В детский сад как на работу

Возможно, решать проблему острой нехватки мест в детских дошкольных учреждениях придется альтернативными способами. Взамен традиционного строительства новых детсадов и расширения площади уже имеющихся предлагается организовать специальные группы для дошколят в зданиях офисных и бизнес-центров – непосредственно рядом с местом работы родителей.

Проблема нехватки мест в детских садах актуальна не только для нашего региона, но и для всей России. В мэрии Москвы решить этот социально острый вопрос собираются довольно оригинальным способом. Открыть специальные группы для дошколят власти столицы предлагают прямо на месте работы родителей – в многоэтажных административных зданиях и офисных центрах. По мнению городских чиновников, в условиях дефицита традиционных детских садов такая форма дошкольных учреждений будет востребованной. Особенно среди тех родителей, которые так и не дождались места в детсаду по месту жительства. По проекту финансироваться содержание детей в офисных садах будет из городского бюджета. Вопрос в том, как к такой идее отнесутся управляющие компании самих бизнес-центров, на плечи которых, скорее всего, будет возложена реализация проекта.

Предрекая возникновение подобных проектов на самарской земле, сайт Dom63 предложил представителям местного рынка крупноформатной офисной недвижимости оценить инициативу столичных властей. К идее создания офисных детсадов представители самарских бизнес-центров отнеслись не однозначно. «С одной стороны, это мечта любого родителя, чтобы ребенок всегда был рядом. С другой, создать детский сад в офисном центре чисто технически крайне сложно», – считает заместитель директора УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. Действительно, организация внутри бизнес-комплекса полноценного садика упирается в массу проблем. Во-первых, к зданиям, где размещаются дошкольные учреждения подобного типа, предъявляются повышенные требования по санитарно-эпидемиологическим нормам, пожарной безопасности. Во-вторых, чтобы создать в офисном центре группу для дошколят, недостаточно просто выделить в ОЦ несколько помещений. Чисто гипотетически, в Самаре есть недозаполненные арендаторами бизнес-центры, в которых вполне реально найти достаточное для создания внутреннего садика количество свободных площадей. Но помимо этого детский сад должен быть оборудован детской площадкой, рекреационной зоной для прогулок на свежем воздухе. Подобные условия детям не сможет обеспечить фактически ни один самарский офисный центр. «Не могут же малыши гулять рядом с парковкой, которая обычно окружает бизнес-центр со всех сторон, – отмечает управляющий бизнес-центром «БЭЛ Плаза» Евгений Бабенко. – Кроме того, в детском саду должна быть и спальная комната, и столовая, и игровая. Офисный центр просто не приспособлен для того, чтобы создать приемлемые условия для пребывания детей. Каждый квадратный метр в крупном бизнес-центре управляющие компании стремятся использовать крайне рационально с целью получения коммерческой прибыли», – добавляет эксперт. Очевидно также, что создание в ОЦ детского сада ляжет дополнительным бременем на девелоперов. «Расходы на организацию детсада в офисном центре будут аховые, а вот коммерческая отдача от такого типа использования площадей практически нулевая», – утверждает г-н Рандаев. Поэтому, если муниципалитеты не статут полноценно финансировать осуществление такого проекта, детский сад внутри офисного центра может сказаться на размере арендных ставок. А это уже вряд ли устроит самих арендаторов.

Конечно, для многих сотрудников оборудованный рядом с офисом детский сад будет не только дополнительным бонусом, но и долгожданным решением проблемы, с кем оставить ребенка. Но в том, что руководство компаний, арендующих помещения в офисном центре, будет довольно таким соседством, эксперты не уверены. Речь идет даже не столько о «шумовых эффектах», которые неизбежно будут создавать дети, сколько о факторе психологическом. Родители, дети которых будут ходить в офисный садик, наверняка не упустят возможности несколько раз за рабочий день навестить свое чадо.

Самарские родители также с осторожностью относятся к подобному варианту решения проблемы нехватки мест в детских садах: «Конечно, когда другого выхода у родителей просто нет, они могут воспользоваться услугами офисного садика. Но если рассуждать здраво, то такая мера – совсем не решение проблемы. Кроме того, нужно учитывать, что детсад – не только место временного пребывания детей, но и дошкольное учреждение, выступающее в качестве первой ступени российской системы образования», – считает самарская родительница Наталья Кудряшова.

Власти Самары пока с инициативой, выдвинутой московским коллегами, не выступали, придерживаясь более традиционных методов. Рабочая комиссия под руководством вице-мэра города Сергея Арсентьева разрабатывает проект программы по увеличению мест в детсадах за счет надстройки дополнительного этажа. Кроме того, губернские и городские власти считают необходимым возвращать здания дошкольных учреждений, в которых в 90-е годы разместились различные ведомственные структуры, а также реконструировать заброшенные помещения детсадов.