К.Мамыкин глубоко ошибается, все инвестиции сейчас в землю, недвижимость, принесут только убыток, причем большоЙ!
Гость
25 августа 2009, 08:04
К.Мамыкин пытается сбыть, то что никому особо и не нужно в данный момент
Гость
25 августа 2009, 09:39
Что приказали ему, то и сказал. А приказал тот, кому надо выгодно избавиться от:
"земельные участки в пригородах Уфы, торговые площади в Уфе, загородная недвижимость в целом (не только земля, но и строения), коммерческая недвижимость (кроме торговых площадей, которые я бы выделил особо, это еще и складские помещения, они сегодня в большом дефиците, и офисы) и, наконец, жилье в Уфе".
Гость
25 августа 2009, 11:35
Что за дилетантские рассуждения... Приказали, велели... Не разводите пустую болтовню, уважаемые комментаторы!
Гость
25 августа 2009, 12:39
Сейчас риелторы-строители-спекулянты повылазиют, начнут писать, что надо покупать, да побыстрей, ибо дешевле не будет, а только дороже. И их можно понять, кушать то хотца!
Гость
25 августа 2009, 12:54
Спрос нулевой в Уфе, цены - ниже плинтуса. Сейчас не время для покупок в коммерческой недвижимости, особенно. А вот для жизни... Если невозможно жить с тещей, семья рушится, то нужно ОБМЕНИВАТЬ жилье, а не продавать. Это сейчас сделать очень просто
Гость
25 августа 2009, 14:28
На 5- " обменивать жилье "- сейчас тоже ох как непросто. Найти вариант ,чтоб обе стороны устраивло- это проблема.Вообще до кризиса ,намного было проще разменять квартиру через куплю- продажу и выгоднее.
Гость
25 августа 2009, 14:58
Комментатору номер 5!!! Как вы надоели со своими обменами... Если бы вы тока знали!
Вы - непорядочное агентство. И я это узнала, обратившись к вам при продаже квартиры...
Больше мне сказать НЕЧЕГО!!!
Гость
25 августа 2009, 15:47
Простите, я обращалась к комментатору под номером 6
А не под номером 5. Ошиблась(((
Гость
25 августа 2009, 20:12
Елена Лукьянова! Продавайте срочно! Цены падают по 2-3% в месяц, через полгода вообще за бесценок отдадите
Гость
26 августа 2009, 14:25
офисы -никому не нужны, квартиры -тоже , по таким ценам- явно спекулятивным, охота поиметь 100% строителям плюс риелторам, этим мягко сказать коммерсантам. Отсюда и очень долгая дорога к собственному жилью у кого его не было.
Гость
26 августа 2009, 22:35
Как можно считать жильем сдаваемые с черновой отделкой квартиры? Не работают лифты, не благоустроены площадки вокруг домов, не оформлены документы. Пора перейти к цивилизованным методам строительства и продажи жилья. В какой еще стране мира существует такой бардак в строительстве как в России? Даже в странах 3-его мира, таких как Панама, Доминикана, Тайланд квартиры продаются с полной отделкой, установленной кухней и сантехникой. Покупателю остается только выбрать мебель на свой вкус и можно жить.
Бедность основной массы населения России неспособна решить задачу строительства нового качественного жилья. Строительный сектор умирает и впереди не видно перспектив его возрождения. Возможно будет строиться элитное жилье, ведь у богатых всегда будут деньги.
А малообеспеченные граждане будут продолжать ютиться в хрущевках и коммуналках.
Гость
27 августа 2009, 09:57
Василиса -да ,"устаканились "уже цены ,и за "бесценок "ничего не будет через полгода .
Гость
27 августа 2009, 14:57
С введением нового налога на недвижимость цены на квартиры еще упадут. А некоторые вообще за бесценок будут отдавать, лишь бы не платить неподъемные налоги. При оценке квартиры в 5 млн.руб. и ставке налога 2% в год нужно будет заплатить 100 тысяч рублей. Содержать такие квартиры смогут единицы. Отдашь бесплатно только чтобы не платить такой налог!
Гость
27 августа 2009, 22:57
Сергею .человек ,имеющий квартиру за 5 млн. найдет 100 т. р. на налог ,я думаю.А потом ,с пенсионеров налог сейчас не взимаеться .Да ,квартира - это не машина,чтоб за бесценок отдавать,если есть материальные проблемы,и выходы из положения люди найдут.,да хотя бы комнату сдать ИЛИ КВАРТИРУ., но это уж по обстоятельствам.
