Рынок недвижимости оживет в 2011 году

Текущий год для строительной сферы должен стать перспективным благодаря поддержке правительства и снижению ставок по ипотечному кредитованию. К такому выводу пришли участники региональной конференции «Рынок недвижимости-2011: уже не диагноз, но прогноз».

В обсуждении вопросов развития рынка недвижимости приняли участие представители правительства Самарской области, риелторских и строительных компаний, банковских структур.

Как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Самарской области Владимир Березовский, для развития строительства необходимо наличие трех факторов: первый - чтобы застройщик, готовый строить и способный выполнять свои обязанности, получил земельный участок, второй - чтобы данные площадки были обеспечены коммунальной инфраструктурой, третий - наличие платежеспособного спроса на объекты строительства. «Мероприятия, предусмотренные областной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области» на 2011-2015 годы, должны обеспечить рост объемов вводимого жилья в ближайшие годы, - отметил Березовский. - Так, в 2011 году планируется ввести 1,326 млн кв. м жилья, что на 30% превысит показатели 2010 года. Помимо этого программа окажет поддержку не только жилищному строительству, но и в целом строительной отросли, а также отрасли производства стройматериалов. Предусмотрено, что программа будет корректироваться ежегодно в зависимости от результатов ее реализации по итогам года, главное — выполнение поставленных задач по вводу жилья».

Как сообщил руководитель управления жилищных программ министерства экономического развития Самарской области Никита Зубарев, в 2010 году на обеспечение отдельных категорий граждан жильем было выделено 3,75 млрд рублей, что позволило 3 тыс. жителей области получить жилье. «А это значительный объем из общего количества заключенных сделок по региону (42 тыс.), - считает Зубарев. - Это означает, что соответствующее финансирование оказывает серьезный эффект на стимулирование спроса на недвижимость».

Представители банковской сферы отмечали, что ипотечное кредитование становится доступней для потребителя. К примеру, у Сбербанка есть предложения по ипотеке с процентной ставкой в 10% и даже в 8% годовых. Как заявил исполнительный директор СРО «Самарская гильдия строителей» Дмитрий Панферов, это именно то, что нужно конечному потребителю.

По словам начальника отдела регистрации прав на жилые помещения Управления Росреестра по Самарской области Юлии Горшковой, наблюдается устойчивый рост спроса на ипотечное кредитование. В 2010 году количество соответствующих договоров увеличилось на 43% по сравнению с 2009 годом и на 13% - по сравнению с 2008 годом. «В январе 2011 года также был отмечен спрос по сравнению с январем 2010 года», - говорит Горшкова. - Полагаю, такая тенденция сохранится и в последующих месяцах».