнения этих идей должна лечь на плечи муниципалитета. К сожалению, на круглом столе так и не появились представители департаментов, от чьих действий зависит продвижение реформы ЖКХ (председатель комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ Владимир Сюсин, руководитель департамента строительства и архитектуры Самары Александр Бачев, его заместитель Александр Бурнаев, председатель комитета по строительству, ЖКХ и транспорту Алексей Кириенко), хотя на встречу были приглашены заранее.

Отдуваться за всю городскую администрацию пришлось Сергею Гавришу, руководителю управления содержания и эксплуатации жилищного фонда Самары.

Он сообщил, что в администрации города положительно относятся как к идее создания МП, так и к составу общественного рейтинга деятельности управляющих организаций: «Пока мы формируем только общий реестр, отражающий общую информацию о жилищном фонде, находящемся в ведении».

Когда будет готов подобный реестр, чиновник не пояснил. Гавриш также сообщил, что сейчас при департаменте имущественных отношений работает комитет, который контролирует качество работы управляющих организаций. Комитет создан весной этого года после возбуждения областной и городской прокуратурами дел по факту неправомерного оформления договоров между жителями и УО и неправильной организации торгов по выбору УО муниципальными властями.

Как сообщил Сергей Гавриш, комитеты пока полностью недоукомплектованы. И в их состав пока входят преимущественно члены администрации. Руководитель управления содержания и эксплуатации жилищного фонда Самары заметил, что управляющие организации пока не планируют привлекать дополнительные денежные инвестиции для содержания жилищного фонда. Это связано со страхом УО лишиться управления многоквартирными домами. Получается, что управляющие организации содержат жилищный фонд на средства, выделяемые из бюджета (при условии сокращения бюджетного финансирования), за счет тарифов, и в этом отношении не отличаются от ЖЭУ.

Таким образом, вся идея образования управляющих организаций дискредитируется, потому что по реформе ЖКХ УО должны привлекать инвестиции и в основном за счет них содержать и эксплуатировать дом. Но в сложившейся ситуации во многом виноваты и сами собственники жилья, заметил Гавриш: «Необходимо участие граждан в распоряжении многоквартирными домами. Они должны готовить свои предложения по улучшению содержания общего имущества. Без их участия реформа не сдвинется с места».

Собравшиеся сошлись во мнении, что денег, выделенных на капитальный ремонт, недостаточно. С 24 по 26 сентября в министерстве строительства и ЖКХ будут проводиться конкурсы по выбору подрядных организаций на капитальный ремонт в самарских домах. Так, в этом году планировалось отремонтировать около 100 домов из 911 включенных в пятилетний план программы по капремонту. Всего же в Самарской области 24 тысячи многоквартирных домов, из которых 95% требуют ремонта.

По общему мнению, реформа ЖКХ в области идет крайне низкими темпами и во многом в этом виновата муниципальная власть. Так, Виктор Часовских констатировал: «Муниципалитет практически не занимается реформой ЖКХ, он забыл, что обязан заниматься этим вопросом».