Гость
10 апреля 2010, 23:50
Строитель, а дальше заглянуть слабО? Кредиты-то потом область должна будет, причем с процентами, а они нынче немаленькие! Или Вас это не волнует, как всегда, хотите за общий счет продолжать кататься на машинах за миллионы и носить часы за килобаксы, как один из форумчан (а может, это были как раз Вы)? Нет, не пойдет. Рецепт вам неоднократно давался - снижайте цены и продавайте за реальные деньги, пусть с фиксацией убытков (условных убытков, учитывая огромные доходы предыдущих лет). На полученные живые деньги начинайте новые стройки, благо, издержки снизились. Потом продадите, уже с небольшой прибылью и начнете постепенно из этих условных "минусов" выходить
Гость
13 апреля 2010, 18:01
АндрейМ, это ты обо мне опять? :-)) - Соскучился? ))) "Улисс Нардин" не у меня - у Анцинова К.П.
У меня попроще, без брюликоффф ))) Так за какой "общий счёт"? Я когда машину покупал - его не видел. Ладно. Шучу ))). А если по делу, то кидальщикам надо головы отрывать. Т.к. при кидке они снижают цену и оттягивают на себя часть покупателей нашей продукции (самых жадных и бестолковых как правило). Приходят люди в офис. А вас квартиры за ....5 руб, а вон повсюду реклама фирмы "Х", там такие же по 3. Ну - иди, говорим, бери. По три. А через год он - в числе обманутых дольщиков. На сайте общается. Мои сочувствия. Как сделать на 100% так, чтоб не было обмана? - Я не знаю. 214-й ФЗ сделал много полезного. Но бывает так, что изначально люди хотели реально строить ... но....оказались бездарями. Не пошло. Дом встал. Деньги закончились. Наверное могу дать советы:
1. Брать квартиры в домах уже построенных/сданых или близких к завершению.
2. Смотрите на серьёзные и старые фирмы.
3. Если фирма молодая, а аппетиты у хозяев/директоров зашкаливают (постарайтесь узнать об их жизни, приобретаемых квартирах/яхтах/машинах. АндрейМ - и, конечно же, часах )))) Константин Петрович не в счёт, он двадцать таких часов заслужил, поверьте! Так вот - с такими внимательнее.
4. Обилие рекламы. Кто работает, тот в рекламе особо не нуждается. Дом, рядом баннер/перетяг да табличка со сроками сдачи.
Гость
9 апреля 2010, 10:43
Если оставить в стороне словесные выражения понимания со стороны губернатора и депутатов, то реальная помощь выглядит следующим образом.
1. Область берёт кредиты в банках и помогает в завершении строительства замороженных строек.
2. Часть готовых квартир губернатор передаёт очередникам-офицерам и другим бюджетникам
3. Дольщики въезжают в свои квартиры на правах аренды с правом постепенного внесенния недостающих средств на завершение строительства . Остальным возвращаются внесённые ранее суммы, а их квартиры переходят в собственность государства или области.
4. Этот шаг явится и реальной помощью многим строителям, оставшимся без работы и зарплаты.
Гость
9 апреля 2010, 03:52
Могу порекомендовать одно - на сайте УФРС есть список "белых" новостроек... То есть, тех, по которым были заключены договоры в регпалате. Но это разумеется не гарантирует,что дом достроят. Просто будете иметь право защищать свои интересы.
Гость
9 апреля 2010, 09:25
Регистрация в регпалате защитит только от двойной продажи, а от того, что вас банально кинут никакой защиты нет. Тем более от областных властей, которые откаты от застройщиков уже получили...
Гость
8 апреля 2010, 22:42
Список объектов и строительных компаний можно посмотреть на сайте "Дольщики Самары"
Гость
8 апреля 2010, 19:36
Пока на уровне ПЕРВЫХ (я подчёркиваю!) лиц государства не будет принято решение дать ФЕДЕРАЛЬНЫЕ деньги обманутым дольщикам-кардинального решения вопроса НЕ БУДЕТ! А действия местных властей расцениваю как неэффективные и бессмысленные
Гость
9 апреля 2010, 08:29
что значит дать денег? мне тоже отсыпте пару лимонов. мне тоже не хватает.
Гость
8 апреля 2010, 16:47
И где список объектов и строительных компаний, которые эти объекты возводили?
Гость
8 апреля 2010, 20:44
неполный список http://sites.google.com/site/dolshiki63/spisok , сейчас обновляется и дополняется
Гость
8 апреля 2010, 15:19
Непонятно мне почему нельзя зарегистрировать всех дольщиков в Регистрационной Палате, тем самым защитив их права на стройплощадки, куда они вложили свои деньги? Получается, что куда проще властям обанкротить застройщиков, а потом передать эти площадки новым аферистам, кинув таким образом добропорядочных граждан. Когда в нашей стране будет положен конец этому беспределу и наконец начнут уважать человека и защищать его права на жилье, закрепленное в Конституции?
Гость
8 апреля 2010, 16:39
А как зарегистрировать не построенное жилье?
Гость
8 апреля 2010, 20:26
Гость
8 апреля 2010, 16:39
А как зарегистрировать не построенное жилье?
Должно быть зарегистрировано право участия в строительстве многоквартирного дома именно на этом участке. Чтобы никто другой не смог претендовать на эту стройплощадку, в которую уже вложены ваши деньги: на проектирование, отселение, нулевой цикл и т.п.
Гость
8 апреля 2010, 20:50
Нельзя зарегистрировать по многим причинам - в первую очередь потому, что у многих домов нет разрешения на строительство, во-вторых, у многих дольщиков договора заключены до вступления закона 214-ФЗ в силу, в-третьих, и это главное -- регистрация в Регслужбе никак не влияет на процедуру банкротства. При регистрации договоров накладывается обременение на земельный участок, а при банкротстве застройщика кому будет нужен земельный участок, на котором зарегистрированы права 400 дольщиков? Проще взять новый и там строить дом.
В том то и дело, что никакой госгарантии что дом будет достроен нет. И никто на себя таких обязательств брать не хочет.ю Землю выделяют, строительные лицензии выдают, а точ то после этого заключаются договора по "серой схеме" никого не интересует.
Гость
8 апреля 2010, 14:58
Стоит поставить ларёк на улице, как тут же бежит толпа проверяющих. А здесь дома строят. Удивляет покорное молчание самих строителей. Дольщики молодцы, не давайте себя в обиду , терзайте и мучайте чиновников, они это заслужили своим не уменеем грамотно работать.
Гость
8 апреля 2010, 13:42
иными словами, как ни создавай коррупционных препонов бизнесу, бизнес всё рано найдёт способ, чтобы за эти препоны ответил госаппарат. может не сразу, а по истечении 4-7 лет, но способ - как взвалить всё это назад всегда находится.. словом ком созданых коррупцией проблем, в любом случае, свалится назад чиновникам. но уже в виде не доброй воли, а вполне конкретной тяжёлой гражданской и "президентской" угрозы... по идее это приводит к снижению коррупции, но как оно будет посмотрим...
Гость
8 апреля 2010, 14:57
" как ни создавай коррупционных препонов бизнесу, бизнес всё рано найдёт способ, чтобы за эти препоны ответил госаппарат" очень метко и верно сказано, поддерживаю.
Гость
8 апреля 2010, 11:35
...50 жилых зданий заселено без всяких документов и разрешения на ввод в эксплуатацию... Интересно, а чем все это время занимались
соответствующие органы власти, тихо спали на работе, или считали "цену вопроса" в денежном эквиваленьте.