Вносят правки

Комиссия по застройке и землепользованию продолжает утверждать и вносить изменения в карту правового зонирования Самары – основного графического документа Правил застройки и землепользования города. На последнем заседании строительство более 30 объектов получило одобрение членов комиссии.

На заседании комиссии по застройке и землепользованию под председательством первого заместителя главы города Сергея Арсентьева были рассмотрены предложения о внесении изменений в карту правового зонирования Правил застройки и землепользования, большая часть из которых была одобрена. Так, изменение зонирования коснется земельных участков под строительство в Куйбышевском, Ленинском, Октябрьском, Промышленном и Советском районах (все объекты ранее были поддержаны жителями на публичных слушаниях).

В частности, члены комиссия поддержали заявку областного министерства строительства по изменению зоны Ж-4 (зона малоэтажной застройки 5-16 этажей) на зону ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности – санитарно-защитные зоны до 100 м) земельного участка площадью 5825,1 кв. м по улице Ново-Садовой. По проекту здесь планируется возведение гаражного комплекса и офисного здания. Заказчиком строительства выступает областной минстрой. На состоявшихся ранее публичных слушаниях жители близлежащих домов проголосовали против возможности размещения гаражного-офисного объекта. Тем не менее члены комиссии приняли решение поддержать проект, поскольку на земельном участке в настоящее время расположены самовольно возведенные гаражи. Проект же предполагает благоустройство и возведение современного здания под размещение автомобилей, сообщают в управлении информации и аналитики мэрии Самары.

Кроме того, комиссией рассматривались заявки на строительство объектов, требующих получения специального согласования комиссии для подготовки рекомендаций главе города о предоставлении разрешения или отказе на условно разрешенный вид использования.

Как напомнил руководитель департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев, специального согласования на строительство требуют объекты, которые не соответствуют функциональному зонированию той или иной территории, превышают допустимую этажность и прочее. Такие строительные проекты, согласно Градостроительному кодексу, выносятся на публичные слушания, затем протокол с результатами слушаний направляется на обсуждение в комиссию по застройке и землепользованию.

В отношении большей части заявок, вынесенных на заседание комиссии, было принято решение направить положительные рекомендации главе города. В их числе реконструкция стационара Самарской областной клинической больницы №2, спортивный зал по проспекту Карла Маркса, баз отдыха в поселке Проран, дом приема гостей по улице Демократической и др.