Подвал под лестницей – штраф

Депутаты Самарской губернской думы одобрили дополнение в закон «Об административных нарушениях», которое предполагает штраф за перепланировку помещений общего пользования многоквартирных домов.

Практически в каждом подъезде многоквартирного дома можно обнаружить какие-либо несоответствия начальному проекту жилья. Это и установка общей двери на несколько соседей, и создание подвалов под лестницами, и перекрытие помещения под мусор в качестве кладовки, и расположение на чердаке различных мастерских и так далее.

Причем данные перепланировки происходят без согласования с органами местного самоуправления, ТСЖ, ЖСК или управляющими компаниями, что предусмотрено жилищным кодексом. Особенно остро стоит эта проблема в новых домах, в которых изначально в проект закладываются много нежилых помещений и больших коридоров. Их либо перегораживают для своих нужд сами дольщики, либо, что еще хуже, их кто-то покупает и загораживает, для чего меняется проект причем без согласования с собственниками.

Большинство нарушений связано с самовольной перепланировкой и переоборудованием нежилых помещений в домах, их порчей, невыполнением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. При этом выявляются факты нарушения несущих строительных конструкций здания, переоборудование инженерного оборудования, что приводит к снижению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, комфортности проживания граждан в доме, созданию угрозы жизни и безопасности граждан.

Поэтому законотворческий центр Самарской губернской думы разработал поправки в закон «Об административных нарушениях». Дополнением предлагается уточнить нормы закона, касающиеся привлечения к ответственности за перепланировку и переустройство нежилых помещений в многоквартирных домах. Предлагается признать, что к перепланировке нежилого помещения относятся не только перепланировка офиса или магазина, расположенных в доме, но и межквартирных лестничных площадок, коридоров, чердаков, подвалов, то есть те, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме.

«Раньше это касалось только нежилых помещений и квартир. Мы вносим дополнение – помещения, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, то есть, например, лестничные площадки», – рассказал руководитель центра законотворчества правового управления аппарата губдумы Дмитрий Богатырев.

Планируется, что нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, самовольные переустройство и перепланировка общего имущества в многоквартирном доме повлечет предупреждение или наложение административного штрафа. А в каком размере будет налагаться штраф, депутатам еще предстоит определиться.

Проект будет направлен на согласование губернатору Самарской области Владимиру Артякову и в государственную жилищную инспекцию для внесения изменений и дополнений. И только после этого с учетом принятых решений будет вынесен на заседание губернской думы.