Недосчитались двух миллиардов

Правоохранительные органы займутся проверкой законности сделок по приватизации муниципальной недвижимости. За последние два года с молотка в частную собственность ушло 255 объектов. Из-за неэффективного использования муниципальной недвижимости городской бюджет недосчитался двух миллиардов рублей.

Мэр Самары Дмитрий Азаров дал оценку масштабу нарушений, выявленных в ходе проведенной ревизии деятельности городского департамента управления имуществом за последние два года. По его мнению, из-за неэффективного использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, бюджет города недополучил за последние годы около двух миллиардов рублей. «Для примера, на эти средства можно было построить семь современных детских садов, капитально отремонтировать и оборудовать приборами учета 200 жилых домов или приобрести две тысячи квартир для погорельцев или реализации программ по переселению граждан из ветхого жилья», – сообщил мэр.

Долги по аренде муниципального имущества составляют сегодня 488,9 млн. рублей. По действующим договорам аренды нежилых помещений – 89,9 млн. рублей и пени – 53 млн. рублей. По расторгнутым договорам аренды – 154, 7 млн. рублей и пени – 185,1 млн. рублей. Долги по аренде земельных участков – 6,2 млн. рублей. Большую часть задолженности взыскать уже не удастся: по этим контрактам уже истекли исковые сроки давности.

В ходе проведенной ревизии выяснилось также, что значительная часть муниципальных объектов сдается в аренду по ценам в десятки и даже тысячи ниже среднерыночных. В настоящее время действует более 100 договоров аренды, средняя ставка по которым менее 100 рублей за кв. м. Есть и совершенно исключительные случаи. Так, ООО «Самаражилкомхоз» арендует у города 21 объект муниципальной собственности общей площадью более 11 тыс. кв. м всего за 0,75 рублей за кв.м в месяц.

Не менее сильно ударила по городскому бюджету распродажа муниципальной недвижимости. За 2009-2010 годы Самара недополучила около 750 млн. рублей в результате продажи муниципального имущества по заниженной цене. Еще 340 млн. рублей – потери города в результате приватизации недвижимости через МП и ОАО. Всего за последние годы в частную собственность перешли 255 муниципальных объектов (52,9 тысяч кв. м). Из них 76 сделок совершили муниципальные предприятия, реализовав 104 объекта. Средняя цена продажи составила всего 11 тысяч рублей за кв. м. Собственность муниципальных предприятий была оценена в среднем по 6,9 тысяч рублей за кв. м. Причем, как показал анализ деятельности департамента управления имуществом, 90% объектов распродали в течение трех последних месяцев работы администрации Виктора Тархова.

Среди ушедшего с молотка муниципального имущества оказались такие социально значимые объекты, как бассейн КНПЗ, больница на ул. Водников, база отдыха «Маяк», дача детдома №1, детский сад №131, санаторий «Светлячок», часть площадей дворца бракосочетаний (в народе «Теремок»), прачечная, молочная кухня, 15 котельных, которые предварительно были капитально отремонтированы, и др. Большинство объектов были реализованы по заниженной стоимости, и все полученные денежные средства остались в распоряжении муниципальных предприятий, а не попали в городскую казну.

Мэрия Самары во главе с Дмитрием Азаровым собирается инициировать процедуру возврата распроданного муниципального имущества. «Уже на следующей неделе мы передадим документы и материалы по реализованным за последние годы муниципальным объектам в правоохранительные органы для проверки законности сделок», – отметил мэр.