Метровое падение

Ассоциация строителей России и Союз инженеров-сметчиков обнародовали рейтинг городов, где квадратный метр больше всего потерял в цене. С начала кризиса сильнее всего подешевело жилье в Красноярске – на 14,5 процента – до 47,5 тысячи рублей за «квадрат» на «первичке». Наименьший ценовой стресс испытали в Воронеже: там квадратный метр на первичном рынке «просел» на 2,14 процента – до 36,4 тысячи рублей. Ценовое падение отмечено и в Самаре. По оценкам местных аналитиков рынка недвижимости, «вторичный» квадратный метр упал за последний месяц на 7,5 процента.

АСР сообщает, что рублевые цены на вторичном рынке жилья в регионах России в разных городах упали с начала года в среднем на 8,9 процента. Значительно меньше в весе потеряла «первичка» – цена скорректировалась вниз на 4%. Таким образом, средняя цена на жилье на первичном рынке в стране составила 39,4 тысячи рублей за квадратный метр; а на вторичном – 43,9 тысячи рублей за квадратный метр. Примечательно, что средняя себестоимость строительства равняется 33,5 тысячи рублей за «квадрат».

Наряду с Воронежем невысокий темп падения цены показывает также Москва. Жилье там подешевело на 1,85 процента (до 114,9 тысячи рублей за квадратный метр на «первичке» и до 136,4 тысячи рублей на «вторичке»). После Красноярска второе место по уровню падения цен на жилье занимает Ростов-на-Дону. Там стоимость квадратного метра с начала кризиса упала на 12,5 процента. Далее следует Пермь (12,3 процента).

По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», средняя цена предложения одного квадратного метра в Самаре также падает. По всем типам квартир на середину текущего месяца цена составила 53,46 тысячи рублей за квадратный метр.

• средняя цена на однокомнатную квартиру составила 54,8 тыс. руб./кв. м;

• средняя цена на двухкомнатную квартиру составила 52,97 тыс. руб./кв. м;

• средняя цена на трехкомнатную квартиру составила 52,19 тыс. руб./кв. м;

• средняя цена на многокомнатные квартиры составила 53,40 тыс. руб./кв. м;

• средняя цена на элитное жилье составила 63,7 тыс. руб./кв. м (элитное жилье учитывается в общем индексе цен).

Столичные эксперты полагают, что в ближайшие 2-3 месяца рассчитывать на рост цены квадратного метра не стоит. Однако есть вероятность, что темпы ценового падения притормозятся, так что к началу осени возможна даже стагнация.