Ипотечный долг по новым правилам

АИЖК не будет реструктуризировать ипотечные кредиты по незавершенкам, а также по жилью, купленному без залога. Эти условия на днях были обнародованы на официальном сайте агентства. Согласно «Стандарту реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий граждан», пересмотрению подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года.

АИЖК определилось с критериями, которые выдвигаются по отношению к желающим реструктуризировать ипотечные кредиты. Для того чтобы рассчитаться с ипотечными долгами по новой схеме, понадобится внушительный перечень документов. После этого заемщик получит от АИЖК и кредитора деньги на погашение платежей по имеющемуся у него кредиту в рамках льготного периода сроком в один год. Таким образом, агентство выступит в качестве сокредитора. Право на реструктуризацию кредита имеет заемщик, оказавшийся не в состоянии платить по займу из-за потери работы или части доходов. В течение 30 дней эксперты решат, предоставлять ли человеку такую возможность или нет.

«Реструктуризация возможна для всех заемщиков, взявших ипотечные кредиты до 1 декабря 2008 года, – прокомментировала сайту директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. – Заемщик должен обратиться к своему кредитору и предоставить ему пакет документов в соответствии с «Правилами реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Затем кредитор по согласованию с агентством принимает решение о реструктуризации (или отказе из-за необоснованности требований) и извещает заемщика о том, что ему необходимо согласовать один из предлагаемых новых графиков платежей. В случае согласия заемщика он подписывает соответствующие документы и получает право на льготный период, не превышающий один год (12 платежных периодов), по своему ипотечному кредиту».

При обращении к кредитору заемщики, оказавшиеся временно не в состоянии поддерживать платежи по ипотечному кредиту вследствие потери работы или части доходов, должны предоставить следующие документы:

– копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ).

При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;
– заверенную работодателем копию приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

При потере места работы:

– документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;
– копию трудовой книжки;
– справку из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;
– копию трудовой книжки;
– копию свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);
– копию платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации;
– оригинал или нотариальную копию доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

С 8 января в АИЖК также открылась горячая линия, где специалисты готовы дать россиянам все разъяснения по вопросам реструктуризации ипотечных жилищных займов. Телефон горячей линии – 8-495-660-55-40.