Управляющие компании проверят

В Самаре проверку на прочность проходят управляющие компании. Их работу в каждом районе города проверяют административные комиссии. В итоге оценку качества своей работы по пятибалльной шкале получит каждая организация.

Согласно новому Жилищному кодексу, до 1 мая 2008 года все собственники жилых помещений должны были определиться со способом управления своим многоквартирным домом и выбрать один из трех вариантов: непосредственное управление собственниками жилья, управление товариществом собственников либо жилищным кооперативом и управление специализированной управляющей организацией. Третий вариант стал самым популярным среди самарцев. Сейчас в городе работает порядка 16 крупных управляющих компаний.

В настоящее время во всех девяти административных районах Самары созданы постоянно действующие административные комиссии, которые поэтапно проверят выполнение обязательств по договору управления всех управляющих компаний и подрядных организаций. Ведь именно они в рамках реформы коммунальной системы теперь отвечают за благоустройство внутри- и придомовых территорий. Ремонт подъездов, фасадов зданий и внутриквартальных дорог, освещение дворов и подъездов, санитарное содержание территорий, своевременный вывоз мусора с контейнерных площадок – каждый вид работ в комплексе составят общую оценку деятельности организации. Проверки в каждом районе еженедельные. По их результатам в департамент городского хозяйства подаются протоколы.

С начала ноября подобные рейды начались в Промышленном районе. Строгие экзаменаторы в составе заместителя главы администрации района Олега Кузьмина (председатель комиссии), начальника коммунального отдела Промышленного района Александра Голенкова и специалистов департамента городского хозяйства проверяют выполнение обязательств управляющих компаний перед жильцами. На днях сложный экзамен сдавали ЗАО «Самаралифт», МП «Васко», ПЖРТ 11. Тепло ли в подъезде, по нормам ли делают во дворе теплокамеры, есть ли возле подъезда свет, – все это и многое другое является главными вопросам сегодняшней проверки. Критерием оценки во многом является соблюдение планов.

Если то или иное мероприятие было запланировано, однако исполнено недостаточно качественно, – это и есть повод для серьезного снижения оценки. По итогам работы комиссия составляет акты. В конце месяца будут подведены итоги, где будет видно исправлены ли нарушения и насколько оперативно. Каждая организация получит свою законно заработанную оценку проделанной работы. Подобные проверки в районе планируется проводить еженедельно. Проверять компании будут 2 дня в неделю по графику комиссии. Данные мероприятия позволяют понять, насколько качественно работает УК и стоит ли продолжать с ней сотрудничество.

Представители управляющих компаний без восторга воспринимают данные проверки, и не считают это проверкой качества их работы. «Не считаю данные проверки эффективным методом. Приехала проверка на участок и попала в тот момент, когда все чисто, свет везде горит, козырьки покрашены, а приехала в другой день – там мусор и так далее. Для того чтобы была чистота и порядок, нужны не проверки, а деньги. Ведь если посмотреть квитанции, по которым жители оплачивают коммунальные услуги, то 70% мы отдаем энергетикам, а на капремонт и содержание жилья остается очень мало», – рассказал директор МП «Васко» Владислав Тюменцев.