Решились на строительство

Вчера состоялся очередной аукцион на право заключения договоров о развитии застроенных территорий Самары. Из шести площадок, выставленных на торги, только три обрели инвесторов. На остальных территориях большой объем отселения из ветхого жилья создавал для девелоперов риск потери рентабельности проектов.

После длительного перерыва в Самаре состоялся аукцион на право заключения договоров о развитии застроенной территории. На торги было выставлено шесть площадок в центральных районах города. Однако половина из них не вызвала интерес у застройщиков.

Не оказалось участников в торгах на заключение договоров аренды территории в Ленинском районе в границах ул. Самарской, Садовой, Красноармейской и Льва Толстого площадью 2,9 га, а также двух участков в Самарском районе: в границах ул. Фрунзе, Пионерской, Чапаевской, Венцека (площадь 2,1 га) и в границах ул. Пионерской, Фрунзе, Чапаевской, Комсомольской (площадь 1,66 га). По словам руководителя департамента строительства и архитектуры администрации Самары Александра Бурнаева, все эти площадки вновь будут выставлены на аукцион в 2010 году.

Отсутствие претендентов на три лота объясняется большим объемом ветхого жилья, которое необходимо снести для развития территории. На каждой площадке инвестору пришлось бы отселить жильцов более полутора десятков ветхих домов. Кроме того, в историческом центре Самары существует ограничение по этажности новых объектов. В частности, на рассматриваемых трех площадках высота домов не должна превышать шести этажей. Это делает проект застройки территорий малорентабельным для инвесторов.

Договоры аренды городским властям удастся заключить только на три участка в Октябрьском районе. Удалось найти инвестора для самой большой территории, расположенной в границах ул. Санфировой, Энтузиастов, Центральной и пр. Карла Маркса. Площадь участка – 3,9 га. Арендатором площадки стала строительная фирма «Радамира». Эта же компания получила право на развитие участка площадью 0,32 га в границах ул. Митирева, Революционной и пр. Карла Маркса, на котором расположено только одно здание, требующее сноса.

От сдачи в аренду обеих площадок городским властям удалось получить всего 2 млн рублей, поскольку участки были приобретены инвестором по минимальной цене. По словам Александра Бурнаева, о компании-победителе ему ничего не известно.

Еще один участок площадью 0,35 га в границах ул. Ялтинской, Дыбенко и 3-го проезда достался ООО «СервисСтройПроект».