«Суперведомство»: три в одном

С 1 марта в России появилось новое ведомство – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Служба объединит в себе три госструктуры: Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию. Предполагается, что, благодаря этому ведомству, процесс оформления регистрации прав на недвижимость заметно ускорится, а также станет дешевле.

Указ президента о реформировании органов регистрации и создании единой службы, отвечающей за регистрацию, кадастр и картографию вступило в силу с 1 марта. С этого момента будут упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Новое ведомство будет заниматься организацией единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Однако процесс такой трансформации будет проходить постепенно: в марте начнется только создание этого органа в Москве. Далее последует переходный период для объединения всех этих трех служб по стране. Окончательное формирование новой структуры должно завершиться в течение двух лет. Новая система сначала будет обкатана на менее загруженных рынках и только потом заработает на рынках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Краснодара.

Как пояснили в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, структура территориальных органов пока останется без изменений. Сегодня все сбудут направлены на создание единой информационной базы. Именно эта база и должна упростить регистрацию прав на недвижимость и сделать ее более доступной для населения. Создание единой системы кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество и картографии позволит сократить реальные сроки оформления документов гражданами и юридическими лицами. Все услуги по постановке земельных участков на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимость можно будет получать «в одном окне».

И, наконец, еще один важный момент: благодаря изменениям, внесенным в 2008 году в Налоговый кодекс, госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уменьшится. Например, в соответствии с этими изменениями, с 26 января 2009 года государственная пошлина за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается в размере 100 рублей. Ранее госпошлина на эти права и сделки составляла для юридических лиц 7500 рублей, для граждан – 500 рублей).

«Идея-то хорошая. Но почему-то в нашей стране удачные идеи редко получают удачное продолжение, – рассуждает директор агентства недвижимости «Квадрум» Евгений Сидякин. – Взять, к примеру, тот же «Закон об ипотеке». Позаимствовать-то позаимствовали, но ничего толком не продумали. А теперь плоды пожинаем. Мне пока сложно рассуждать о том, упростит ли это нововведение процедуру регистрации прав. Тут все должно быть четко продумано, чтобы не возникло никакой путаницы между ведомствами. Электронная информационная база должна функционировать более чем на 100 процентов и не давать никаких сбоев, во что мне почему-то пока верится с трудом».