Дольщикам вернут деньги

Средства, вложенные в долевое строительство, даже в случаях банкротства строительных фирм будут возвращать дольщикам. Такая схема заработает в случае принятия законопроекта, поступившего на рассмотрение в Госдуму. Согласно ему застройщиков, которые строят на инвестиции и деньги дольщиков, заставят страховаться в обязательном порядке.

Эксперты Российского союза строителей (РСС) считают, что обязательство застройщиков застраховать свои риски будет являться гарантией получения дольщиками жилья, сообщает пресс-служба Российского союза строителей.

На днях на рассмотрение в Государственную думу поступили поправки в федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства).

По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Причем сумма страховой выплаты не может быть меньше размера внесенной суммы денег участником долевого строительства по договору. Еще один пункт – сумма страховой выплаты не может быть меньше цены договора или цены объекта строительства в завершенном виде на момент предъявления требования участником долевого строительства о выплате страхового возмещения. Оно и понятно, ведь чем выше становится новостройка, тем дороже квадратные метры дольщика.

Эксперты Российского союза строителей оценивают законопроект положительно. По их мнению, вышеупомянутые меры – своего рода дополнительная защита для участников долевого строительства. Сейчас же получению назад своих денег дольщиками, как правило, предшествует судебный процесс. Или того хуже – длительные мытарства неудавшихся собственников квартир по порогам различных инстанций. Митинги, пикеты, протесты.

Сегодня одна из самых распространенных проблем, с которой могут столкнуться дольщики, – банкротство застройщика. Со страховой компании деньги взыскать гораздо легче, потому как достаточно будет доказать наступление страхового случая.

Получается, если закон «Об обязательном страховании застройщиков» будет принят, то строительные компании с небольшим или неудачным опытом просто не смогут строить дома с участием долевых собственников. Они просто не пройдут проверку страховщиков, которые, в свою очередь, сделают все для того, чтобы исключить даже малейшие финансовые риски.