Швейная фабрика под брендом «Бенеттон»

Компания ЗАО «Проперти Руссия», представляющая в нашей стране популярный бренд «Бенеттон», намерена завершить строительство торгового центра в историческом центре Самары уже через год – весной 2012 года. Инвестиции в проект составят свыше 10 млн евро. Однако в оценках успешности нового торгового центра эксперты высказываются очень осторожно. Слишком много «но» у выбранного местоположения.

Планы построить на пересечении пешеходной Ленинградской и Чапаевской новый торговый центр под известной маркой «Бенеттон» компания ЗАО «Проперти Руссия» объявила больше шести лет назад, когда выкупила здание бывшей швейной фабрики «Красная звезда» у его предыдущего владельца, главы холдинга «777» Бена Айвазяна, в 2004 году. В прошлом году эти намерения подкрепились соглашением о сотрудничестве, заключенным между итальянским инвестором и мэрией Самары.

Изначально речь шла именно о реконструкции исторического здания фабрики. Площадь предполагаемой застройки составила 2186 квадратных метров. Градостроительный план земельного участка был оформлен в 2008 году. Однако, часть здания пришлось демонтировать. Возникли у компании ЗАО «Проперти Руссия» и проблемы с согласованием проекта с администрацией города. В результате, намеченное еще на 2009 год открытие нового ТЦ отложили на неопределенный срок. В прошлом году представители компании заявляли о намерениях запустить проект уже в 2011 году. Но на последней встрече с чиновниками новой администрации представитель «Проперти Руссия» Анжело Лоффредо сообщил, что строительство объекта затянется еще на год. По новым планам итальянцев, ТЦ откроется к весне 2012 года.

По концепции объекта на первых двух этажах ТЦ «Бенеттон» разместится монобрендовый магазин одноименной торговой марки, а на последующих этажах – офисные помещения и выставочная галерея, где молодые художники Самары смогут выставлять свои работы. Проект здания создал известный архитектор. Объект будет сочетает в себе черты, свойственные для исторического центра Самары, и будет вписан в его архитектурный ансамбль. Общая сумма инвестиций в проект составит около 10 млн евро. Появление нового торгового объекта позволит открыть около 40 рабочих мест.

По словам Анжело Лоффредо, свою деятельность компания «Бенеттон» начала в России около пяти лет назад. Сегодня монобрендовые торговые центры под известным итальянским брендом уже работают в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня «Бенеттон» активно развивается и в других городах России. Товарооборот компании в нашей стране составляет около 100 млн евро.

Однако, по мнению экспертов, в запуске торгового центра на пересечении улиц Ленинградской и Чапаевской могут возникнуть свои сложности. В частности, по мнению генерального директора компании Royal Estate Boutique Никиты Петухова, основная проблема связана с местоположением объекта и ограниченными возможностями для организации парковки. Подъехать на автомобиле к новому ТЦ «Бенеттон» можно будет только со стороны улицы Чапаевской. Но нынешнее состояние дороги и подъездных путей совершенно не позволит разместиться на ней всем посетителям торгового центра. Еще более усложнит ситуацию нехватки паковочных мест на Чапаевской открытие офисной части в торговом центре «Бенеттон».

Есть другие «подводные течения». «Дело в том, что на Ленинградской сосредоточен исключительно пешеходы трафик. Традиционно сложилось, что сюда люди приезжают гулять и отдыхать. Причем, в основной своей массе это обычные студенты и школьники. И в отличие от известных европейских улиц, Самарский Арбат – это не бутиковая зона. Тем не менее, на Ленинградской сейчас произошло некоторое смешение концепций: здесь размещаются как рестораны, салоны и магазины на состоятельную аудиторию, так и более экономичные и доступные торговые марки. «Бенеттон» – бренд, рассчитанный на широкую покупательскую аудиторию, поэтому его открытие приведет к усилению синергетического эффекта от соседства объектов примерно одного и того же ценового уровня – ТЦ «Опера», ТЦ «Юность» и другими отдельно стоящими магазинами», – прокомментировал Никита Петухов.