Дольщики будут ориентироваться по почтовому адресу

Непрозрачность строительной документации продолжает оставаться головной болью как для потенциальных покупателей недвижимости, так и для самарских чиновников, которые вынуждены решать проблемы обманутых дольщиков. Свой способ борьбы с недобросовестными застройщиками предложили в Торгово-промышленной палате губернии. Выданный этой организацией сертификат может стать ключевым ориентиром при выборе объекта недвижимости.

Несколько самарских жилых комплексов уже получили сертификаты от Торгово-промышленной палаты области, которая эту систему и предложила. Участие в ней добровольное и о законодательном принуждении строительных компаний к подобным «знакам качества» речи пока не заходит.

Вице-президент Торгово-промышленной палаты Самарской области, директор АНО «Самараэкспертиза» Дмитрий Иванов рассказал порталу Samara24.ru, что созданный его организацией сертификат — реальный гарант того, что дом будет достроен. Причем сертификаты делятся на две группы — для строящихся и уже готовых домов. Каждый дом, проходящий сертификацию, оценивается по целому комплексу критериев. Любопытно, что один из ключевых и наиболее показательных — это наличие у дома почтового адреса.

«Если он есть, то значит жилье будет действительно достроено. В этом случае у потенциальных покупателей нет никаких оснований для сомнений», - уверяет Иванов.

Главное внимание экспертов Торгово-промышленной палаты Самарской области при выдаче таких сертификатов приковано, конечно же, к документации. Именно с ее недоукомплектованностью связаны проблемы большинства застройщиков. В одних случаях это приводит к тому, что уже достроенный дом в течении нескольких лет просто не могут официально ввести в эксплуатацию. В других случаях недобросовестные застройщики идут на настоящий подлог: во время строительства комиссиям различного рода предоставляются одни бумаги, а после его окончания — совсем другие.

Участники рынка недвижимости пока воздерживаются от комментариев. Эффективность системы сертификации, по их мнению, проверится только со временем. Сертификат, по замыслу чиновников, означает, что строящийся объект отвечает всем требованиям закона. Застройщики отмечают, что даже этот факт не позволяет давать 100% гарантий об окончании строительства.

Стоит напомнить, что в пятницу о строительной отрасли высказался и губернатор Самарской области Владимир Артяков. Во время посещения завода железобетонных конструкций «Авиакор-Железобетон» (поселок Курумоч) глава губернии рассказал о том, как необходимо поддерживать региональный строительный бизнес. Эта поддержка самым прямым образом снизить процент «недостроев», а следовательно — и процент обманутых вкладчиков.

По словам Артякова, областное правительство в самое ближайшее время рассмотрит целый ряд предложений о кредитовании местных строительных организаций. В первую очередь, эксперты из министерства финансов оценят кредитный ставки. Среди самарских застройщиков существует устойчивое мнение, что ставки эти сильно завышены, что не отвечает условиям нынешней экономической ситуации.