Главный итог 2010г. - это не сбылось предсказание риелторов, что кризис закончился и стоимость жилья снова вырастет на 10-15%. Она выросла на единицы процентов. Да и с чего... Деньги 6000 застройщиков заморожены в 100 недостройках. 40% урожая сгорело - фермеры в пролете. Зарплата резко не растет. Президент пообещал сократить 20% чиновников. В мерии уже сокращают.
Гость
8 января 2011, 23:31
Где Вы насчитали 6000 застройщиков?
Назовите 100 недостроек.
40% сгоревшего урожая. А почему не 36,6? ))))))
- Откуда цифири взяты, а? ....АндрейБ......
Гость
9 января 2011, 00:34
да блин. в наступившем году нас всех очень жестоко столкнут с чиновничьим аппаратом страны, руководящий состав которого будет находится в состоянии паралича воли из-за страха быть сокращённым. нас ждёт новая волна абсурдных, неисполнимых требований к новым бизнесам, производствам, организационно-гражданским мероприятиям - любому движению вперёд - к росту производительности труда и благосостояния. попросту это называется саботаж.
Гость
9 января 2011, 12:31
Гость
8 января 2011, 23:31
Где Вы насчитали 6000 застройщиков?
Назовите 100 недостроек.
40% сгоревшего урожая. А почему не 36,6? ))))))
- Откуда цифири взяты, а? ....АндрейБ......
6000 застройщиков и 100 недостроек неоднократно писалось на этом сайте. Почитайте Хинштейна. Каждый аналитик, министр, мер считает по своему. Цифры отличаются. 40% сгоревшего урожая. Опять же примерно. В большинстве статей упоминается 40%. Хотя судя по моей клубнике все 50%!
Гость
5 января 2011, 16:50
"...Пока же на территории области сдано свыше 750 тысяч кв. м. жилья, что составляет около 73% от плана."
Кто планирует? Областной Минстрой или городской департамент строительства? А собственно само строительство кто ведет?
Строят сегодня частные инвесторы. Исключительно на свои бюджеты.
А вышеупомянутые уважаемые госструктуры в основном занимаются повышением цены себестоимости 1м2 (взятки. откаты, разрешения и т.п.)
Вопрос, что там они планируют и контролируют?!
Гость
6 января 2011, 15:39
они по сути - контролируют хождение свободных денег - чтобы в состоянии наличности или собственных оборотных средств предприятий их было бы как можно меньше. правда при этом "забывают", что их личного кармана это тоже касается.
Гость
6 января 2011, 07:10
Андрей ,с чего вы взяли .что я "плачусь.".Вообще то под эксплуатационными расходами я имела ввиду коммунальные услуги, которые постоянно растут(а сколько уже сейчас должников ?),а пенсионер ,проживающий даже в 2-комн. хрущ,налог не будет платить ,так как их площадь -43-45кв.м .наверое ,я Лейта не совсем правильно поняла,так он видимо имел ввиду еще и налог на недвижимость .а вот про падение цен на 30-50процентов это ваши мечты,.и если цены бы упали на 50процентов,то будет еще больше возможностей для инвесторов в недвижимость ..Да ,однокомнатная хрущевка стоит больше,чем вы озвучили.1.2 стоит убитая гостинка 21кв.м .в 9-ти этажке,в приличном районе )и прогнозируют ,что с введением налога на недвижимость цена малогабаритного жилья поднимется..
Гость
6 января 2011, 15:55
конечно поднимется. но например мне всё равно сколько стоит крейсерская яхта... миллион, миллиард баксов или трилион евро. всё это лежит за пределами моих финансовых возможностей и на сколько она вырастит в цене - мне по барабану. тем не менее мне охотно предложат покататься на такой яхте за каких-то там 200-500 евро в час... и трёх четырёх часов покататься в жизни мне вполне хватит на всю жизнь... даже если б я стал её владельцем.... в России идёт борьба двух систем предпринимательства - феодальной, которая терпит поражение от западной системы предпринимательства, но из-за колоссальных ресурсов - продолжает жить и западной. между заработком в стиле "урвать и отвалить" и системой, в которой прибыль зарабатывается растянуто во времени, с холеньем и лелееньем подконтрольных активов. вторая система кажется крайне не выгодной в нашей стране, но ввиду её господства в мире она или будет тут принята во всех сферах или страна будет сожрана и сожжена "конквистадорами" как империя инков... так что так или иначе но попытки превратить рынок недвижимости из рыынка дорогих продаж в рынок приемлемой аренды будет происходить или он умрёт. в конце концов в приличных европейских странах квартиры УЖЕ дешевле чем в самаре. правда эксплуатация двушки обойдётся тысяч в 100 рублей в год. и все разумные люди отсюда просто свалят.
