Недвижимость Скажут нет точечной застройке

Скажут нет точечной застройке

Каждый случай точечной застройки в Самаре будет четко и подробно разобран на предмет нарушения интересов жителей. Такую позицию администрации города озвучил первый вице-мэр Самары Сергей Арсентьев. По его словам, город и области в настоящий момент работаю

" src=

Каждый случай точечной застройки в Самаре будет четко и подробно разобран на предмет нарушения интересов жителей. Такую позицию администрации города озвучил первый вице-мэр Самары Сергей Арсентьев. По его словам, город и области в настоящий момент работают над правовым механизмом изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

По данным Сергея Арсентьева, в период с 2000 по 2006 год администрацией города во главе с Георгием Лиманским был выделен ряд земельных участков под строительство на небольших свободных территориях по всему городу. Информирование жителей о предстоящем строительстве должным образом не проводилось либо осуществлялось застройщиками в искаженном виде.

Площадь территории, в отношении которой будет осуществляться развитие, составит около 25,8 гектара. Здесь расположены ветхие и аварийные жилые дома площадью 35,9 тысячи квадратных метров. Объем планируемого строительства жилья составляет порядка 240 тысяч квадратных метров.
В 2009 году на аукционы будут выставлены 26 территорий общей площадью около 120 гектаров. Сносимый ветхий и аварийный фонд составит 168 тысяч квадратных метров. Появится возможность построить новое жилье площадью около 800 тысяч квадратных метров. В период с 2010 до 2015 года планируется ликвидировать около 1 068 тысяч квадратных метров ветхого жилья и построить на освобождаемой территории около трех миллионов квадратных метров нового жилья.
В настоящее время проекты планировок территорий обязательно проходят процедуру рассмотрения на публичных слушаниях. В ходе слушаний жители города могут задать свои вопросы проектировщикам, застройщикам и получить ответы специалистов. В настоящее время три проекта планировки территории готовятся к обсуждению на публичных слушаниях.

«Сегодня, в соответствии с этими постановлениями, множество застройщиков обращаются в городскую администрацию за разрешением на строительство. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, администрация Самары не имеет права отказать застройщикам в получении разрешения на строительство, если ими получены все необходимые заключения и согласования по проектной документации», – сказал замглавы города. Однако муниципалитет выступает против точечной застройки и ищет пути ограничения такого строительства.

Наиболее яркими примерами точечной застройки, которая повлекла за собой многочисленные акции протеста и реакцию городской прокуратуры, стали строительство жилого дома по ул. Осипенко, 2-4 в Октябрьском районе (ООО «Стройинвест») и универсального магазина на пересечении Московского шоссе и ул. Бубнова в Промышленном районе (ООО «Мелодия»). В настоящий момент разрешения на строительство этих объектов отменены.

Для компании «Стройинвест», претендовавшей на этот участок, горадминистрация уже подобрала участок в районе ул. Нагорной. Сейчас мэрия ищет для этой компании еще один участок. Что же касается универсального магазина на Московском шоссе, то застройщик отказался от предложения подыскать другую площадку для него и сейчас ведет судебные разбирательства.

Также Сергей Арсентьев сообщил, что в течение последних двух лет в Самаре предпринимались попытки оформить под застройку земельный участок вдоль всей улицы Осипенко. «Некими архитекторами был разработан проект, в соответствии с которым должна была проводиться застройка вдоль торцов домов, которые стоят по ул. Осипенко.

Городской администрацией было сделано все, чтобы этого не произошло, в том числе, при подготовке генерального плана полностью вся зона по Осипенко и вдоль домов, которые стоят около Ладьи, также была заменена на зеленую, рекреационную зону. А это является четким основанием для отказа выдачи согласований на размещение там каких-либо объектов», – рассказал заместитель главы города. На зеленую зону в генплане был изменен и территория по проспекту Ленина за исключением автостоянки.

По словам Арсентьева, каждый случай точечной застройки будет четко и подробно разобран на предмет нарушения интересов жителей. Он заверил, что с ноября 2006 года до настоящего времени не было принято ни одного постановления, дающего права на уплотнительную застройку. «Необходимо разрабатывать механизм изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Юристы областного и нашего уровня работают над этим вопросом. Необходимо также подробнейшим образом проанализировать все документы, которые предшествовали выдаче постановлений Лиманского», – сказал он. Взамен ведется политика комплексной застройки: участки выставляются на аукцион, где разыгрывается право на развитие территорий. Городская администрация уже провела три таких аукциона. До конца года планируется провести еще четыре.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
3
ТОП 5
Мнение
«Любителям „всё включено“ такой отдых не понравится»: почему отдых в Южной Корее лучше надоевшей Турции
Анонимное мнение
Мнение
Красавицы из Гонконга жаждут любви. Как журналист MSK1.RU перехитрил аферистку из Китая — разбираем мошенническую схему
Никита Путятин
Корреспондент MSK1.RU
Мнение
«Волдыри были даже во рту»: журналистка рассказала, как ее дочь перенесла жуткий вирус Коксаки
Анонимное мнение
Мнение
«Повсюду тлеют пожары, а народ опять — „безмолвствует“». В Тольятти состоялась премьера спектакля «Борис Годунов»
Анонимное мнение
Мнение
Туриста возмутили цены на отдых в Турции. Он поехал в «будущий Дубай» — и вот почему
Владимир Богоделов
Рекомендуем
Объявления