Переезд в Озерный откладывается

Областной суд признал квартиры в новом поселке не соответствующими СНиПам.

На сайте областной прокуратуры (www.samproc.ru) опубликовали информацию о вступлении в силу решения суда, согласно которому департаменту управления имуществом Самары отказано в удовлетворении исков к гражданам, не желающим переселяться из ветхого и аварийного жилья в поселок Озерный.

Справка
На строительство домов в Озерном было потрачено почти 690 млн рублей. Эти деньги были выделены в порядке софинансирования из средств фонда содействия реформированию ЖКХ (более 370 млн рублей), из областного бюджета в рамках областной программы господдержки мероприятий по переселению из аварийного жилфонда (свыше 156 млн рублей), из городской «казны» по программе переселения проживающих в ветхом и аварийном жилье (160 млн рублей)

Определениями судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 января 2011 года оставлены без изменения два решения Самарского районного суда, о неудовлетворении исков департамента управления имуществом городского округа Самара к гражданам, подлежащим переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Справка
На территории Кирзавода в поселке Кряж было построено 17 трехэтажных жилых домов для переселения в них граждан из ветхого и аварийного жилья. Однако, пока инфраструктура в поселке еще не создана. Например, там пока отсутствуют магазины и социально-значимые объекты

Когда администрация Самары приняла решение о начале переселения граждан в новый микрорайон, выяснилось, что многие просто не хотят туда переезжать. Особенно это касается жителей центральных районов города, где располагается достаточно ветхих домов.

В связи с отказом от переселения департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исками к двум семьям, дома которых расположены на улицах Степана Разина и Алексея Толстого. Жилье этих граждан признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В исках департамент поставил вопрос о выселении нанимателей со всеми членами семьи с предоставлением жилых помещений в новом муниципальном жилом доме № 13 в переулке Сиреневый в Самаре.

Суд установил, что двухкомнатные квартиры в доме 13 в переулке Сиреневый, предложенные для отселения семьям, не отвечают установленным требованиям, поскольку в кухнях отсутствует естественное освещение (наружные окна). То есть свет в кухни попадает только из соседней комнаты.

«В соответствии с п. 5.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания», – отмечается на сайте прокуратуры Самарской области.

Таким образом, предлагаемое гражданам жилье не отвечает санитарным нормам, на что указал участвующий в делах прокурор в своих заключениях и суд в решениях об отказе в исках.

При этом в департаменте управления имуществом заявили, что намерены оспаривать решение суда относительно квартир в поселке «Озерный».

Заместитель руководителя ведомства Вадим Кужилин прокомментировал ситуацию следующим образом: «Суд не принял во внимание нормы СНиП ВСН 61-89 п. 2.10, где говорится, что кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной вентиляцией и люминесцентным освещением. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30% площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь светопрозрачное остекление. Квартиры-студии, не имеющие отдельные помещения под кухню, в этих домах оснащены электроплитами. Сама конфигурация жилого помещения не противоречит этим СНиПам.

Суд, вынося решение, основывается на санитарно-эпидемиологические требования, которые не применимы к данным жилым помещениям – квартирам-студиям.

Кроме того, существуют строительные нормы и правила, в рамках которых дом был сдан в эксплуатацию и выдан акт государственной приемочной комиссии. Более того, в 2010 году на все дома получены свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на основании акта Арбитражного суда Самарской области, где еще раз подробно была рассмотрена техническая документация на все дома и квартиры».

Кроме того, г-н Кужилин подчеркивает: «Суд не имеет права выходить за рамки предмета спора и брать на себя те функции, которые ему несвойственны. Если бы у суда возникли сомнения в соответствии квартир техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, то должна была быть проведена экспертиза конкретной квартиры. Такой экспертизы нет. Департамент управления имущества будет обжаловать такое определение Самарского областного суда. Особо подчеркну, что в жилом квартале «Озерный» подобные квартиры-студии имеют только два дома из 17. В остальных домах кухни выделены в отдельное помещение».

Факт
Как сообщает газета «Волжская коммуна», в настоящее время по Самаре из 729 семей, которым власти предлагают поселиться в Озерном, на переезд согласились лишь 28. Еще пять оспаривают правомерность своего переселения в суде