Гость
6 января 2011, 20:07
Гость
6 января 2011, 15:55
конечно поднимется. но например мне всё равно сколько стоит крейсерская яхта... миллион, миллиард баксов или трилион евро. всё это лежит за пределами моих финансовых возможностей и на сколько она вырастит в цене - мне по барабану. тем не менее мне охотно предложат покататься на такой яхте за каких-то там 200-500 евро в час... и трёх четырёх часов покататься в жизни мне вполне хватит на всю жизнь... даже если б я стал её владельцем.... в России идёт борьба двух систем предпринимательства - феодальной, которая терпит поражение от западной системы предпринимательства, но из-за колоссальных ресурсов - продолжает жить и западной. между заработком в стиле "урвать и отвалить" и системой, в которой прибыль зарабатывается растянуто во времени, с холеньем и лелееньем подконтрольных активов. вторая система кажется крайне не выгодной в нашей стране, но ввиду её господства в мире она или будет тут принята во всех сферах или страна будет сожрана и сожжена "конквистадорами" как империя инков... так что так или иначе но попытки превратить рынок недвижимости из рыынка дорогих продаж в рынок приемлемой аренды будет происходить или он умрёт. в конце концов в приличных европейских странах квартиры УЖЕ дешевле чем в самаре. правда эксплуатация двушки обойдётся тысяч в 100 рублей в год. и все разумные люди отсюда просто свалят.
Видимо по этому разумные люди и не хотят вкладываться в производство?Может нужна какая то другая экономическая система ,я не знаю,но как в другой теме один комментатор высказался -большинство просто хочет работать ,растить детей и спокойно спать.Мне думается ,что проблема еще в большой территории,сделать бы например,. нашу область отдельным государством.
Гость
7 января 2011, 11:01
Лариса, налог тоже относится к расходам по содержанию, так что говорить только о коммунальных платежах, наверно, смысла нет. По поводу налога - надеюсь, все-таки хватит ума сделать его не большим (не более 0.2%), но плоским, типа сегодняшнего НДФЛ, чтобы его платили все. Иначе получится, как Вы и говорите, что одинокоий пенсионер в 2-комнатной хрущевке его платить не будет, что будет явным бредом. Далее, по поводу неоплат - известно, что как раз люди с небольшими доходами в основной массе очень аккуратно оплачивают коммунальные услуги, основными неплательщиками являются богатые люди, которым это делать лень, либо они нагло считают, что должны получать блага цивилизации бесплатно. По поводу роста коммуналки в дальнейшем могу Вам сказать совершенно точно, что он продолжится - субсидирование тарифов государством неизбежно будет снижаться (что правильно, ибо по сути это дотации богатым, проживающим в очень больших квартирах за счет налогов, выплачиваемых всеми нами). Кроме того, напомню, что в так любимое всеми советское время 1 квтч для домохозяйств стоил 4 коп, а для промышленных предприятий - 2 коп (кстати, посчитайте, сколько квтч на среднемесячную зарплату можно было приобрести тогда и сегодня - очень удивитесь!). Примерно такое же соотношение между бытовыми и производственными потребителями сегодня и в цивилизованных странах. Это объясняется тем, что завести 220В в каждую квартиру сложнее, чем подвести высоковольтную ЛЭП к территории завода. Думаю, в недалеком будущем наши тарифи будут нормализованы, и нас ждет очень серьезный рост.
Гость
8 января 2011, 21:58
АндрейБ.
Констатирую факт. Купил квартиру в хорошем районе (ж\д вокзал) в октябре 2009 г по 39 000 руб/м2. Продал в 2010 за 38500 руб/м2ю Вот и весь бизнес...
Гость
9 января 2011, 12:38
Поторопился. Лет через пять было бы дороже. Советую купить апартаменты в Патайе. Те же деньги и на берегу моря.
