Не остановишь и «точку»

Депутаты городской думы намерены инициировать разбирательство в прокуратуре по факту уплотнительной застройки, которая ведется, во дворе жилых домов, расположенных по улицам Ново-Садовой и Силовой, несмотря на протесты жителей и выявленные нарушения.

Борьбу с «уплотниловкой» в Самаре ведут чиновники всех уровней. Тем не менее, остановить «точечную» застройку властям так и не удалось. Несмотря на множество протестов, заявлений, обращений и даже митингов, организованных жителями «притесненных» стройками домов, в самарских дворах, скверах и на детских площадках продолжают вырастать многоэтажные громадины.

На последнем заседании комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям городской думы Самары состоялось очередное обсуждение вопроса застройки внутридворовой территории жилых домов, расположенных в границах улиц Ново-Садовой и Силовой. Помимо депутатов, на заседании профильного комитета присутствовала инициативная группа жильцов, возмущенные бездействием городских властей.

Напомним, что разбирательство по факту застройки внутридворовой территории по улицам Ново-Садовой – Силовой. В начале апреля этого года жильцы домов по Ново-Садовой 321, 315, 317 направили письма главе города и в думу Самары с просьбой отменить строительство многоэтажных жилых домов по улице Силовой. В дополнение к письмам протестующие собрали около 500 подписей. Как сообщал ранее информационно-деловой портал 63.ru, первый вице-мэр города Сергей Арсентьев обещал жильцам предоставить пакет документов, разрешающих строительство на этой площадке. Как выяснилось на последнем профильном комитете гордумы, до настоящего момента департамент строительства и архитектуры документацию ни жильцам, ни депутатам так и не предоставил.

По проекту во дворе домов в скором времени должно появиться несколько жилых многоэтажек: 16-этажное здание с офисными помещениями, 12-этажная, 9-этажная и 7-этажная высотки. На выездном заседании комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям депутаты своими глазами увидели, что вся территория двора огорожена забором, ведутся работы по подготовке участка.

По мнению жителей, застройщики не только нарушают их права, уничтожают газоны, парковки, дороги и детские площадки, но и не соблюдают законодательно закрепленные санитарные нормы и правила. «В квадрате между улицами Ново-Садовой и Силовой, площадь которого не больше трех гектаров, по самым скромным подсчетам, уже проживает около 2900 человек. Плюс жители построенного дома. А по СниПам, при высокой плотности населения положено соблюдение нормы в 400 человек на гектар», – комментируют ситуацию на портале 63.ru жители дома по улице Силовой. И подобных нарушений выявлено несколько. Так, представительница инициативной группы жителей Ирина Черепанова,присутствующая на заседании комитета, рассказала, что строительство по-прежнему ведется ударными темпами, а возведенный строителями пять дней назад забор затруднил вывоз мусора.

Депутат гордумы по округу, где располагаются дома, Галина Вадченко неоднократно поднимала вопрос о целесообразности и законности уплотнительной застройки в кварталах по улицам Ново-Садовой – Силовой. Как рассказала госпожа Вадченко, по проектам застройки этих территорий публичные слушания не проводились, а значит, не учитывалось мнение жителей. Кроме того, отметила депутат, участок, на котором сегодня идет активная застройка, выходит за границы красных линий.

«Данные расчетов по плотности населения и инсоляции находятся на предельной границе всех санитарных норм. Но учитывая крайне высокую плотность населения в этом жилом квартале и близкую расположенность к загруженной автомобильной трассе на улице Ново-Садовой, очевидно, что уровень стесненности в связи со строительством нескольких многоэтажных жилых домов значительно повысится. В Самаре достаточно участков, где можно вести строительство без нарушений прав граждан», – считает депутат, председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям гордумы Александр Шатохин.

Хотя все эксперты согласны, что необходимо срочно решать вопрос с приостановкой точечной застройки, законодательно приостановить строительство на проблемных участках очень сложно. Дело в том, что документы на отвод земельных участков строители получали еще при экс-мэре Самары Георгии Лиманском, договоры на право аренды также у большинства компаний оформлены в соответствии с нормами в областном министерстве строительства и ЖКХ. Поэтому дальнейшая борьба жителей против точечной застройки скорее всего перейдет в судебную плоскость. Депутаты считают необходимым направить проект строительства многоэтажек на улицах Силовой и Ново-Садовой и представленную разрешительную документацию на рассмотрение в прокуратуру.