Примут правила землепользования и застройки

Новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) могут быть направлены на публичные слушания уже в мае. Правила землепользования жестко расписывают территориальные зоны по их функциональному назначению, возможные объекты строительства и их параметры. В мэрии поясняют, что благодаря правилам любой гражданин сможет понять законность строительства в его собственном районе или квартале.

В середине теоретически могут принять решение об утверждении проекта, сообщил первый вице-мэр Самары Сергей Арсентьев. После чего в течение 2-х месяцев будет проходить общественное обсуждение проекта правил землепользования и застройки. На слушаниях любой гражданин может дать свои предложения по внесению изменений в ПЗЗ.

Что такое ППЗ
Проект правил землепользования и застройки состоит из 3-х частей. В первой из них определяется порядок применения правил и внесения в них изменений. Это так называемая «Общая часть» ПЗЗ. Во второй части представлены наиболее интересные для жителей и инвесторов данные. Это карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты. В карте градостроительного зонирования размечены четкие границы территорий, согласованные с данными государственного земельного кадастра. Это особенно важно, так как, оценивая возможности той или иной территории, нужно представлять, сколько собственников земли зарегистрировано на территории и насколько большими участками они владеют. Градостроительные регламенты устанавливают, как могут быть использованы земельные участки в пределах той или иной зоны и какие размеры могут быть у зданий, которые планируется здесь построить. Исходя из этих условий, архитекторы будут создавать свои проекты, которые должны быть органично вписаны в существующую застройку.