Гость
10 января 2011, 16:55
Гость
9 января 2011, 12:38
Поторопился. Лет через пять было бы дороже. Советую купить апартаменты в Патайе. Те же деньги и на берегу моря.
вычти свет, газ налоги и отопление за пять лет + налог с прибыли. а вместо того, чтобы покупать в "Патайе" советую купить в Сомали или Гваделупе... тоже берег моря, дешёвый сервис, бесплатные рабы и всё такое... :)))))))
Гость
10 января 2011, 19:25
Гость
10 января 2011, 16:55
вычти свет, газ налоги и отопление за пять лет + налог с прибыли. а вместо того, чтобы покупать в "Патайе" советую купить в Сомали или Гваделупе... тоже берег моря, дешёвый сервис, бесплатные рабы и всё такое... :)))))))
Ну налоги можно отбить пуская студенток. Насчет Патайи - это мировой курорт. Климат, миролюбивое население, страна на подъеме. Англичане, немцы, теперь и русские приезжают на ПМЖ. Кризис прошел мимо. Да что говорить - езжай сам посмотри.
Гость
5 января 2011, 15:17
Сейчас психологическая установка современного человека такова ,что сэкономленные 1000 долларов приносят гораздо больше удовольствия ,чем заработанные 1000 долл.. Какая разница низам ,сколько потеряют "носители гнилых убеждений".?установка -"мне хорошо ,когда другому плохо"тоже не сработает,так как плохо будет всем.а государство у нас действует по принципу работы отсталого производства,очень похоже.И где у нас профсоюзы?Для их становления нужно не мало времени.Проблема в государстве главная есть -и вы ее знаете ,и когда гос-во будет с ней бороться ?Ответ на этот вопрос вы тоже знаете .и к чему приводит обогащение одних о обнищание других тоже вы знаете,к тому же Евроядру нужны только наши ресурсы,производство не развивается и в этом году прогнозируют его сокращение.И что можно ждать ?
Гость
9 января 2011, 14:29
Рынок жилой недвижимости-2010: Каков итог?
Расскажу с точки зрения маленького ))) застройщика:
1. Ипотечный бум. - Полная чушь, как и весёлые коментарии в соседней (платной) ветке с Вагаповой и Мичкиной.
2. Сделки в рост.....хм.....только на определённые виды жилья и под определённые слои людей.
3. Цены-стоп. - Согласен. Тока стопарить надо ещё и цены на энергоносители.
4. Строй-объём.....за счёт "Феномена Авиакора". Я не поклонник китайских авто, я вобще в них не разбираюсь - то же самое с подобным жильём. Пусть будет хотя бы для статистики, раз кто-то это покупает )))))
Глядя на визитные карточки нынешних интересующихся и покупателей, скажу кому в 11-м году захочецца улучшить свои жилищные условия (то бишь жизнь удалась):
1. Силовики и те кто в погонах самого разного цвета )))
2. Управленцы. Новые лица. И члены их семей.
3. Торгаши того, без чего нельзя обойтись. (руководство)
4. Производители суррогатов того, без чего нельзя обойтись (ГМО-шники, бодяжники разных жидкостей, псевдо-еды и продуктов (ест-но руководство).
5. Совсем немного IT- шников и представителей м/ср бизнеса.
Урра, товарищи!!! Верной дорогой идём к 2012-му году.
Гость
9 января 2011, 23:27
IT-ников вычёркивай. Не скажу про программерские конторы, но связисты за год точно просели в доходах. Кто на 20%, кто на 70%. правда многие начал строительство сетей пуще прежнего. по строительству - оживились те конторы, которые строят жильё для военных отставников, не иначе как на государственные деньги(на финансовом спаде деньги есть только там), а не вклады местного населения так что тоже про рост не о чем говорить...
