Риелторы обсудили правила игры на информационных полях

На состоявшейся в минувший четверг конференции самарские риелторы обсудили перспективы развития информационных систем на рынке недвижимости Самарской области.

– Мы всегда выступали за развитие цивилизованного рынка недвижимости, – отметил президент «Поволжской гильдии риелторов» Дмитрий Костюничев. – На таком рынке чистота сделки обеспечивается объективной и прозрачной информацией, доходящей до потребителя.

Напомним, что 16 мая «Поволжская гильдия риелторов» (ПГР) и нижегородское ООО «ИС Центр» подписали генеральное соглашение о сотрудничестве. Его целью является формирование базы данных объектов недвижимости. По мнению организаторов конференции, риелторские компании должны отвечать за каждое объявление о продаже аренде того или иного объекта недвижимости, размещаемые как в данной базе данных, так и в любых открытых источниках.

Участники конференции обсудили, на каких условиях можно будет размещать информацию в базе данных. В частности, организаторы разработали специальное положение о профессиональных стандартах риелтора области рекламы и информации. Согласно этому документу, распространение информации не должно причинять ущерб законным интересам других участников рынка. Кроме того, любая информация должна соответствовать действительности. Немаловажным является и пункт положения о том, что информация об объекте-предложении может распространяться в любых источниках исключительно если право на это получено на основании письменного договора с собственником объекта, либо с его полномочным представителем. По требованию исполнительного органа ПГР, участник гильдии должен предоставить подлинник такого договора. Именно этот пункт вызвал у участников конференции самые острые споры. По мнению большинства, мелкие агентства и частные риелторы вообще работают с клиентами без договоров. Да и многие клиенты предпочитают не заключать никаких письменных договоров.

– Информационный бум и существующие Интернет-сервисы дали возможность работать, что называется, «без правил», – отметил Костюничев. – А ведь объявление о продаже или аренде объекта недвижимости содержит все основные условия предстоящей сделки: тип объекта недвижимости, его качество, цену. Получается, что у такого объявления имеются все признаки оферты. Следовательно, в идеале они должны проходить многоступенчатый контроль, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, ходе которого необходимо выяснить, имеет ли компания право предлагать тот или иной объект.