Что об УК может узнать каждый?

25 февраля 2011, 13:37 6 111

Спустя почти три месяца после вступления в силу постановления Правительства РФ самарские управляющие компании выполнили требования по раскрытию информации о своей деятельности. Из 28 действующих на территории города УК лишь 18 создали собственные сайты. Корреспондент Dom63.ru просмотрел эти интернет-странички и выяснил, что больше не скрывают и о чем пока все же умалчивают управляющие компании.

Согласно стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, коммунальщики должны были рассекретить перед потребителями существенную часть данных о своей работе. В перечень сведений, составленный чиновниками, вошли шесть обязательных для освещения пункта:

общая информация об управляющей организации (наименование юридического лица, ФИО руководителя, реквизиты, адрес, режим работы, перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, сведения о членстве управляющей организации в СРО);

основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (годовая бухгалтерская отчетность, бухгалтерский баланс, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (услуги, оказываемые УК в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также друге дополнительные услуги);

порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (проект договора управления, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать план работ на срок не менее одного года, мер по снижению расходов на работы (услуги), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана, сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения, гарантийный срок, стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на кв.метр общей площади помещений, на погонный метр соответствующих инженерных сетей, на кв.метр площади отдельных объектов, на прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.);

сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен, тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, сведения о тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей).

Последовательно следуя тренду внедрения интернет-технологий, в Правительстве решили избрать основным источником для раскрытия информации об УК всемирную паутину. Каждая управляющая компания должна была либо создать собственный сайт либо размесить требуемые сведения на интернт-странице официального органа исполнительной власти субъекта федерации или органа местного самоуправления.

Несмотря на то, что постановление Правительства РФ вступило в силу еще в конце ноября-начале декабря прошлого года самарские управляющие компании выполнять его не спешили. Тему раскрытия информации еженедельно поднимали на совещании с представителями управляющих компаний в департаменте городского хозяйства и экологии. Ратовали за исполнение законных требований облпрокуратура, и общественные организации. Ровно месяц назад, 25 января, собственными сайтами обзавелись только 18 управляющих компаний. Ровно через месяц ситуация коренным образом не изменилась. Список «продвинутых» интернет-пользователей среди УК остался практически прежним. Еще две управляющие компании, так и не обзаведясь собственными сайтами, разместили информацию о своей деятельности на странице некоммерческого партнерства «Поволжский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ». Оставшиеся – ООО «Энерготехсервис», ООО «УК Вертикаль», ООО «Визит-М», ООО «Амонд-ЖилКомСервис», ООО «Маяк-Сервис», ООО « ТВН», ООО МПО « ПЖРТ» – пока не спешат раскрывать карты перед собственниками квартир. Жители 22 многоквартирных домов по-прежнему не могут получить информацию о том, как работают их управляющие компании.

Не все в порядке с исполнением требований закона и у тех управляющих компании, которые все-таки создали свои сайты. Далеко не по каждому интернет-адресу можно получить всю необходимую и исчерпывающую информацию по деятельности УК. Так, некоторые даже не озаботились тем, чтобы указать время и место работы ЖЭУ и приемных. Практически «пустой» сайт и у УК «Мой город». А указанный сайт УК «Самараспецстрой» вообще не открывается. Бухгалтерская отчетность, подлежащая в соответствии с принятым стандартом обнародованию, не опубликована на сайте УК «Коммунальник», хотя в целом, вся необходимая для потребителей информация о времени работы, телефоны диспетчерских служб, форма договора, перечень и характеристика жилого фонда у этой компании на сайте представлены. Довольно полно представлены сведения о деятельности на сайтах УК «ПЖРТ № 11», «Приволжский ПЖРТ», «ВАСКО», «Энергия», «Металлург», «ПТС-Сервис».

Самостоятельно проконтролировать то, как ваши УК выполняют требования стандарта по раскрытию информации, и возможно, узнать для себя много интересного, может любой желающий. Адреса сайтов самарских УК приведены ниже.

ЗАО « ПТС-Сервис»

ООО « Ремжилуниверсал»

ООО «ПЖРТ Куйбышевский»

ООО «Жилкомсервис-2»

ООО «БИК»

ООО «Содружество «Мой дом»

ООО «УЖКХ «Электрощит»

ООО УК «Коммунальник»