Гость
9 января 2011, 23:30
Кстати, Алек, если ты ведёшь реальное жилищное строительство хорошо бы пообщаться на тему телефонизации-интернетизации... если каким-нибудь боком - интересно кинь контакт в местную личку :) хотя бы познакомимся. как знать.. может и пригодиться..? ;)
Гость
10 января 2011, 13:30
Гость
9 января 2011, 23:30
Кстати, Алек, если ты ведёшь реальное жилищное строительство хорошо бы пообщаться на тему телефонизации-интернетизации... если каким-нибудь боком - интересно кинь контакт в местную личку :) хотя бы познакомимся. как знать.. может и пригодиться..? ;)
Реальное. Но в 5 раз меньше, чем в 08-м году. Ай-тишников уважаю, т.к. это пожалуй единственные ребята, кто за свой счет и без всяких там техусловий и выделений мощностей прокладывают кабели, ставят оборудование и доводят свой продукт до потребителя. Пока только получено разрешение на стр-во нового комплекса. Давай через год-полтора пообщаемся.
Гость
4 января 2011, 15:49
Рост цен на жильё сожрёт рост эксплуатационных расходов. госуправление с разных сторон подступается к вопросу снижения стоимости жилья и задирание стоимости эксплуатации один из способов отобрать у спекулянтов метрами жилья прибыль и возможность заработать на перепродаже. да они будут задирать свои расценки.. но спекулянты по сути по одному противостоян воле государственной машины... кто побеждает в такой борьбе не должно вызывать сомнений... когда их рентная прибыль будет полностью съедена эксплуатационными расходами они перестанут так заносчиво улыбаться, потому что государству и банкам будет, что у них забрать... хотя конечно, в этой "войне" достанется всем... вообще этот рынок должен перейти от извлекания прибыли на разовой продаже к рынку извлечения прибыли на эксплуатации... когда это начнёт происходить не только для класса очень богатых людей, но и для среднего класса(в российском понимании) - очень многое в стране неумолимо изменится к лучшему и не только в жилищной сфере.
Гость
5 января 2011, 05:24
Лейт,а те, кто не спекулянты и не инвесторы ,должны будут переезжать в коммуналки или в шалашик под окном бывшей квартиры из-за невозможности оплачивать эксплутационные расходы ?Так по вашему?Те ,кто имеет возможность инвестировать деньги в недвижимость смогут оплатить и и возросшие экс.расходы.Госуправление, по вашему, хочет "выехать "на самых незащищенных слоях? Не знай,налог вот на надвижимость введут с 55 кв.м -разумно,только вот не знаю,если квартира в разных долях собственности ,как он будет взиматься .
Гость
5 января 2011, 12:41
Гость
5 января 2011, 05:24
Лейт,а те, кто не спекулянты и не инвесторы ,должны будут переезжать в коммуналки или в шалашик под окном бывшей квартиры из-за невозможности оплачивать эксплутационные расходы ?Так по вашему?Те ,кто имеет возможность инвестировать деньги в недвижимость смогут оплатить и и возросшие экс.расходы.Госуправление, по вашему, хочет "выехать "на самых незащищенных слоях? Не знай,налог вот на надвижимость введут с 55 кв.м -разумно,только вот не знаю,если квартира в разных долях собственности ,как он будет взиматься .
Засчёт чего они покроют эксплуатационные расходы? недвижимость не создаёт прибыль, она сохраняет вложенные средства против инфляции. попросту на неё не действует инфляция, соответственно единственный фактор, который может сделать невыгодным омертвление капитала в недвижимости - рост эксплуатационных расходов. разумеется это ударит по всем, на первый взгляд даже будет казаться, что особенно - тем кому лишний рубль отдать проблема - но во-первых это не так - больше потеряют те, кто вложив в недвижимость попытался сделать её даже не активом, а источником высокого социального статуса, будучи носителем гнилых для госдарства убеждений, во-вторых - если они, "низы", сами не решают свои проблемы, через партии и профсоюзы, то государство будет их решать так, как ему это выгодно и какими возможностями оно располагает... других у него просто нет.
Гость
5 января 2011, 16:08
Гость
5 января 2011, 05:24
Лейт,а те, кто не спекулянты и не инвесторы ,должны будут переезжать в коммуналки или в шалашик под окном бывшей квартиры из-за невозможности оплачивать эксплутационные расходы ?Так по вашему?Те ,кто имеет возможность инвестировать деньги в недвижимость смогут оплатить и и возросшие экс.расходы.Госуправление, по вашему, хочет "выехать "на самых незащищенных слоях? Не знай,налог вот на надвижимость введут с 55 кв.м -разумно,только вот не знаю,если квартира в разных долях собственности ,как он будет взиматься .
