Инвестиции – в землю

В ожидании обвала рынка недвижимости эксперты советуют присмотреть себе земельный участок - загородную недвижимость кризис затронул меньше всего. Мы постарались найти свой клочок земли для инвестиций на самарских просеках.

Помимо золота и валюты в период экономической нестабильности в стране эксперты отмечают еще одно выгодное вложение - покупка ликвидного земельного участка. По их мнению, земельный участок сейчас - значит найти выгодное, надежное денежное хранилище. Приобретя выгодную землю в Самаре, ее можно перепродать будущему застройщику или же конечному потребителю.

Тайный покупатель обратился в самарские агентства недвижимости, чтобы найти подходящий земельный участок на одной из самарских просек в 10-15 соток, без построек, желательно близко к Волге и с коммуникациями.

Спектр недвижимости 277-93-22

Несмотря на мое пожелание участка на просеках, девушка начала предлагать землю в п. Южный. Участок с коттеджем и 9 сотками земли, причем девушка уверяла меня в том, что соток там больше - 10 или 11. Стоимость - 25 млн. руб. Услышав меня, девушка все-таки назвала мне предложения по просекам:

- на 7 просеке участок в 10 соток и дом в 700 м2 с черновой отделкой стоит 25,5 млн. руб. От Волги близко, вид панорамный, все коммуникации есть. Почувствовав сомнения, девушка сообщила, что пол дома все-таки приспособлено для жилья.

- На 9 просеке на первой линии (близко к Волге) есть участок 8 соток. На нем уже построен дом в 200м2, домик для гостей, гараж, бассейн, баня, все коммуникации подведены. Стоит этот участок 23,5 млн. руб.

На вопрос, есть ли участки без построек, мне ответили что такие, наверно, имеются только в Царевщине, Зольном, Алексеевке и Горелом хуторе.

Позднее участок без построек на просеке нашелся на 9 просеке, 10 линии (то есть от Волги далеко) в 10 соток. Коммуникации есть, на участке имеется кирпичное сооружение: то ли домик, то ли сарай. Стоит данный участок 6,25 млн. руб.

Визит 270-94-70

Первым предложили участок в 5 соток на 9 просеке (8 линия) за 1,5 млн. руб. На участке имеется, по словам риэлтора, хороший деревянный домик. Однако не имеется коммуникаций, а также нет проезда к данному участку.

Нашел участок в 9 соток на 9 малой просеке стоимостью 4 млн. 700 тыс. руб. Построек на участке нет, коммуникаций тоже нет, от Волги тоже далековато, километра два.

Потом предложили участок в 16 соток на 9 просеке в районе санатория «Можайский». Стоит 8,16 млн. руб. Недалеко от Волги, коммуникаций нет (но они рядом, их можно протянуть). Последним предложили участок на 11 просеке в 10,5 соток стоит 7,30 млн. руб. На нем имеется фундамент дома с цокольным этажом, проведены все коммуникации. Но от Волги этот участок далеко – примерно в километре.

Дисса 279-00-26

В справочной девушка дала телефон агента, видимо сотовый. Агент торопился и на мой запрос выдал 2 варианта. Предложил участок на 9 просеке, 7 линия (400 м. от Волги), забыв уточнить сколько соток данный участок, сообщил его цену за сотку: 650 тыс. руб. Коммуникации на участке уже проведены. Другой участок находится на берегу Волги. Земля в 18,8 соток на 9 просеке. Стоит 1 млн. за сотку.

Гудвин 270-72-10

Девушка сообщила, что участки, нужные нам у них есть. Без построек участков на просеках здесь оказалось три:

- Участок 6,3 сотки на 1 просеке стоит 10 млн. руб. Построек там нет, от Волги далеко, но коммуникации в наличие.

- Участок в 9 соток, соседний с первым, на 1 просеке стоит 15 млн. руб. Коммуникации проведены.

- Участок на 9 просеке на 7 линии в 6,4 сотки стоит 4 млн. 200 тыс. руб. От Волги он так же далеко, коммуникации имеются.

Участники самарского рынка недвижимости отмечают, что в марте цены на земельные участки в городе не сильно изменились. Это объясняется тем, что рост курса доллара по отношению к рублю замедлился, что стабилизировало ситуацию с ценами, вследствие чего исчезли ценовые «перекосы». Но в целом зафиксировано небольшое снижение стоимости земли в рублях и чуть более значительное снижение в валюте. Эксперты считают, что дальнейшего падения цен на земельные участки не предвидится, но если и будет, то кратковременным на 5-10%.