Лишний этаж на 120 детей

Восемь детских садов в Самаре расширят за счет надстройки дополнительного этажа. Такой способ реконструкции позволит увеличить количество остро дефицитных мест в дошкольных учреждениях города. В результате детсады областной столицы смогут дополнительно принять почти 1000 детей.

Устроить ребенка в детский сад в Самаре гораздо сложнее, чем в институт. Множество этих ценных дошкольных учреждения, пустующих в 90-е годы из-за демографического «провала» рождаемости, попросту закрывались и передавались (или продавались) на нужды города и коммерческим (и не только) организациям. Только за последние 15 лет в Самаре был перепрофилирован 221 детский сад. Плоды этих коопераций вынуждены пожинать современные дети и их родители.

Возмущенные родители неоднократно пикетировали здания облправительства и городской администрации. В последние годы количество маленьких «очередников» увеличилось до 20,5 тысячи. Несмотря на то, что за три года в городе опять стали открываться новые муниципальные детские сады (с 2006 года начали работать три новых учреждения), появились частные дошкольные группы и домашние детсады, кардинально разрешить ситуацию не удалось.

Очевидно, решений проблемы несколько: строить новые детсады (по официальным сообщениям городских властей, на данный момент уже подготовлены строительные площадки для возведения еще четырех зданий), увеличивать старые за счет реконструкции и пристроев. Наиболее эффективной мерой администрация города признала надстройку дополнительного этажа. Как сообщил первый вице-мэр Самары Сергей Арсентьев, возглавивший рабочую группу по разработке проекта увеличения количества мест в самарских детских садах, это решение было принято целью оптимизации вложений средств бюджета. Проект реконструкции позволит сократить затраты на организацию одного места до 350 тысяч рублей. То же дополнительное место при возведении нового детсада обойдется в 800 тысяч рублей. Сэкономить удастся за счет сокращения значительной расходной части любого строительства: затрат на отвод земли, прокладку коммуникаций и установку фундамента. Это же позволит сократить время строительных работ. На реконструкцию одно детсада не должно уйти больше трех месяцев.

Рабочая группа уже провела анализ и обследование 45 детских садов Самары. В 38 из них, по результатам предварительной экспертизы, потенциально возможно осуществить надстройку дополнительного этажа. Пока в рамках пилотного проекта реконструкцию проведут в восьми дошкольных учреждениях. Когда начнутся строительные работы, не ясно. На реконструкцию одного детсада потребуется не менее 30 млн рублей, соответственно, чтобы осуществить пилотный проект на восемь учреждений, администрации города предстоит изыскать из бюджета не менее 240 млн рублей. По предварительным данным первые детсады могут закрыться на реконструкцию уже летом.

Встает вопрос, насколько безопасен такой способ реконструкции, как возведение дополнительного этажа, ведь это увеличит нагрузку на фундамент, установленный как минимум 10 лет назад. Опытные строители успокаивают: советские фундаменты всегда устанавливались с высоким запасом прочности. «Кроме того, сейчас технологии шагнули далеко вперед, появились более легкие и в то же время прочные конструкции, позволяющие максимально сократить дополнительную нагрузку на фундамент, – отмечает председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров. – Конечно, в случае если речь идет о детских садах, необходимо по каждому объекту провести тщательную экспертизу. И если проектировщики сделают положительные заключения, то надстроить дополнительный этаж технически возможно. Это потребует только некоторых изменений систем отопления и электроснабжения во всем здании. Но эти коммуникации в большинстве случаев уже изношены, поэтому реконструкция позволит убить сразу двух зайцев: расширить площади детсада и «подлатать дыры» – привести в порядок само здание и инженерные системы».

За счет надстройки одного этажа каждый детский сад сможет принять дополнительно 100-120 детей. Если пилотный проект будет осуществлен, то число маленьких «очередников» сократится почти на 1000 человек.

В 2010 году департамент строительства и архитектуры Самары продолжит работать над проектами реконструкции еще нескольких детских садов. В частности, в городском бюджете на этот год предусмотрено пять миллионов рублей на проектирование реконструкции детского сада по проспекту Карла Маркса, 370 и 56 млн рублей направлено на проектирование реконструкции детского сада №306 по улице Черемшанской в Кировском районе. Последнее в течение нескольких лет использовалось не по назначению. Здесь размещалось кировское отделение департамента образования Самары. Принято решение реконструировать существующее здание под четырехгрупповой детский сад для детей в возрасте от трех до семи лет (80 мест). Причем площадь объекта будут увеличивать не за счет надстройки, а за счет возведения пристроев.

«При разработке проектно-сметной документации по детскому саду №306 Кировского района учитывалось как улучшение технических характеристик объекта, который долгое время использовался не по назначению, так и увеличение его площади, поэтому на этапе проектирования обсуждалось несколько вариантов реконструкции, – отмечает руководитель городского департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев. – Принято решение увеличить площадь объекта за счет пристроев. В конечном результате, это будет современный детских сад общей площадью почти в две тысячи квадратных метров».