Лариса, не надо плакаться о невозможности выплаты налога для проживающих в _нормальных_ квартирах (не обязательно в коммуналках или в шалашиках). Если, скажем, размер налога установить в 0.1-0.2% от рыночной стоимости, то даже одиноий пенсионер, скажем, проживающий в однокомнатной хрущевке стомостью 1.2 млн, сможет без больших проблем выплатить 1.2-2.4 тр/год без всякого вычета. А после снижения цен (а есть потенциал для падения в 30-50%) сумма налога, надеюсь, снизится соответственно. А вот спекули, закупившие по много квартир, или для детей, которые еще даже не родились))), особенно в ипотеку))), будут вынуждены поднапрячься). И это правильно, т.к. люди будут покупать только те квартиры, которые им реально нужны, а без ажиотажного спроса никогда не будет роста, как в нулевые годы, и возможно даже падение цен
Гость
11 января 2011, 18:12
Если что обращайтесь ,я на реелтора учусь сейчас -по укороченой методике Белякова.
Гость
11 января 2011, 20:29
методика, Лариса? - Укороченная?
Гость
11 января 2011, 23:41
О! Риелторы подтянулись. Как Вы относитесь к виртуальному тренингу? Смоделируем 2 ситуации.
1) 2006-2007г. Вы оценили по методике квартиру. Через полгода к Вам пришел счастливый продавец и говорит "А я продал квартиру на 20% дороже чем Вы насчитали".
2) 2009г. Вы оценили по методике квартиру. Через полгода к Вам пришел печальный продавец и говорит "Я продал квартиру на 20% дешевле чем Вы насчитали".
Как вообще оценивать квартиру на падающем\растущем рынке?
Гость
12 января 2011, 13:12
Лариса, это Вы учитесь или Ваш весёлый друг? )))
Вы такие забавные ребята )))
Гость
3 января 2011, 08:10
жилые дома у Икеи намного привлекательнее по своему расположению, близостью магазинов,которые все равно откроются и дороги , которая недалеко.
Гость
12 января 2011, 11:28
я себе квартиру в «Кошелев-проект» - стены в полтора кирпича, да и дома как казармы; расхотелось.
Гость
12 января 2011, 18:06
Гость
12 января 2011, 11:28
я себе квартиру в «Кошелев-проект» - стены в полтора кирпича, да и дома как казармы; расхотелось.
так? ))) а "балконы-лоджии" видели какие там огромные? )))) А обстановку внутри квартир у соседей напротив? Благо всего 25м - всё видно, можно верёвочку бельевую натянуть и по очереди сушить. Даже зажигалку добросить-прикурить. Спросить вполголоса "который час?" - и вам вполголоса ответят. На оцинковке скатной крыши над вашей квартирой послушать весёлую дробь дождя, града и сход снежных лавин. А под крышей романтичное воркование голубей, ну любят они там жить ))
А подъезды, лестницы, общие коридоры вам понравились? - Хрущёву бы точно ))) в начале 60-х. Когда весенние воды потекут в ливневку - проследите по ним путь бумажного кораблика, возможно к вашей радости он доплывет лишь до ближайшего оврага и снова будет вашим. Лишь бы овраг не переполнился, тогда кораблик приплывёт к вашему дому обратно. И это тоже романтично ))
Мож зря отказались?
Гость
3 января 2011, 22:32
... Цены на недвижимость будут падат и падать постоянно. Хорошая цена, например, за сорокаметорвую двушку на Осипенко, в панелном доме - 15 тыс. долларов. Не больше. Трёшка там же - 18 тыс. Когда рынок придёт к этим ценам, а это время не за горами - начнётся небольшое движение. Все, кому нужно было и кто мог купить - уже давно купили и не одну квартиру. (Теперь, по понятным причинам - желеют об этом...). Те, кому нужно, но не имеют денег - вряд ли купят. И ипотеку им нието не даст. Нищим не дают денег в долг. Из жильё них купят единицы. Все остальные - уже не мечтают ни о чём уже давно. Это потерянные люди, опустившие руки. А таких больше половины населеня России.
