Как стимулировать жилищное строительство

Для поддержки строительной отрасли нужна оптимизация законодательной базы, считают эксперты. Этот вопрос обсуждался 25 февраля в губернской думе на «круглом столе» «Жилищное строительство: правовое регулирование и меры по его поддержке в Самарской области».

Органы государственной власти Самарской области ведут работу, направленную на создание условий для поддержки жилищного строительства. Постановлением областного правительства предусмотрено выделение субсидий местным бюджетам и организациям-застройщикам на строительство коммунальной инфраструктуры при возведении жилья. Одной из основных форм поддержки отрасли является реализация программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья и развитие застроенных территорий.

Возможности законодательного решения имеющихся проблем обсуждались 25 февраля на «круглом столе» в областном парламенте. Участники «круглого стола» рекомендовали Самарской губернской думе подготовить проект федерального закона, направленного на уточнение порядка переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Они также обратились к правительству Самарской области с просьбой рассмотреть возможность увеличения за счет средств регионального бюджета размера субсидий организациям-застройщикам на коммунальную инфраструктуру.

«При осуществлении квартальной застройки строительная компания не имеет права использовать привлеченные от дольщиков средства на организацию социальной инфраструктуры, - отметил председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир Кошелев. - Необходимо рассмотреть возможность выделения субсидий из муниципального бюджета на строительство дошкольных и общеобразовательных учреждений и прочих объектов соцкультбыта. К примеру, можно разработать механизм по выкупу у застройщика соответствующих зданий в течение нескольких лет после ввода их в эксплуатацию».

Руководитель департамента градостроительной деятельности администрации Тольятти Сергей Арзамасцев говорил о проблемах, возникающих при развитии города: у собственников крупных земельных участков имеются свои планы развития этих территорий, которые зачастую не совпадают с интересами муниципалитета. От него поступило предложение законодательно закрепить ограничение на распоряжение земельными участками крупными собственниками, если их цели противоречат генеральному плану развития города.

Участники «круглого стола» рекомендовали органам местного самоуправления разработать и утвердить программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры, развития застроенных территорий, обобщить практику реализации соглашений о развитии застроенных территорий и направить в Самарскую губернскую думу предложения по совершенствованию законодательства в этой сфере правового регулирования.