Гость
28 августа 2009, 13:18
С таким равитием ситуации стоимость жилья и коммерческих объектов будет неуклонно падать. Только очень медленно. Никакого "дна" не будет, как не было "потолка" цен до начала кризиса.Падение будет продолжаться до тех пор, пока не начнется прирост зарплат, появление и разрастание (как уже было) новых рабочих мест. Помните после 1998 года как медленно росло якобы благосостояние народа. В страну вливались деньги(те же кредиты) и естественно эти деньги куда-то тратились. Продавалось все. А сейчас идет дикий отток наличности и безнала. Цепочки продаж, когда деньги от одного человека перетекали к другому и так бесконечно, они нарушились. Их нереально восстановить, поэтому все встало.
Гость
28 августа 2009, 14:42
Кто нуждаеться в собственной квартире и имеет деньги- идут и покупают, и за наличку ,и по ипотеке ,и попалам - наличка и ипотека ,и занимают,если денег на покупку не хватает- и не надо"ля-ля",и никто ничего не ждет.Вот так.А ЗА "БЕСЦЕНОК "И ПОСЛЕ НОВОГО ГОДА НИЧЕГО НЕ БУДЕТ,Но покупают в основном"вторичку "И КСТАТИ ,в инете не лазиют, "лапшу " науши от"советчиков"не собирают..
Гость
28 августа 2009, 18:15
У кого деньги есть, у тех как правило и квартиры уже есть. Покупать хотят молодые семьи в-основном, но у них обычно и денег нет, а кредит сейчас умный человек брать не будет. Так как в кризис остаться без работы можно запросто, а чем потом за квартиру рассчитываться7
И цена 5 млн.руб. - это немного, столько стоит обычная 3-х комн. квартира в хорошем р-не города, я уж не говорю про элитные. И не обязательно что эта квартира покупалась, она могла и по наследству достаться. Да и в жизни все меняется, сегодня есть достаток и бизнес, а завтра его может не быть.
Так что при оценке квартир по рыночной стоимости и таких ставках налога на недвижимость многие постараются избавиться от дорогих и хороших квартир и уехать в другие, поменьше и попроще.
Обвал цен на жилье не за горами. Поэтому сейчас никто ничего не покупает, а только присмариваются и выжидают.
Гость
28 августа 2009, 19:51
Сергею ,вот мне не надо рассказывать ,что никто ничего не покупает.а ипотеку ,естесственно ,берут молодые,потому что в 50 ее тебе никто не даст.И не забывай про альтернативные продажи. А что после нового года будет -время покажет.нЕ ЗАБЫВАЙ ПРО "ДОЛЕВКИ,- НА НИХ ОБВАЛА НЕ ДОПУСТЯТ,ЗНАЧИТ И НА ВТОРИЧКУ НЕ БУДЕТ.
Гость
30 августа 2009, 15:42
Если бы покупали, то цены бы так не падали. А они уже упали на 30-40% и будут еще падать.
Демография и предстоящее повышение налогов на недвижимость еще понизят цены на квартиры.
Квартир осовобождается все больше, народ в России вымирает.
Гость
30 августа 2009, 15:47
Никто в долевки инвестировать не будет в ближайшие 10-20 лет, так как цены на жилье расти не будут и нет смысла в них вкладывать деньги. А те кто хотел бы купить их для себя, не могут из-за отсутсвия средств. Строители, кто не закредитованные будут стараться удержать цену, но спроса нет, как и нет новых строек. Посмотрите сколько строек "заморожено" и нет никакого движения по ним.
Гость
31 августа 2009, 16:13
Сергею- на "долевки " спроса почти нет, бояться люди. ,на "вторичку" есть ,но не такой ,конечно,как год назад,А меня, вообще то, это не волнует , я не инвестор. А . насчет 10-20лет вы загнули, сейчас только разговаривали на эту тему с знакомым , через год про этот кризис никто и не вспомнит..А вообще все это предположения Как говориться ,поживем ,увидим.А цены уже не имеют тенденции к снижению., и налог на недвижимость ,я думаю не будет таким уж "устрашающим."
Гость
31 августа 2009, 18:54
Советским людям свойственен оптимизм и вера в светлое будущее, а также доверие к руководству!
Я тоже хотел бы что бы все было так как мы хотим. К сожалению, все получается наоборот. Налоговый пресс на граждан с каждым годом давит все сильнее и сильнее. Растут цены на ЖКХ, тарифы на электроэнергию, газ и пр. И рост как правило опережает рост доходов большинства населения. А предпосылок для завершения кризиса через год нет никаких, как нет в стране промышленности, строительства и сельского хозяйства. А для обслуживания "трубы" столько людей не нужно.
Сейчас-8°C
облачно, без осадков
ощущается как -13
3 м/c,
с-з.
747мм 92%Инвестиционные метры не предлагать?