Гость
4 января 2011, 22:07
Полный бред. КАК 2-х комн. квартира на Осипенко может стоить 15 !!! тыс. $, когда городская булка стоит 8 руб. Вазовский ТАЗ стоит 12 500 $. А стоимость нормальной машины начинается с 40 тыс. $. Приедете в 12.00 на Осипенко/пр. Ленина и посмотрите вокруг, примерно 30 % машин в этом месте стоят больше 50 тыс. $. Это я так к примеру. А если серьезно, куда народу девать бабло? КУДА??? Вот и приходиться покупать, покупать и покупать жилье. Больше вкладывать некуда и невочто. У нас тут не США, не Китай, и уж тем более не Европа. У нас или бандосы «кинут» или государство, или и те и другие сразу, а в лучшем случае сожрет инфляция года за 3-4!!!! У народа бабло есть, при этом больше чем Вы себе можете представить, а инструментов его вложения НЕТ и НЕБУДЕТ!!! А если ВДРУГ (в чем сильно сомневаюсь) такая квартира и будет стоить 15 тыс. $. Куплю пару тройку домов и сдам их в аренду таким наивным как Вы..
Гость
5 января 2011, 16:11
Гость
4 января 2011, 22:07
Полный бред. КАК 2-х комн. квартира на Осипенко может стоить 15 !!! тыс. $, когда городская булка стоит 8 руб. Вазовский ТАЗ стоит 12 500 $. А стоимость нормальной машины начинается с 40 тыс. $. Приедете в 12.00 на Осипенко/пр. Ленина и посмотрите вокруг, примерно 30 % машин в этом месте стоят больше 50 тыс. $. Это я так к примеру. А если серьезно, куда народу девать бабло? КУДА??? Вот и приходиться покупать, покупать и покупать жилье. Больше вкладывать некуда и невочто. У нас тут не США, не Китай, и уж тем более не Европа. У нас или бандосы «кинут» или государство, или и те и другие сразу, а в лучшем случае сожрет инфляция года за 3-4!!!! У народа бабло есть, при этом больше чем Вы себе можете представить, а инструментов его вложения НЕТ и НЕБУДЕТ!!! А если ВДРУГ (в чем сильно сомневаюсь) такая квартира и будет стоить 15 тыс. $. Куплю пару тройку домов и сдам их в аренду таким наивным как Вы..
Нормально может. Во всем мире средняя цена 1 м2= 1 средней зарплате в данном месте. В Самаре, насколько помню, 16 тр/мес - делайте выводы. Надо просто понять, что жилье НЕ является надежным вложением, и так же может дешеветь, как акции или валюта. А в отличие от них даже хуже, т.к. больше не является ликвидным активом
Гость
10 января 2011, 15:22
АндрейМ,вы и в других темах все время пишите о цене кв.метра на вторичку.Я уже вам писала, вторичка не выставляется и не продается по цене квадратного метра.Цена зависит от колличества предложений и цен на рынке, и ликвидности (район,месторасположение ,близость транспорта,школы,.инфракструктура ,этаж и т.д,и состояние,)и в одном подьезде могут быть абсолютно одинаковые квартиры по площади,но цена может быть разной,так как сейчас учитывается состояние квартиры,т.е. ремонт.И если в квартире смена коммуникаций(проводка и т.д.),окон.дверей и т.д. -то цена одна,если просто жилое состояние ,т.е. чистая -другая,у убитой соответственно тоже . И первый и последние этажи дешевле средних где то на 50т.р.
Гость
11 января 2011, 08:28
Так было лет 15 назад, до вашего ухода из ЖЭУ на пенсию.
Гость
11 января 2011, 12:44
Лариса, понятно, что каждая квартира индивидуальна (а тем более хотелки ее хозяина, выставляющего цену, да еще если он, не дай Бог, продает ее при "помощи" рыэлтора, который может внести совершенно непредсказуемое искажение общей картины). Но исходя из этого выводится среднестатистическая стоимость метра, которая может использоваться для оценочной стоимости класса квартир, что вполне достаточно в рамках данной дискуссии
Гость
9 января 2011, 21:48
Алеку.
Боюсь ошибиться, но надо назвать еще нанятых "топов", успевающих скрыисить "хозяйских" денег и самих "застройщиков" экономящих на НДФЛ и НДС.
Гость
11 января 2011, 08:47
Самарину.
1. Пожалуй. ИМХО лучше те, кто у хозяина воруют, чем те кто у народа.
