Новый шанс для приватизации

Сроки бесплатной приватизации должны быть продлены. С такой инициативой выступило правительство Москвы. Пока еще не известно, как отреагирует на это предложение Госдума. Однако мэр столицы Юрий Лужков убежден, что продление сроков бесплатной приватизации поможет частично снять социальную напряженность, которая образовалась в связи с кризисом.

Напомним, что с 1 января 2010 года россияне смогут оформлять жилье в собственность только на платной основе. Причем по рыночным ценам, а не по расценкам БТИ, которые часто бывают далеки от реальности. Но мэр Москвы Юрий Лужков заявил агентству «Интерфакс», что «нужно немедленно выйти или в правительство России, или в Госдуму и поставить вопрос о снятии ограничений, которые ничем не обосновываются».

Московский градоначальник ссылается на следующую статистику: с января по март 2009 года количество желающих бесплатно оформить жилье в собственность увеличилось на 67 процентов относительно аналогичного периода прошлого года. Такая активность граждан приводит к тому, что в соответствующих ведомствах возникают серьезные очереди. Стоит заметить, что в 2007 году сроки бесплатной приватизации уже продлевались. Эксперты вспоминают, что тогда точно так же россияне «в последний момент» пытались оформить документы на квартиру и в очередях тратили свои нервы.

Юрий Лужков заверил журналистов, что если Госдума не поддержит инициативу с переносом сроков отмены бесплатной приватизации, то в Москве ведомства будут принимать документы на приватизацию у граждан до 1 марта 2010 года, а оформлять их даже после указанного срока будут бесплатно.

Директор агентства недвижимости «Абсолют дом» Алексей Ветошников предостерегает, что продление сроков бесплатной приватизации имеет свои «подводные камни». Ведь становясь собственником квартиры или дома, гражданин несет за нее всю ответственность, а также дополнительные расходы, в том числе и налоговые. «Зачем людям брать на себя бремя, которое они не в состоянии нести? Это неправильно и довольно странно, – рассуждает эксперт. – Дело в том, что на сегодняшний день у большинства наших людей нет возможности содержать свое имущество. Поэтому какой смысл приватизировать жилье? Это первая категория людей, которым приватизация не нужна. Вторая – люди, приезжающие в тот или иной регион и устраивающиеся на временную работу по контракту. Эти граждане должны жить в квартирах, которые предоставляются по договору найма. Но есть и другая сторона медали. Приватизировав жилье, человек становится его собственником, а значит, может продать или обменять его в любой момент. Другими словами, он может совершать с этой квартирой или домом любые операции на рынке недвижимости, что, несомненно, будет способствовать дальнейшему развитию этого рынка».