Одобрили строительство коттеджей

На очередных публичных слушаниях по проекту внесения изменений в правила застройки и землепользования жителям Промышленного района Самары на рассмотрение были представлены шесть заявок. Среди них заявки, касающиеся смены зоны садово-дачных участков и коллективных садов в районе Барбошиной поляны на зону Ж-1 (зона малоэтажной застройки индивидуальными домами). Как говорится в сообщении городского управления информации и аналитики, на слушаниях они были поддержаны. Такое же решение жители приняли по заявке на изменение зоны под индивидуальное жилищное строительство по ул. Моршанской.

Как пояснил руководитель департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев, территория в границах ул. Вольской, Воронежской, Краснодонской, пр. Юных Пионеров в генеральном плане уже определена как зона малоэтажной застройки с приусадебными участками. Поэтому после того как будут приняты новые Правила землепользования и застройки, эта площадка будет приведена в соответствие с генпланом.

Была поддержана заявка департамента строительства и архитектуры по вопросу изменения части зоны Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки) территории общей площадью 141 тыс. кв. м в границах ул. Вольской, Краснодонской, Свободы, Воронежской на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). По словам руководителя управления по развитию застроенных территорий Андрея Урюпина, на данный момент на площадке расположены 2-этажные ветхие дома 40-50-х гг. Согласно Генеральному плану, эта территория обозначена как зона многоэтажного строительства с объектами коммунально-бытовой и инженерной инфраструктуры, поэтому необходимо привести в соответствие с главным градостроительным документом карту правового зонирования.

Отрицательное решение на слушаниях было принято по заявке министерства строительства и ЖКХ Самарской области по смене части зоны Ж-4 на зону ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности) земельного участка площадью 5825,1 кв. м для размещения гаражного комплекса и офисного здания по ул. Ново-Садовой, около дома №331. Как отметил представитель заказчика, сегодня эта площадка самовольно занята металлическими гаражами и автомобильной стоянкой. Их количество увеличивается здесь ежегодно. Он напомнил, что в 2005 году данный земельный участок был предоставлен в аренду ОАО «Самарасвязьинформ» для размещения офисного здания, были получены санитарное и экологическое обоснования, а сам участок поставлен на кадастровый учет. В 2007 году «Самарасвязьинформ» обратилось в министерство строительства с заявлением прекратить договор аренды, долг по арендной плате был погашен. Сегодня областное министерство планирует выставить участок на аукцион. По словам представителя ведомства, 80% от полученной на аукционе суммы направляется в городской бюджет.

Самарцы согласились с тем, что незаконную стоянку здесь необходимо убрать. Но одновременно выразили обеспокоенность по поводу того, что в результате строительства на этом месте будет разрушена детская площадка, которую организовали сами жильцы дома №331. По мнению граждан, нельзя исключить и ситуации по возможному нарушению норм инсоляции. Докладчик пояснил, что предложение об организации на данном земельном участке площадки для игры в мини-футбол можно включить в пункт по обременению территории. А расчеты по инсоляции, а также санитарные разрывы от жилых домов будут в обязательном порядке рассчитываться непосредственно при проектировании.

Но приведенные аргументы не убедили жителей, которые в результате проголосовали против изменения зоны.