2. В этом году надо прикинуть - выгодно ли мне "приобретать" у себя как частному лицу и перепродавать долевку по договору переуступки?.... Это про НДФЛ и НДС )))))
Гость
12 января 2011, 10:26
недвижимость в париже засчет соотечественников подорожала на 20 %, деньги туда везут наличными в чемоданчиках, вот где бум - без всякой ипотеки!
Гость
12 января 2011, 17:45
А вот и ответ Иосифу Абрамовичу о том, куда вкладывают деньги жители России (у которых они, разумеется, есть). Справедливости ради, не для всех он приемлем - не все бандиты смогут получить визы, а у многих силовиков и чиновников могут возникнуть проблемы с выездом за границу и собственностью там (на Западе хорошо взялись за данные категории, и все понимают, что "список Магницкого" и "список Ходорковского" - только первые ласточки). Но для бизнесменов и высококвалифицированных специалистов это - наиболее оптимальное решение
Гость
17 января 2011, 14:00
недостроев, взять да и достроить, что же мешает , какой такой падводный камень ?
Гость
18 января 2011, 10:41
А на что? Все деньги застройщики уже давно разворовали - накупили себе зарубежной недвижимости, хорошие представительские автомобили, яхты и т.п. А то, что остались обманутые дольщики - им пофигу((
Гость
19 января 2011, 10:06
я думаю варианты, достраивает область, деньги потом возвращает ей застройщик или город достраивает, в результате дольщики довоьны, жкх оплачиваются. Недострой никому не принесет прибыли ни тем ни другим.
Гость
19 января 2011, 15:01
Нормально :) значит по-вашему все должны выйти из ситуации с недостроями с прибылью ?
По-моему кто-то уже давно должен со сроком и конфискацией"выйти" из этой ситуации, а кто-то возможно уже и отсидев выйти.
Форс мажор придумали :) деньги разворовались сами собой.
Есть еще варианты, дольщики скидываются по новой, еще и область скидывается, причем нужно скинутся в 2 раза большим баблом чем раньше, а застройщик конечно же опять все построит, незря мавродия из пыльной тобакерки вынули, адепты уже есть :)
Гость
4 января 2011, 01:44
ехать только в город далеко,особенно если работаешь в районе ленинградки - 3 часа в день тратить на поезки - ну уж нет!!!
Гость
5 января 2011, 14:28
Ипотека -это плохое занятие ,лучше накопить по быстрому.
Гость
6 января 2011, 14:27
была цифра 560 тысч кв.м, потом 590 тысч. , а теперь 750 тысч, непонятно неужто за неделю понастроили? Действительно, строят все частники, остальные только отчитываются.
Гость
9 января 2011, 21:52
До 2012 предвещатся бум ипотеки!!!!! и как Путин сказал снизит процент до 7% это заманилова!с одной стороны.... банки начнут выдвигать хитрые условия , для них банкротство физ. лица будит выгодно......
Гость
10 января 2011, 11:13
срокам и простоте регистрации бизнеса Беларусь переместилась на 7-е место в мире, там люди действуют, чтобы экономика действительно стала рыночной. У нас строителям с каждым годом придумывают все больше "но" и "если", отодвигая рост строительного рынка и выхода отрасли из застоя.
Гость
11 января 2011, 13:21
Андрей ,кстати часто хозяева недвижимости хотят за нее завышенную цену,и риэлторам приходиться их убеждать скинуть.Поэтому и бывает.что годами могут продавать .и бывает ,что однушки выставляют по цене двушек в соседних домах,в прошлом году на рынке был бардак., людей не умеющих правильно соорентироваться - хватает.
Гость
13 января 2011, 15:15
Олег,я ничего забавного ,в "своем веселом друге" нет нахожу ,надоел хуже горькой редьки.Он" учится ".
Гость
18 января 2011, 11:20
На какие шиши достраивать? Все деньги застройщики уже профукали.
Гость
1 марта 2011, 10:46
Какой ипотечный бум? Что кушал и курил перед написанием теста автор?
К сожалению, что Озерный, что Кошелев-проект это позор Самары. И скандалы вокруг этих двух строек еще будут сотрясать город. И давать пищу для журналистов.
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
4 м/c,
южн.
762мм 78%Рынок жилой недвижимости-2010: Каков итог?