Как купить недвижимость в Сочи без проблем?

Группа компаний «Усадьба» специализируется на трех основных направлениях деятельности: строительство малоэтажных объектов, инвестиции в недвижимость и риелторские услуги в Самарской области. В последнем направлении «Усадьба» с недавнего времени значительно расширила географию: теперь компания помогает всем желающим купить, продать или арендовать недвижимость в Сочи и городах Черноморского побережья Краснодарского края. Почему это произошло именно сейчас? Какую недвижимость можно купить в Сочи? Какие сопутствующие услуги «Усадьба» предлагает своим клиентам? Об этом Dom63.ru рассказали генеральный директоро агентства недвижимости «Усадьба» Андрей Калга и заместитель начальника отдела готового жилья и ипотеки Лариса Сенатова.

– Скажите, почему вы выбрали именно Сочи?

Андрей Калга: Чтобы ответить на этот вопрос, надо понять, что такое Сочи вчера, сегодня и завтра? Сочи вчера – это город-курорт с недостаточно развитой инфраструктурой, а, следовательно, и с небольшим количеством рабочих мест. Сочи сегодня и завтра... Международный Олимпийский комитет выбрал этот город столицей XXII Олимпийских и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года. Таким образом, он должен стать курортом мирового уровня и центром деловой активности. В течение ближайших лет там будет построена новая транспортная инфраструктура, расширена сеть гостиниц, модернизированы инженерные коммуникации, а также возведен ряд современных спортивных сооружений. Все это уже потребовало большого количества рабочих рук. И люди туда поехали... Кто просто в командировки, а кто и на постоянное место жительства. Все эти моменты мы проанализировали и пришли к выводу, что интерес россиян к Сочи с каждым днем будет только расти.

– Какую недвижимость в Сочи вы предлагаете своим клиентам?

Лариса Сенатова: Это квартиры (готовые и в новостройках), дома, коттеджи, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость. Мы предлагаем объекты как для продажи, так и для аренды. У нас есть предложения разной ценовой категории: и эконом-класс, и бизнес-класс, и элитная недвижимость, включая проекты застройки на Красной Поляне в Сочи. Кроме того, мы развиваем такое направление, как вложение инвестиций в объекты недвижимости. Разбег цен здесь также большой – от одного до 100 миллионов рублей. И если из-за кризиса во многих регионах России, и в Самаре в том числе, наблюдалось снижение цен на недвижимость, а сейчас мы видим некоторый застой, то по Сочи сказать этого нельзя. Сегодня цены на недвижимость там растут. Если вы хотите купить недвижимость в Сочи и не делаете этого сегодня, то завтра она может быть на порядок дороже.

– Как вы считаете, какую роль в покупке или аренде недвижимости в Сочи играют специалисты-риелторы?

А.К.: Купить недвижимость, конечно, можно самостоятельно, но тогда все риски ложатся на плечи самого покупателя. Это только на первый взгляд кажется все просто. Довольно часто покупатели не в состоянии грамотно оценить оформление полного пакета юридической и технической документации, дающей убедительное представление об объекте и его качестве. Чрезвычайно важным делом является и грамотное ведение переговоров с последующим оформлением сделки. Своим клиентам мы говорим, что в нашей работе все подобные моменты учтены. Мы хорошо изучили рынок недвижимости, и о тех объектах, которые продаются сегодня в Сочи, знаем все. Клиенту не обязательно сразу же ехать в город будущих Олимпийских игр. Наши специалисты уже сделали это за него. Клиенту достаточно прийти к нам и озвучить свои пожелания. Отталкиваясь от запросов и возможностей клиента, мы ему предлагаем для рассмотрения те объекты, которые подходят под нужное описание. У нас имеется фотопрайс. После того, как клиент определится со своим объектом, он выезжает на место, чтобы уже там совершить сделку. При необходимости наш сотрудник может его сопровождать. Но часто этого не требуется, поскольку в Сочи наши партнеры выполнят всю оставшуюся работу уже на месте. Наши представители сопровождают клиента с момента его прибытия в город. Если клиенту надо снять гостиницу или квартиру, мы заранее делаем эту бронь, так что и эта проблема снимается. Если необходимо, мы предоставляем обзорную экскурсию по той местности, в которой клиент хочет купить недвижимость. Причем все это предоставляется нашему клиенту абсолютно бесплатно. После того, как клиент определится с каким-либо вариантом, наши партнеры в Сочи совершают всю необходимую юридическую работу по оформлению перехода прав собственности.

– Кто представляет вашу компанию в Сочи?

А. К.: Это грамотные специалисты в области недвижимости, с которыми заключены агентские договоры. Спектр услуг наших партнеров весьма разноплановый. Они занимаются проектированием объектов, архитектурой, строительством, градостроительством, предоставляют полный спектр риелторских услуг. Ко всем нашим клиентам они относятся очень тепло и консультируют их не только по какому-либо определенному объекту, но и дают рекомендации, предупреждают о всевозможных рисках, основываясь на знании местного рынка. У нас и наших партнеров индивидуальный подход к каждому клиенту.

Л. С.: И еще один момент – работая с нашими партнерами, клиент может быть уверен, что, заплатив деньги, он гарантированно станет владельцем выбранной им недвижимости. Более того, нашему клиенту будут дополнительно предоставлены персональные скидки на определенные объекты недвижимости.

– В вашей компании очень широко предоставлен спектр сопутствующих бесплатных услуг и персональных скидок. Входят ли они в стоимость приобретаемой недвижимости?

А.К.: Каждый, кто уже обращался к нам, сможет убедить вас в обратном. Мы продаем недвижимость в Сочи именно по той цене, по которой она продается для любого рядового покупателя без дополнительных наценок, и, как было уже отмечено, на многие объекты только наши клиенты получат персональные скидки. Почему мы так делаем? Это не секрет, что любой продавец делает наценку на определенный товар. И здесь стоит вопрос только о величине этой наценки. Мы договорились с нашими партнерами, что в наших отношениях мы уменьшаем торговую наценку или свой процент прибыли в пользу клиента. Этот принцип заложен в работу со всеми нашими объектами недвижимости. Прибыли, конечно, мы получаем чуть меньше, но продаем гораздо чаще.

Наш адрес: г. Самара, проспект Масленникова, 18
Тел.: (846) 273-40-20