«Эконом» загонят в рамки

Минрегион определил, каким должно быть жилье экономкласса. Правда, в документе рассматривается лишь площадь квартир в многоэтажках и частных домах. Именно это удивляет экспертов – ведь цена, а соответственно, и класс жилья зависит не только от метража, но и других не менее важных параметров. Федеральные власти определили параметры доступного жилья для россиян. Критерии доступного жилья прописаны в приказе Минрегиона «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса». Этот документ, подписанный главой министерства Виктором Басаргиным 27 февраля 2010 года, регламентирует строительство домов с использованием средств федерального бюджета, которые могут пойти в том числе на выкуп жилья у застройщиков. Согласно документу малоэтажный дом не должен быть больше 150 квадратных метров (для блокированных домов – 400 «квадратов» на один блок) с земельным участком до 10 соток. Размер квартир в многоэтажных домах варьируется от 28 до 126 «квадратов». В частности, однокомнатные апартаменты должны быть метражом в 28-45 квадратных метров, а «двушки» – от 44 до 60 «квадратов». Минимальная площадь комнаты в каждой квартире – 14 квадратных метров, а кухню нельзя делать площадью меньше пяти «квадратов». При этом чиновники рекомендуют девелоперам возводить доступное жилье из экологически чистых стройматериалов и с внутренней отделкой. Кстати, вместе с параметрами жилья экономкласса Минрегион обнародовал и новые нормативы стоимости таких квартир для регионов страны. На период с апреля по июнь этого года среднерыночные цены на жилье в Самарской области останутся неизменными. Параметры площади жилья экономкласса, так же как и норматив средней стоимости, будет использоваться при расчете размера субсидий (социальных выплат), которые предоставляются некоторым категориям граждан для решения их жилищных проблем. Например, для выдачи сертификатов военным, северянам, переселенцам с Байконура, а также государственных субсидий молодым семьям, ветеранам и инвалидам. Размер субсидии определяется в каждом конкретном случае в зависимости от состава семьи и региона, где приобретается жилье, и фиксируется в документе. С 2008 года данный ориентир стал использоваться в качестве стартовой цены квадратного метра при проведении конкурсного отбора стройкомпаний на участие в программе выкупа за счет федерального бюджета готового жилья для военнослужащих.