И снова аукцион

В начале следующего года в Самаре пройдут первые аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества. На эти торги будут выставлены 140 пустующих объектов, которые в настоящее время находятся не в лучшем виде. Городская администрация намерена отремонтировать эти помещения для того, чтобы сделать их коммерчески привлекательными для арендаторов. Об этом на первой пресс-конференции рассказал руководитель городского департамента управления имуществом Дмитрий Феоктистов.

До 2 июля 2008 года договора на право аренды муниципального имущества заключались по обращениям граждан. Дмитрий Фектистов пояснил, что в связи с вступлением в силу новой статьи федерального закона «О защите конкуренции» заключение договоров аренды теперь может осуществляться только по результатам проведения конкурсов или аукционов. Первые аукционы запланировано провести в январе будущего года, когда будет сформированы новые правила аренды. На них будут выставлены 140 пустующих помещений, большинство из которых находятся не в лучшем виде – это подвальные разрушенные или затопленные объекты, которые требуют ремонта. «Покупатель, который приходит посмотреть помещение, вынесенное на аукцион, и тот, который не может попасть в него, потому что там по колено воды, наверное, задумается, стоит ли ему платить 20 тысяч рублей за квадратный метр аренды, не зная в каком оно состоянии и бывает ли так всегда.

И чтобы подобных ситуаций не было, должен быть кто-то, кто эти работы сможет провести. Для того чтобы провести предпродажную подготовку, было создано, точнее, перепрофилировано специальное предприятие. А в связи с тем , что большинство подвальных помещений находятся в жилых домах, то мы таким образом не только приводим помещение в порядок, но и решаем вопросы с укреплением фундамента дома», – рассказал заместитель руководитель городского департамента управления имуществом Андрей Негря. Повышать привлекательность объектов департамент управления имуществом намерен с помощью МП «Ремжилуниверсал», которое будет привлекать деньги на ремонт с помощью инвесторов. Востребованность такой работы для чиновников департамента очевидна: они прогнозируют, что в ближайшем будущем интерес к объектам нежилого фонда может возрасти. Впрочем, делают оговорку, что многое в этом интересе будет зависеть от покупательской способности населения города.

В настоящее время не все городское имущество инвентаризировано и зарегистрировано, что является обязательным условием при сдаче муниципальной недвижимости в аренду. Для этого еще в июне текущего года началась работа по созданию единого реестра муниципального имущества, которая будет полностью завершена к середине следующего года.

Доходы городского бюджета от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, составляют порядка 8 %. И в ближайшее время изменений ставок аренды – ни в сторону повышения, ни в сторону понижения – не планируется. Они по-прежнему остаются на порядок ниже коммерческой недвижимости, что, по мнению чиновников, является вполне логичным. «Мы не должны забывать, что муниципалитет – это не коммерческая организация, главная цель которой заработать деньги. У нас другие задачи. Если есть какие-то предприятия, которые выполняют социальные функции, мы не должны облагать их высокими ставками», – заявил Андрей Негря.